江苏省住宅装修合同-律图

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 江苏省装修合同范本根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（199 7）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。　　发包方（简称甲方）：　　承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）　　身份证：联络方式：　　家庭住址：　　第一条工程概况　　 1.装潢施工地点：　　 2.住房结构：砖混结构；房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。　　 3.承包方式：　　 4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场）。　　 5.总价款：____元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写（人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。　　 6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。　　第二条关于乙方职责的约定　　 1.乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。　　 2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。　　 3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。　　第三条关于材料供应的约定　　 1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。　　 2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。　　 3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外）。　　 4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确（+/-5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。　　 5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　第四条关于工程质量及验收的约定　　 1.本工程执行dbj《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。　　 2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。　　 3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。　　 4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。　　 5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。　　 6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。　　 7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。　　 8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。　　第五条关于安全生产和防火的约定　　 1.甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。　　 2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。　　 3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。　　第六条关于工程价款及结算的约定　　 1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：　　协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整　　所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整　　所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整　　剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。　　合计______元整。　　第七条其它事项　　 1.甲方工作：　　（ 1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。　　（ 2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。　　 2.乙方工作：　　（ 1）参加甲方召集的现场交底。　　（ 2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。　　第八条违约责任　　 1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。　　 2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。　　 3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。　　 4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。　　 5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。　　第八条纠纷处理方式　　因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：　　____区仲裁委员会申请仲裁；　　____人民提讼　　第九条协议的变更和解除　　 1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。　　 2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。　　 3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。　　第十条附则　　 1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。　　 2.本协议签订后，工程不得转包。　　 3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。　　甲方（签字）：乙方（签字）：　　住址：住址：　　电话：电话：　　身份证号：身份证号：　　签订日期：年月日　　签订地点：____望采纳。

[律师回复] 签订日期:________________ 甲方（委托人）：_________ 代表人：_________ 乙方（被委托人）：_______ 代表人：_________ 一、装饰施工项目： 1、装饰施工地点： ______区（县）______路（村）_____弄（巷）______号_____楼_____室。 2、房屋结构：_________________ 。 3、装饰施工内容及要求：（详见施工图纸及报价单，并以报价单为准，见附表一）。二、工程期限及保修期： 1、工期_______天：（日历）自_____年_____月_____日起至_____年______月______日止。 2、工程保修期：______月。保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起，由乙方开具工程保修单。三、工程造价及付款方式：工程总造价：（大写）_________（小写）_______元其中：设计费________元，人工费_______元，材料费_______元。合同生效时，甲方支付总价款的______%，计_____元，其余价款根据施工进度计划分期支付： ______年______月_____日前，支付总价款的____%，计______元； ______年______月_____日前，支付总价款的____%，计______元； ______年______月_____日前，支付总价款的____%，计______元；余款：______元，工程验收后一次付清。双方款项往来，均应出具发票（或正式收据）。四、材料、设备的供应 1、甲方提供的材料、设备（见附表二）本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场。甲方提供的材料抵现场后，经乙方验收签字，并由乙方负责保管，由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。 2、乙方采购的材料、设备（见附表一）凡由乙方采购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符，并提交购货发票，经甲方签字认可后再行使用。乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用，如已作用，对工程造成的损失由乙方负责。五、施工前准备细则 1、甲方（1）开工前，向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明1份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。（2）向乙方提供施工需用的水、电等必备设施，并说明使用注意事项。（3）施工中使用公用部位操作，由甲方负责协调邻里关系，保证乙方正常施工。（4）如确实需要拆革原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。（5）协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。（6）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，需征得乙方同意并应支付赶工费，待签订工期变更协议、确定赶工费后再行赶工。（7）甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。 2、乙方（1）组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底，拟定施工方案、进度计划，交甲方审定并签字认可。（2）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。（3）乙方委派：_______为驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，协调由乙方负责的各项事宜。六、施工安全与防火 1、甲方或乙方提供的施工图纸或工艺质量说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。 2、乙方在施工期内应遵守1993年7月29日发布的中华人民共和国行业标准《室内装饰工程质量规范》、《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。 3、由于甲方提供的图纸或工艺质量说明违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担责任并承担由此产生的一切经济损失。 4、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担责任并承担由此引发的一切经济损失。七、工程施工变更 1、工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，签订变更单后方能进行该项目施工，所引起增减费用，可在工程结束时，一并结算。 2、凡私自与工人商定更革施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。八、工程质量、验收及结算 1、工程质量按1997年9月3日发布的中华人民共和国行业标准《家庭装饰质量规范》以施工图纸、工艺质量说明，设计变更的内容为合格标准依据。 2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 3、工程竣工验收，乙方应通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知3日内组织验收，验收合格办理移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 4、工程竣工结算，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料5天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在3天内结清尾款。九、违约责任 1、甲方责任（1）未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因等，除工程日期得予顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总造价的1‰。（2）由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。（3）工程未经验收，提前使用，发现质量问题，自己承担责任。（4）甲方未按合同的约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的1‰支付违约金。（5）甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，乙方有权拒绝施工。 2、乙方责任（1）工程质量不符合合同规定，甲方有权要求限期无偿修理或返工，造成损失由乙方负责。（2）由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款的1‰支付违约金，逾期______天以上，乙方应将甲方支付的全部款项如数退还甲方。（3）乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场陈设和其他物品，如有损坏，应视情况予以赔偿。（4）未经甲方同意，擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责。 3、本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。十、争议或纠纷的处理 1、合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请家庭装饰市场管理办公室及有关部门进行调解。 2、双方协商或调解不成时，双方同意由_______仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。十一、附则 1、本合同正本一式二份，双方各执一份，副本______份，有同等法律效力。 2、本合同甲乙双方签字、盖章后生效。十二、其它约定 1、_______________________________________ 甲方：_____________ 乙方：______________ 代表人：___________ 法定代表人：________ 家庭住址：_________ 单位地址：__________ 邮政编码：_________ 邮政编码：__________ 电话：_____________ 电话：______________ 签章：_____________ 签章：______________ _____年____月____日 ______年____月____日本合同附件计有： 1、_______________________ 2、_______________________ 3、_______________________ 报价表附表一甲方：_________________ 乙方：_________________ _____年____月____日序号装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级数量单位单价合价甲方提供材料设备表附表二甲方：________________ 乙方：________________ _____年____月____日序号材料或设备名称规格型号单位数量单价供应时间送达地点备注工艺质量说明附表三甲方：________________ 乙方：________________ _____年____月____日序号分项工程名称一地面铺设部位二墙体工艺造型部位三天棚制作部位四门窗、暖气罩工程变更单附表四甲方：_______________ 乙方：_______________ _____年_____月____日变更内容原设计新设计增减费用（+-）详细说明：序号分项工程名称一家具二卫生间、厨房制作部位三隔断四电气、水管、工建改造部位五电气、其它注：若变更内容过多请另附说明甲方代表：____________ 乙方代表：_____________ 工程验收单附表五甲方：_____________ 乙方：_____________ _____年_____月____日序号验收项目名称验收结果整体工程验收结果开具工程保修单：编号保修期 ____年____月____日起____年____月___日止验收合格后双方签字盖章：甲方代表：____________ 乙方代表：___________ 工程结算单附表六甲方：_______________ 乙方：_______________ _____年____月____日 1 合同原金额 2 变更增加值 3 变更减少值 4 甲方已付金额 5 甲方结算奕付金额甲方代表（签字盖章）：___________ 乙方代表（签字盖章）：___________ 工程保修单附表七甲方：_________________ 乙方：_________________ _____年_____月_____日公司名称联系电话用户姓名联系电话装修房屋地址设计负责人施工负责人进场施工日期竣工验收日期保修期限 _____年_____月_____日至_____年_____月_____日甲方代表（签字盖章）：_____________ 乙方代表（签字盖章）：_____________ 注： ①从竣工验收之日计算，保修期为_____年。 ②保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。 ③保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。 ④本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。监督电话：________________