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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-03-04
这个要看房子多少钱，按揭房贷款首付1.首套自住房：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%；2.二套住房：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；3，三套及以上住房：对贷款购买第三套及以上住房的，各行部盈根据借款申请人的风险状况，大幅度提高首付款比例和利率水平。
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热门问答·房产纠纷
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买房第二套一般首付多少
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一般买第二套房首付多少钱？
一般买第二套房首付大概在百分之五十到百分之七十；这是需要结合房子的类型来进行确定，一般对于首套房的首付比例是不能低于百分之三十，对于二套房的认定，一般是要看有无贷款记录为准。
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房产纠纷离婚后一方给孩子抚养费一般多少
[律师回复] 结论：
抚养费数额依据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定，有固定或无固定收入的有相应比例参考，特殊情况可调整，数额能协商则依协商，协商不成可诉至法院。
法律解析：
法律规定抚养费数额的确定综合多方面因素。对于有固定收入的，按其月总收入一定比例给付，负担多个子女抚养费比例有上限；无固定收入的则参照当年总收入或同行业平均收入按比例确定。当出现特殊情况，像子女患重病等，比例可灵活调整。而且抚养费涵盖子女生活、教育、医疗等费用。这样规定是为了保障子女健康成长，确保父母履行抚养义务。如果在抚养费数额问题上遇到困惑，不确定自身情况该如何确定数额，或者在协商过程中遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，专业律师会依据具体情况给出准确的法律建议和解决方案 。
抚养费数额依据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定，有固定或无固定收入的有相应比例参考，特殊情况可调整，数额能协商则依协商，协商不成可诉至法院。
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法律规定抚养费数额的确定综合多方面因素。对于有固定收入的，按其月总收入一定比例给付，负担多个子女抚养费比例有上限；无固定收入的则参照当年总收入或同行业平均收入按比例确定。当出现特殊情况，像子女患重病等，比例可灵活调整。而且抚养费涵盖子女生活、教育、医疗等费用。这样规定是为了保障子女健康成长，确保父母履行抚养义务。如果在抚养费数额问题上遇到困惑，不确定自身情况该如何确定数额，或者在协商过程中遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，专业律师会依据具体情况给出准确的法律建议和解决方案 。
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快速解决“婚姻家庭”问题
二审诉前调解算立案吗
[律师回复] （一）对于当事人来说，如果处于二审诉前调解阶段，要积极配合调解工作，充分表达自己的诉求和意见，争取达成调解协议解决纠纷。
（二）若不想调解或调解难以成功，要提前准备好上诉所需的完整材料，确保符合法定立案条件，为后续可能的正式立案和审理做好准备。
（三）要关注法院的通知，比如缴纳上诉费等事项，避免因未按时办理相关手续而影响案件进程。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉 。
（二）若不想调解或调解难以成功，要提前准备好上诉所需的完整材料，确保符合法定立案条件，为后续可能的正式立案和审理做好准备。
（三）要关注法院的通知，比如缴纳上诉费等事项，避免因未按时办理相关手续而影响案件进程。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉 。
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工伤赔付工资怎么算出来的
[律师回复] 工伤赔付工资计算有明确且合理的规定，旨在保障工伤职工权益。
1. 对于有固定工资的职工，通常按遭受事故伤害前12个月平均月缴费工资算。缴费工资即用人单位为职工缴纳工伤保险时申报的工资数额，以此作为计算基础，能较为客观反映职工收入水平。
2. 当本人工资高于统筹地区职工平均工资300%时，按统筹地区职工平均工资的300%计算；低于统筹地区职工平均工资60%的，则按60%计算。这样可避免赔付工资过高或过低，保证公平合理。
3. 特殊情况如职工工作不满12个月，按实际工作月数算平均工资。
建议用人单位如实申报职工工资，确保缴费工资准确；工伤职工应了解相关规定，维护自身合法权益。
1. 对于有固定工资的职工，通常按遭受事故伤害前12个月平均月缴费工资算。缴费工资即用人单位为职工缴纳工伤保险时申报的工资数额，以此作为计算基础，能较为客观反映职工收入水平。
2. 当本人工资高于统筹地区职工平均工资300%时，按统筹地区职工平均工资的300%计算；低于统筹地区职工平均工资60%的，则按60%计算。这样可避免赔付工资过高或过低，保证公平合理。
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二婚妻子能继承遗产吗
[律师回复] 二婚妻子在符合法定条件时能够继承遗产。关键在于其作为配偶在不同继承情形下的权利状况。
1. 法定继承情形：在法定继承中，二婚妻子属于配偶范畴，依法享有继承权。夫妻间相互继承遗产是法定权利。当死者未立遗嘱时，按照法定继承顺序，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同参与遗产分配，二婚妻子作为合法配偶，有权分得相应份额。
2. 遗嘱继承情形：若死者生前立有遗嘱且明确排除二婚妻子继承权，她则不能按遗嘱继承。但遗嘱要有效，必须符合法律规定的形式和实质要件，像自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期等。
建议在涉及遗产继承时，要确保遗嘱合法有效，避免产生纠纷。若对继承事宜存在疑问，可咨询专业法律人士。
1. 法定继承情形：在法定继承中，二婚妻子属于配偶范畴，依法享有继承权。夫妻间相互继承遗产是法定权利。当死者未立遗嘱时，按照法定继承顺序，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同参与遗产分配，二婚妻子作为合法配偶，有权分得相应份额。
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买第二套房首付多少
第二套房首付多少，具体要看是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于50％。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》实行更为严格的差别化住房信贷政策。
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房产纠纷您好，我想问一下，离婚，二次起诉，就能下判决了么
[律师回复] 你好如果是二次起诉离婚的话看下一般是可以研究叛离的点头像可以电给你具体研究一下，
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快速解决“婚姻家庭”问题
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第二套房首付要多少
二套房首付一般不应低于房价全款的50％。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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房产纠纷
你好请问供暖:交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热，纳入城市集中供热网。合同是这样写的，我们已经住进快10年了暖气却没通，他违约没有呐
[律师回复] 若合同中约定的有供暖时间，那么他肯定违约了
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出轨证据一般都在哪里收集出来
[律师回复] 收集出轨证据确实要遵循合法、谨慎原则。合法收集证据能为后续可能的法律程序提供有力支持，而不当收集则可能导致证据无效甚至引发法律责任。
具体措施建议如下：
1. 家中收集证据时，明确公共区域范围，在客厅、走廊等安装摄像头较为妥当，确保不涉及他人私密空间，像卧室、卫生间等不应安装。这样既能获取可能的证据，又不侵犯他人隐私。
2. 通信记录方面，收集聊天记录、通话记录等后，务必保留原始载体，不要随意删除或修改内容，以维持证据的真实性与完整性。
3. 公共场所收集证据要在合理范围内进行，在酒店大堂等场所发现情况可正常拍照录像，但绝不能非法侵入住宅或酒店房间。
4. 若自身收集证据存在困难，在保证合法合规的基础上，可考虑聘请专业调查机构。但要审查其资质和信誉，确保收集证据的方式合法有效 。
具体措施建议如下：
1. 家中收集证据时，明确公共区域范围，在客厅、走廊等安装摄像头较为妥当，确保不涉及他人私密空间，像卧室、卫生间等不应安装。这样既能获取可能的证据，又不侵犯他人隐私。
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离婚第三者能追究责任吗
[律师回复] 在我国现行法律体系下，一般确实不能直接追究离婚中第三者法律责任。这是因为婚姻关系以自愿、平等为原则，法律重点规范夫妻双方在婚姻里的权利义务。第三者插足虽违背道德，但大多不满足直接侵权等法定可追责条件。
针对这一情况，有如下措施建议：
1. 加强道德宣传教育，提升社会整体道德水准，营造良好社会风气，从道德层面约束第三者行为。通过社区活动、媒体宣传等多种方式引导人们树立正确价值观和婚姻观。
2. 对于可能构成重婚罪的情况，无过错方应及时收集证据，向法院提起刑事自诉，以维护自身权益。收集证据过程中注意合法合规，确保证据的有效性。
3. 当第三者侵犯夫妻共同财产权益时，无过错方要保留好相关证据，如财产赠与凭证等，通过民事诉讼要求第三者返还财产，保障自身财产利益。
针对这一情况，有如下措施建议：
1. 加强道德宣传教育，提升社会整体道德水准，营造良好社会风气，从道德层面约束第三者行为。通过社区活动、媒体宣传等多种方式引导人们树立正确价值观和婚姻观。
2. 对于可能构成重婚罪的情况，无过错方应及时收集证据，向法院提起刑事自诉，以维护自身权益。收集证据过程中注意合法合规，确保证据的有效性。
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第二套住房首付多少
第二套住房首付，根据央行发布的公告，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例由原先的不低于60%下调为不低于40%。
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房产纠纷
您好！婚内女方出轨并怀孕，和男方协议离婚，女方答应给男方协议精神损失费五万元，协议生效前支付一万，剩余部分在有效期内未支付，男方把女方告上法庭，女方知道后，也以男方婚姻期间，因男方家庭人员认为女方不怀孕等种种情况，导致女方精神收到刺激为由把男方告上法庭，要求重新分割协议上财产，请问法院可以判决吗
[律师回复] 你好 根据具体损害情况与对方协商或者诉讼处理
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年底退休工龄43年，中途断交约二年社保，可补交吗？
[律师回复] ?年底退休工龄43年，中途断交约二年社保，一般是可以补交的。?
根据相关政策规定，职工在达到退休年龄前，因各种原因中断缴纳社会保险费的，可以在办理退休手续前进行补缴?。但具体能否补交以及补交的标准和流程，可能因地区和政策不同而有所差异，建议咨询当地社保部门或相关机构以获取准确信息。
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购买第二套房首付多少
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