连带担保能否只起诉债务人

[律师回复] 结论：
法院可以查封债务人的小产权房，但其查封后处置较为复杂。
法律解析：
小产权房虽未办理合法产权登记，没有完整产权，但具备一定财产权益。法院出于保障债权人权益、满足执行需要的目的，有权对其进行查封。然而在处置环节，由于小产权房不能自由上市交易，无法像商品房一样通过常规拍卖、变卖来变现偿债。通常会在限定范围内转让给符合购买条件者，用所得款项偿还债务。在此过程中，法院要严格依据相关规定行事，保障各方合法权益，确保执行程序合法合规。如果大家在小产权房涉及的法律问题上存在困惑，无论是有关查封、处置，还是其他相关事宜，都可以向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

[律师回复] 仅靠与小三的聊天记录要回钱情况不一。当聊天记录清晰证明配偶将夫妻共同财产赠与小三，包含具体金额、赠与事实等关键信息，且有转账记录等其他证据印证时，通过诉讼要回钱胜诉可能性大。这是由于夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自大额赠与小三侵害另一方财产权益，赠与行为往往无效。

不过，要是聊天记录模糊，不能确切证明赠与事实与金额等关键要素，又缺少有力佐证，要回钱就会困难。

对此，给出如下建议：
1. 及时固定聊天记录，可通过截图、公证等方式保存。
2. 收集转账记录、消费记录等其他相关证据，形成完整证据链。
3. 留意配偶与小三之间的沟通凭证，如邮件、短信等，从中获取更多线索。

[律师回复] 起诉委托费用通常遵循“谁委托，谁承担”原则，由委托人自行承担律师费。不过存在特殊情况。

首先，合同约定具有重要作用。若合同清晰约定律师费由违约方承担，那么纠纷发生时，守约方有权主张违约方支付合理律师费。这体现了当事人意思自治，合同明确规定可避免争议。

其次，部分特殊案件有特别规定。像知识产权侵权案件等，法律规定胜诉方合理维权费用含律师费可由败诉方承担。这旨在保护权利人权益，减轻维权成本。

因此，正常是委托人承担律师费，但合同有约定或符合法律特别规定时，可能由对方承担。具体判断需结合实际案件情况与相关法律规定，当事人应重视合同条款，特殊案件积极运用法律规定维护自身权益。

[律师回复] 您好，合同约定角度：如果租赁合同中明确约定房屋应符合一定的居住环境标准，或者特别约定了不得有影响正常居住的噪音等干扰，而楼上养鸽子产生的噪音严重超出了正常居住所能忍受的范围，导致无法实现合同目的，那么租户是有合理理由要求退租的。例如，合同中写明房屋应保证安静舒适的居住环境，但鸽子的叫声及相关活动产生的噪音明显破坏了这一条件。
法律规定角度：根据《民法典》等相关法律规定，租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息，使房屋无法按照约定的居住用途正常使用，租户有权解除合同。比如，噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息，严重影响日常生活和工作的程度，就属于这种情况。
押金是否应当退还
无过错情况：如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错，完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋，那么租户要求退租时，房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还，在租户没有违约行为的情况下，房东没有理由扣留押金。
有过错情况：若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为，如损坏房屋设施等，房东可以根据合同约定

[律师回复] 需要了解你的具体情况

[律师回复] 你好，什么法律诉求纠纷呢

[律师回复] 你好，具体什么情况，需要了解一下xw。

[律师回复] 法律分析：
（1）从合同相对性出发，离婚协议里关于债务的约定在夫妻之间产生效力，双方需依约履行相关义务，这是对双方内部的约束。
比如夫妻约定共同债务由一方承担，那么在二人之间就应按此执行。

（2）对于夫妻共同债务，离婚协议的约定无法对抗债权人。即便协议指明由一方承担，债权人依旧可要求夫妻共同偿还。
像夫妻共同经营产生的债务，即便离婚协议有分担约定，债权人仍能向双方追讨。

（3）要是债权人知晓债务承担约定且明确同意按此执行，此时该约定对债权人具有约束力。

（4）针对夫妻一方个人债务，只要离婚协议约定不违背法律强制规定与公序良俗，法院一般认可，尊重双方意愿。

提醒：
签订离婚协议约定债务时，要区分共同债务与个人债务。对于共同债务的约定不能忽视债权人权益，必要时咨询律师。  

[律师回复] 离婚协议书对债务债权的约定通常不会失效，这是基于相关法律规定和协议本身的性质。
1. 从合同效力看，离婚协议书是双方自愿达成，只要不存在法定无效情形，如欺诈、胁迫等违背真实意思，损害国家、集体或第三人利益等，生效后就对双方有约束力。
2. 债权方面，一方对另一方的债权，按协议约定履行期到期后可要求对方履行，虽有诉讼时效限制（一般三年，从履行期限届满起算），但在时效内权利受保护。
3. 债务方面，约定的债务分担对双方长期有效，除非损害债权人利益，此时债权人可要求夫妻双方承担连带责任。

建议签订离婚协议书时，确保内容合法、真实、明确，避免出现模糊或可能损害第三方利益的条款，以保障协议的有效性和可执行性。

[律师回复] 夫妻离婚时外债偿还确实关键在于准确界定债务性质。

1. 对于夫妻共同债务，其范围明确。包括夫妻双方共同签名或一方事后追认等基于共同意思表示所负债务，以及一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务。偿还方式上，先以夫妻共同财产清偿，若共同财产不足或财产归各自所有，由双方协议清偿，协议不成则由法院判决。这样规定旨在保障债权人合法权益，同时体现夫妻在家庭经济生活中的共同责任。
2. 夫妻一方个人债务，像一方擅自资助无抚养义务亲朋所负债务等，由负债方自行偿还，另一方无需承担责任。这是为保护非负债方的财产权益，避免其无端背负不合理债务。

建议夫妻在日常经济生活中，对于重大债务形成要保留明确的共同意思表示证据。离婚时，双方应秉持诚信原则，对债务性质进行清晰梳理和说明，若有争议可寻求专业法律帮助 。  

[律师回复] 因不同原因导致掉一只脚，赔偿情况各异。
1. 工伤情形：需先进行工伤认定与劳动能力鉴定，依鉴定的伤残等级确定赔偿数额。赔偿项目包含医疗费、停工留薪期工资等，伤残等级越高，赔偿金额越高。
2. 侵权行为情形：如交通事故等，赔偿项目有医疗费、误工费等，赔偿数额要综合事故责任划分、当地经济水平等因素确定。
3. 其他情形：在有安全保障义务场所发生意外等，场所责任方可能担责，按类似项目结合具体情况算赔偿金额。

建议：发生此类情况，及时保留相关证据，如医疗记录、事故现场证据等。对于工伤，按规定流程及时申请认定和鉴定；侵权行为导致的，明确责任划分；涉及场所责任的，积极与责任方协商赔偿，协商不成可通过法律途径解决。

[律师回复] 结论：
协议离婚与诉讼离婚所需携带的证件和材料不同，协议离婚要带身份证、户口簿、居住证（非天津户籍）、结婚证、离婚协议书、照片等；诉讼离婚要准备身份证原件及复印件、结婚证或婚姻状况证明、离婚起诉状及相关证据材料。
法律解析：
协议离婚时，本人有效的居民身份证和户口簿等能证明身份信息，非天津户籍的居住证则是当地管理要求。结婚证用来明确婚姻关系。共同签署的离婚协议书体现双方对离婚相关重要事项的一致意愿。2张2寸单人近期半身免冠照片用于办理手续。诉讼离婚中，原告方身份证原件及复印件确认身份，结婚证或婚姻状况证明确定婚姻事实。离婚起诉状是阐述诉求和依据的关键。涉及财产分割、子女抚养等证据材料有助于法院公平公正判决。若在离婚证件材料准备方面有困惑，或是对整个离婚流程有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。  

[律师回复] 婚后购买房产，即便房产证仅登记老公名字，通常也属于夫妻共同财产。这源于我国民法典规定的婚后所得共同制，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产若无特殊约定，都归夫妻共同共有，房产自然也在此列。

为保障自身权益，可采取以下措施：
首先，与老公进行充分协商，表明自身对房产权益保障的想法，争取对方理解与支持。
其次，双方一同前往不动产登记机构，申请增加共有人。
再者，携带结婚证、身份证、房产证等必备材料，按照机构要求填写申请表格，完成相关手续办理。
完成上述操作后，房产证会登记双方名字，明确双方对房产的共有权。此后处置房产时需双方共同同意，能切实保障自身财产权益。  

[律师回复] 公司债务在离婚时的承担问题，关键在于是否属于夫妻共同债务。

1. 若公司债务产生于夫妻关系存续期间，且是为夫妻共同生活、共同生产经营所负，像经营公司收益用于家庭日常开销，即便离婚也属于夫妻共同债务，双方共同承担清偿责任。
2. 判断的核心是债务用途。若仅用于公司经营且与家庭生活无关联，如一方私自以公司名义借款用于个人投资且未用于家庭，通常认定为个人债务，由负债方独自承担。
3. 若债权人能证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，夫妻双方都有偿还义务。
4. 离婚时对共同债务承担有约定的，按约定处理，但不能对抗善意债权人。

建议夫妻双方在经营公司或产生债务时，明确债务用途并做好记录，避免日后纠纷。在处理离婚债务问题时，依据法律规定，妥善协商解决 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）银行作为合法债权人，在取得生效判决后，依法享有申请强制执行的权利。这是法律赋予债权人维护自身权益的重要途径。
不同银行作为独立的主体，有权分别向法院提出执行申请，不存在先后限制。只要符合法定条件，法院会依法受理并启动相应执行程序。
法院在执行过程中采取的一系列措施，旨在保障债权人权益得以实现，促使债务人履行还款义务。

在执行过程中，若债务人有能力履行而拒不履行，还可能面临诸如罚款、拘留等更严厉的处罚措施，情节严重的甚至会触犯刑法。

提醒：
面临多家银行欠款执行问题，要主动与银行积极沟通，避免逃避。及时协商出还款计划，防止财产被处置及信用受损。

[律师回复] 您好，双方谈过了吗？

[律师回复] 你好，很高兴为您服务。

[律师回复] 你好，自建房也是合法财产可以拍卖偿还债务的

[律师回复] （一）在实际执行中，执法人员要严格按照规定时间履行通知义务。对于传唤、拘传，24小时内通知家属能保障家属知情权。
（二）刑事拘留时，要准确判断“无法通知”和“有碍侦查”的情形，不能随意扩大范围。一旦有碍侦查情形消失，马上通知家属。
（三）对于逮捕，公安机关要及时安排通知家属，不能拖延。

法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条规定，公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属 。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。  

[律师回复] （一）了解案件受理费标准很关键。若涉及财产案件，要依据标的金额来计算，不同区间收费比例不同；非财产案件则按件有固定收费范围，像离婚案件就是如此。提前明确可预估大概费用。

（二）对于申请费，比如申请财产保全，要根据保全财产数额按相应比例计算费用。清楚这一标准，才能知晓可能产生的费用。

（三）因为最终败诉方承担的诉讼费用由法院根据实际情况和法律规定确定，所以在诉讼过程中要配合法院，提供准确信息，便于法院作出公正合理的判定。

法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额 。