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建设工程合同无效后工程款结算

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最新修订 | 2024-02-21
无效合同是指已成立,但因欠缺法定的有效要件,在法律上自始不发生法律效力的合同。 《合同法》第52条规定:“有下列情形之一的,合同无效: (1)一方以欺诈胁迫的手段订立合同,损害国家利益。 (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。 (3)以合法形式掩盖非法目的。 (4)损害社会公共利益。 (5)违反法律、行政法规的强制性规定。
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建设工程施工合同无效怎样结算工程款
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建设工程合同无效怎样结算工程款
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看具体情况定。如果建设工程经竣工验收合格,承包人就可以请求参照合同约定的方式结算工程价款。如果验收不合格,承包人可以对不合格的工程进行修复,修复后的建设工程经竣工验收合格的,也可以要求发包人参照建设工程合同约定的价款支付工程款,但修复费由承包人承担。
36浏览 2025-02-06
建设工程合同无效怎样结算工程款
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建设工程施工合同无效的后果
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 1、建设工程施工和合同被认定无效时,尚未履行的,不得继续履行。取得的对方财产比如收取的履约保证金等,应当予以返还;造成损失的,双方按照过错承担。 2、建设工程施工合同被认定无效时,工程已经完工的: (1)在价款结算方面,因为承包人的建筑材料和劳务活动已经物化为工程实物,无法简单的恢复到原状,因此只能折价补偿,那么如何折价补偿呢?是按照双方的合同约定还是按照市场价格呢?根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定,建设工程经竣工验收合格的,当事人请求参照合同约定支付工程价款的,人民法院应予支持。建设工程经竣工验收不合格的,修复后经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;修复后经竣工验收仍不合格的,承包人请求支付工程价款的,不予支持。发包人对于建设工程不合格也有过错的,也应承担相应的责任。 (2)在工程质量方面,对施工质量负责,是承包人的法定义务,不因合同的无效而免除。在建筑物的合理使用寿命内,承包人必须确保地基基础工程和主体结构的质量。在质保期内承担质量保修义务。 (3)在其他损失的索赔方面,因为合同约定的违约责任条款均归于无效,因此对于各方给对方造成的损失,损害赔偿的请求方应提供相应的实际损失的依据。 3、建设工程施工合同被认定无效时,工程尚未完工的,之后也不再继续履行,已经履行的部分参照工程完工的处理规则进行处理。 4、对于建设工程施工合同无效,不影响承包人依照合同法第二百八十六条的规定主张工程价款的优先受偿权。因为工程价款的优先受偿权是法律规定的,不依赖合同的有效而存在,因此虽然建设工程施工合同被认定无效,但承包人的法定工程价款优先受偿权依然存在。
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建设工程纠纷
建设工程合同无效情形
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;4、承包人非法转包建设工程的;5、承包人违法分包建设工程的。建设工程施工合同无效的后果:1、合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性,不因合同无效而失去其效力。
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建设工程工程合同无效
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建设工程结算书怎么写?
在写建设工程结算书时,需要有工程名称、编号、建设单位、施工单位的名称和造价工程师的签字。结算书的内容需列出工程项目的总价表、单项工程的费用明细、单位工程费用明细表等各类费用明细表,分部分项工程费用增减明细表以及施工过程中各类材料、设备增减明细表等详细内容。各类明细表反映的是工程结算价相对于合同价格的变更、调整与增减。
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