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卢滨律师律师
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最新修订 | 2024-02-27
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(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。
根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
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离婚 赠与子女 反悔
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合同事务女方反悔礼金怎么处理好
[律师回复] （一）当面临女方反悔礼金问题时，先看是否符合三种法定情形，即未办结婚登记、办了结婚登记却没共同生活、婚前给付礼金导致给付人生活困难，符合其一给付方就有权要求返还。
（二）若双方打算协商解决，一定要把返还金额、方式等通过书面协议确定下来，避免后续有争议。
（三）要是协商不成，给付方可以向有管辖权的法院起诉，同时准备好支付礼金的凭证、证人证言等证据。法院会综合多方面因素公正判决。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件 。
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彩礼过完男方主动悔婚需要退还吗
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办了结婚登记但没一起生活，或婚前给彩礼让给付方生活困难，离婚时男方要女方退彩礼，法院会依情况决定是否支持。
彩礼退还不是全额，法院会看双方生活时长、有无子女、彩礼用途、双方过错等情况酌情定。协商不成男方能起诉，由法院公正判决 。
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赠与合同赠与人可以反悔吗
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离婚协议中，财产赠与子女的可以反悔吗
第一种是财产已经过户给孩子。这种情况下由于离婚协议中约定的赠与财产给孩子的行为已经履行完毕，赠与财产给孩子是夫妻双方的自愿行为，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此不能再撤销财产赠与。第二种情况是财产没有过户给孩子。如果财产没有过户给孩子，那么夫妻双方或一方可以撤销离婚协议书中财产归孩子的约定。
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[律师回复] 离婚协议中约定不支付抚养费后是否可以反悔，需要根据具体情况判断。以下是相关法律分析和案例参考：
1.离婚协议的法律效力
离婚协议是夫妻双方在离婚时自愿达成的协议，具有法律效力。一旦双方签字并办理离婚登记，协议内容对双方均有约束力。因此，原则上双方应按照协议履行义务。
2.能否反悔的情况
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚协议中关于抚养费的约定在以下情况下可以反悔：
? 情势变更：如果抚养子女一方的经济状况发生重大变化，如收入锐减、突发重大疾病或子女教育、医疗费用大幅增加等情况，导致原协议无法满足子女正常生活、教育或医疗需求，抚养子女一方可以要求另一方支付抚养费。
? 子女合法权益：子女在必要时有权向父母任何一方提出超过协议原定数额的合理要求。例如，子女因升学、患病等原因需要更多费用支持时，可以要求未直接抚养方支付抚养费。
3.法院的裁判原则
法院在审理此类案件时，会综合考虑以下因素：
? 原协议是否基于双方真实意思表示，是否存在欺诈、胁迫等情形。
? 子女的实际需求，包括生活、教育、医疗等方面的费用。
? 双方的经济状况，特别是提出反悔一方的经济能力。
? 是否存在情势变更，如家庭变故、经济状况恶化等。
如果不存在上述重大变化或情势变更，仅因一方反悔而要求支付抚养费的，法院一般会尊重原协议的约定。
4.建议
如果您希望变更离婚协议中的抚养费条款，建议：
? 协商解决：首先与对方协商，争取达成一致意见。
? 准备证据：如果协商不成，需要向法院起诉，应准备好相关证据，如经济状况变化的证明、子女实际需求增加的证明等。
? 法律咨询：建议咨询专业律师，获取更具体的法律意见，以维护自身和子女的合法权益。
总之，离婚协议中的抚养费条款并非绝对不可变更，但需满足法定条件或存在情势变更。
1.离婚协议的法律效力
离婚协议是夫妻双方在离婚时自愿达成的协议，具有法律效力。一旦双方签字并办理离婚登记，协议内容对双方均有约束力。因此，原则上双方应按照协议履行义务。
2.能否反悔的情况
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚协议中关于抚养费的约定在以下情况下可以反悔：
? 情势变更：如果抚养子女一方的经济状况发生重大变化，如收入锐减、突发重大疾病或子女教育、医疗费用大幅增加等情况，导致原协议无法满足子女正常生活、教育或医疗需求，抚养子女一方可以要求另一方支付抚养费。
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总之，离婚协议中的抚养费条款并非绝对不可变更，但需满足法定条件或存在情势变更。
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我今年15岁今天去兼职面试交了200元押金，之后后悔了不想干了，然后押金退不回来了怎么办
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合同事务三金属于彩礼还是赠与？
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属于彩礼的情况：如果男方送三金是以与女方结婚为目的，是基于当地的风俗习惯，在婚约期间或为了筹备婚礼等特定背景下给予女方的，那么三金属于彩礼的一部分。这种情况下，三金的赠与可以视为附条件的赠与，所附条件就是双方结婚。比如双方已经谈婚论嫁，男方按照习俗给女方购买三金，若最终双方结婚，赠与行为生效，三金归女方所有；若双方最终没有结婚，在符合法律规定的情形下，男方有权要求女方返还三金。
属于赠与的情况：如果是在男女双方恋爱过程中，男方为了表达对女方的爱意、突然心血来潮等，自愿无偿地送给女方三金首饰，没有以结婚为前提条件，符合赠与合同的双方性、诺成性和无偿性的特点，此时三金不属于彩礼范围，而是一种普通的赠与行为，属于女方的个人财产。例如，在恋爱纪念日等特殊时刻，男方出于增进感情的目的送给女方三金，就属于这种单纯的赠与。
属于彩礼的情况：如果男方送三金是以与女方结婚为目的，是基于当地的风俗习惯，在婚约期间或为了筹备婚礼等特定背景下给予女方的，那么三金属于彩礼的一部分。这种情况下，三金的赠与可以视为附条件的赠与，所附条件就是双方结婚。比如双方已经谈婚论嫁，男方按照习俗给女方购买三金，若最终双方结婚，赠与行为生效，三金归女方所有；若双方最终没有结婚，在符合法律规定的情形下，男方有权要求女方返还三金。
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