影视后期培训机构签阴阳合同能退钱吗

[律师回复] 1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权 2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行 3、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款； 4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留 5、如果是对人民法院的判决、裁定有能力履行而拒不执行，则涉嫌拒不执行判决、裁定罪，要承担相应的刑事责任； 6、《刑法》　第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

[律师回复] 1．合同被宣告无效的风险 由于阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益，会大大增加买方的心理变化，如果买方反悔，卖方将面临着承担利息、房价下跌等损失，是房屋价格出现下降时，买家将有可能通过宣告无效等诉讼方法来试图解除交易。 2．房款不能全额收回的风险 由于“阴阳合同”存在价格差异且无银行监督，买方将有可能不按期在支付备案价格外的房款过户价之外的房款或者恶意要求以备案价格进行交易，这时卖方将陷于困境中，采取协商、催讨、起诉方式，都会增加时间和金钱成本 3．处罚和刑事追究的风险 签订“阴阳合同”的卖方因此可以少缴甚至不缴营业税、个人所得税等税款。一旦被税务机关查出存在偷税行为，则不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款。

[律师回复] 培训机构退费条款的收条应采用书面形式，内容包括退款的种类、币种、钱的金额、利率、期限和还款方式等条款，要写明退款的具体信息，如时间等等，最后要求署上退款人的姓名或单位，署上的具体日期。 行动建议： 1.如果你写退款协议，需要注意写明，退款的当事人的姓名或者名称和住所；被退款人的基本信息；退款的原因；退款的金额；退款的时间和方式；以及具有当事人的签名或者盖章，才有法律效力。 2.需要退款的金额要计算好，付款的凭证，上课的记录都可以作为附件，附在后面。

[律师回复] 1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。 2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。

[律师回复] 购买房产时请务必谨慎操作避免阴阳合同的出现,例如某些区域房产报税刻意把声明的购买价格报低等情况。还有阴阳合同如出现纠纷的情况下一般以签署时间靠前的为依据,其实要避免也比较简单,可以在原合同上加上补充协议,并注明补充协议上的题款与原合同不一致的以本协议上所列明的为准等字眼