集资房夫妻共有财产

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、 房屋 实践中这方面需要收集的证据主要存在两类：一是房屋属于共同财产，但产权证书在另一当事人手里，且不予认可;二是，夫妻一方在婚姻存续期间偷偷购置房产，另一方不了解具体信息; 如果是 第一种情况，可以委托律师去调查取证，如果委托律师，律师会在接受您的委托后，，在立案后凭立案受理通知书与所在的律师事务所领取律师调查函，去房产所在的房产部门去调查该房屋的产权档案，房产部门对属于当事人自己的房产是允许查询的，查询复印完相关资料后，房产部门会给您盖章确认。您拿着这些带有房产部门印章的资料，就可以提交作证据使用了。 如果是 第二种情况，取证的难度就很大了。就需要您用一定的技巧方法将该房屋的位置及登记名字搞清楚，如果是您丈夫(妻子)的名字就好办了，您可以在诉讼阶段申请人民去调查;如果不是他的名字，就不好说了，因为您还需要证明您的一方当事人是该房屋的出资人。如果您该房屋没有掌握任何信息，只是知道该房屋存在，您可以留心注意对方当事人的行踪，当然这需要一定的您付出一定的人力物力。不过，经过您的细心调查一般可以发现一些线索。 像第二种情况，律师一般无法为您取证，只能靠的执法力度。一般情况下，在您向递交了调查取证申请书后，会进行审核然后决定是否同意受理，没有特殊情况会受理您申请，然后由法官带着的调查函去相关部门去核实您申请的内容。而且相关部门对的调查非常配合。 2、 存款 夫妻虽然生活多年，但有的当事人不知道自己家存了多少钱?在哪个银行存的?出现这种情况在实践中虽然常见，但是对于取证可就提出了难题。 如果您只知道存款在哪个银行存着，但不知道帐号及数额。这种情况您就可以申请去调去，当然，您要看遇到一个什么类型的法官，如果是比较负责的，他就能查到您们在这家银行的存款情况，如果能查到，一定让法官把整个存款明细打印出来;如果法官很忙，就很难保证一定给您查出来，一般就说您提供的信息不足，无法查询。 如果您对存款的银行、帐户、数额等都一概不清，那么，在实践中是不会受理您的申请的，会告诉您，必须提供相关的存款信息，否则无法查询。另，如果您在您们的存款行有朋友，可以让他们帮忙私下查一下，但这是违法规定的事，一般人不会给您查。 3、 股票、基金等有价证券 查询一方当事人在婚姻存续期间股票、基金方面的证据，也需要申请去调取。一般需要申请人提供股票、基金开户的证券公司、资金帐户及交易密码等信息。 如果您只知道在哪个证券公司开的户，而其他的信息一概不知，您也可以申请去调取即可。 如果您对相关的信息一概不清楚的话，就比较麻烦。当然您也可以向提交对方当事人的身份证号，但这种查询方式，一般法官会不愿接受，因为工作量太大。所以，建议于您平日里要留心观察，及时保留一些信息，以防患于为然。 4、股权 如果夫妻离婚时，双方还涉及股权的分割问题，就需要一方当事人向法庭提供另一方在公司所占股权的比例。否则，会影响您对股权的分割。在司法实践中，确认股权比例一般以该公司在工商局的登记资料为准。所以，遇到这种情况，您必须去该公司所在的工商局，进行工商查询，并将查询结果打印加盖工商局印章。工商登记查询一般比较详细的介绍了公司的注册资金、经营范围、股东的股权比例以及公司股东的变更情况等等。可以委托律师查询，查询时还要缴纳相关的费用，比如打印费等。 5、保险 随着人们生活理念的发展，投资保险业也进入了人们生活中，所以在离婚案件中又出现了分割保险利益的问题，涉及这个问题，就要进行取得这方面的证据材料。实践中离婚时涉及分割的主要是人身保险存在的争议最大，因为牵连到受益人、被保险人的人身权的问题。而家庭财产保险则随着财产的归属划分而自然分割了。

[律师回复] 一、集资房的产权归属集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。 二、集资房属于夫妻共同财产吗根据《婚姻法》规定，有下列情形的，为夫妻个人财产： （ 1）一方的婚前财产； （ 2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （ 3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （ 4）一方专用的生活用品； （ 5）其他应当归一方的财产。对于夫妻共同财产，依照法律规定，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、从事生产经营的收益、知识产权收益等以及其它应当归夫妻共同所有的财产。婚后夫妻共同居住的房屋是单位集资建房的，应从该房屋购买的过程及资金来源进行分析。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般而言，夫妻感情是否破裂证据的收集关系到夫妻双方能否判决离婚，而共同财产的证据的收集直接影响当事人分割财产多少的问题。 1、房屋 实践中这方面需要收集的证据主要存在两类：一是房屋属于共同财产，但产权证书在另一当事人手里，且不予认可；二是，夫妻一方在婚姻存续期间偷偷购置房产，另一方不了解具体信息； 如果是 第一种情况，您既可以自己去取可以在委托律师去调查取证，您自己去的话，需要带着您的身份证复印件；如果委托律师，律师会在接受您的委托后，在所在的律师事务所领取律师调查函，并携带自己的律师证件，去房产所在的房产部门去调查该房屋的产权档案，房产部门对属于当事人自己的房产是允许查询的，查询复印完相关资料后，给房产部门会给您盖章确认。您拿着这些带有房产部门印章的资料，就可以提交作证据使用了。 如果是 第二种情况，取证的难度就很大了。就需要您用一定的技巧方法将该房屋的位置及登记名字搞清楚，如果是您一方当事人的名字就好办了，您可以在诉讼阶段申请人民去调查；如果不是您一方的名字，就不好说了，因为您还需要证明您的一方当事人是该房屋的出资人。如果您该房屋没有掌握任何信息，只是知道该房屋存在，您可以留心注意对方当事人的行踪，当然这需要一定的您付出一定的人力物力。不过，经过您的细心调查一般可以发现一些线索。 像第二种情况，律师一般无法为您取证，只能靠的执法力度。一般情况下，在您向递交了调查取证申请书后，会进行审核然后决定是否同意受理，没有特殊情况会受理您申请，然后由法官带着的调查函去相关部门去核实您申请的内容。而且相关部门对的调查非常配合。 2、存款 夫妻虽然生活多年，但有的当事人不知道自己家存了多少钱？在哪个银行存的？出现这种情况在实践中虽然常见，但是对于取证可就提出了难题。 如果您只知道存款在哪个银行存着，但不知道帐号及数额。这种情况您就可以申请去调去，当然，您要看遇到一个什么类型的法官，如果是比较负责的，他就能查到您们在这家银行的存款情况，如果能查到，一定让法官把整个存款明细打印出来；如果法官很忙，就很难保证一定给您查出来，一般就说您提供的信息不足，无法查询。 如果您对存款的银行、帐户、数额等都一概不清，那么，在实践中是不会受理您的申请的，会告诉您，必须提供相关的存款信息，否则无法查询。另，如果您在您们的存款行有朋友，可以让他们帮忙私下查一下，但这是违法规定的事，一般人不会给您查。 3、股票、基金等有价证券 查询一方当事人在婚姻存续期间股票、基金方面的证据，也需要申请去调取。一般需要申请人提供股票、基金开户的证券公司、资金帐户及交易密码等信息。 如果您只知道在哪个证券公司开的户，而其他的信息一概不知，您也可以申请去调取即可。 如果您对相关的信息一概不清楚的话，就比较麻烦。当然您也可以向提交对方当事人的身份证号，但这种查询方式，一般法官会不愿接受，因为工作量太大。所以，建议于您平日里要留心观察，及时保留一些信息，以防患于为然。 4、股权 如果夫妻离婚时，双方还涉及股权的分割问题，就需要一方当事人向法庭提供另一方在公司所占股权的比例。否则，会影响您对股权的分割。在司法实践中，确认股权比例一般以该公司在工商局的登记资料为准。所以，遇到这种情况，您必须去该公司所在的工商局，进行工商查询，并将查询结果打印加盖工商局印章。工商登记查询一般比较详细的介绍了公司的注册资金、经营范围、股东的股权比例以及公司股东的变更情况等等。如果您自己去查询，需要携带身份证。您也可以委托律师查询，查询时还要缴纳相关的费用，比如打印费等。 5、保险 随着人们生活理念的发展，投资保险业也进入了人们生活中，所以在离婚案件中又出现了分割保险利益的问题，涉及这个问题，就要进行取得这方面的证据材料。实践中离婚时涉及分割的主要是人身保险存在的争议最大，因为牵连到受益人、被保险人的人身权的问题。而家庭财产保险则随着财产的归属划分而自然分割了。 在离婚诉讼中，常常是一方当事人明知家里入了保险，但又没有保险单来进行主张分割；或者是知道对方当事人自己在外面入了保险，但不知是哪个保险公司。遇到这种情况，如果您知道哪个保险公司的，您可以提供保险当事人的身份证号码，申请调取。如果您没有任何信息，很可能不会受理您的申请。致使我们的证据就无法获得。 常见的夫妻共同财产的证据收集就谈这些。如果您在实践中，又涉及到了其他证据的收集，基本操作思路方法基本是一致的，当然，必要时您也可以再向律师咨询。

[律师回复] 对于夫妻共同财产证据怎么收集这个问题，解答如下, 1、以货币形态存在的夫妻共同财产证据的取得。以货币形态存在的夫妻共同财产有工资、奖金、生产经营和投资的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的现金存款、住房补贴、住房公积金、实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费、军人复员费、自主择业费。 认定这些夫妻共同财产其证据载体及来源有： (1)夫妻共同持有的以一方姓名开户的银行存折、存单。同时，对这些证据要另使用生产、经营的执照、投资凭证、知识产权证书、继承或赠与协议、破产安置补偿协议等证据材料予以补强。 (2)住房改革管理部门保管的住房补贴、住房公积金个人帐户会计资料。这类证据一般难以收集到原件，只能进行复印收集。 (3)军人复员时持有的军人复员费、自主择业费的银行存折、存单。这种证据因为是一方单独持有，一般很难取得。在确实难以取得军人复员时持有的军人复员费、自主择业费的银行存折、存单时，补救的方法是到民政部门收集复员军人一方的入伍档案材料、复员档案材料、复员当年的复员费和自主择业费发放标准的公文等旁证材料进行推定证明。收集这些证明材料时肯定无法收集到原件，因此也只能通过复印的方式收集。在能够取得军人复员时持有的军人复员费、自主择业费的银行存折、存单的情况下，再使用到民政部门收集复员军人一方的入伍档案材料、复员档案材料、复员当年的复员费和自主择业费发放标准的公文等证据材料进行补强，证明效力更强。 2、以实物形态存在的夫妻共同财产证据的取得。以实物形态存在的夫妻共同财产有生产经营设备、受赠的礼物、购买或继承或受赠的贵重首饰、价值较大的图书资料以及生产、生活资料、房屋。 以上就是有关保单财产是夫妻共同财产吗，以及夫妻共同财产证据怎么收集的具体情况。一般而言，夫妻感情是否破裂证据的收集关系到夫妻双方能否判决离婚，而夫妻共同财产的证据的收集直接影响当事人分割财产多少的问题。如果您在实践中，涉及到了夫妻共同财产证据的收集，且遇到了不能解决的困难，希望本文能给您带来实质性的帮助。当然，必要时您也可以再向律师咨询。

[律师回复] 一、集资房的产权归属集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。 二、集资房属于夫妻共同财产吗根据《婚姻法》规定，有下列情形的，为夫妻个人财产： （ 1）一方的婚前财产； （ 2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （ 3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （ 4）一方专用的生活用品； （ 5）其他应当归一方的财产。对于夫妻共同财产，依照法律规定，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、从事生产经营的收益、知识产权收益等以及其它应当归夫妻共同所有的财产。婚后夫妻共同居住的房屋是单位集资建房的，应从该房屋购买的过程及资金来源进行分析。