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家庭宅基地财产分割

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最新修订 | 2024-02-29

宅基地的分割一般都是以财产变价的方式进行分割不存在实物的分割。在家庭暴力导致的离婚当中,对于财产的分割都与施暴方进行相应的补偿。因此对于家庭暴力离婚财产分割宅基地,由宅基地变价,也有双方当时人协商,施暴房对宅基地变价所得财产对被施暴方进行补偿。


由于宅基地只有在农村才存在,家庭暴力离婚财产分割宅基地往往发生在农村。农村中宅基地是夫妻共同财产当中最最要的财产。可以简单的来家,家庭暴力导致离婚的财产分割在宅基地变价中所得的价款一包有被施暴方占多数部分,而施暴方不分或者少分。






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宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
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