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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-03-05
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- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
目前在二手房买卖市场上，因为房源少需求量大，供应量与需求量的大约比例是1：3至1：5，因此处于绝对的卖方市场，基于市场行情，有些售房人不想受到很多束缚，因此不同意签订过细的或者对自己有约束的协议内容。签订房屋买卖合同当事人双方应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以对一方提出的合同文本条款的内容进行修改、增补或删减。在签订房屋买卖合同时购买人可以充分表达自己的意愿，如果售房人无论如何都不同意签订双方已协商一致的内容或将双方协商一致的内容细化，或者不同意购房人更改售房人自己拟定的补充协议，那就是将自己的意志强加于人，遇到这种情况，有些是售房人意气用事，购房人可以与售房人心平气和地谈，说明利害关系，但也有些售房人所售的房屋本身存在问题，没有将对购房人不利的信息如实告知购房人，恰恰购房人在细节当中谈及此事，并要求将此内容加入合同。
因此售房人不同意购房人的请求，遇到这种情况购房人必须判断购买此房的风险，决定是否放弃购买该房屋，如果购房人判断没有风险，也可以让步，接受售房人的方案或协商内容。
平常老百姓买房都会花去一大笔积蓄，甚至要偿还二十多年的按揭贷款才能如愿买到房子。但是，在现实生活中，很多人在买房时，因为心切或者缺乏相关法律知识，而没有注意到房屋买卖合同和补充条款中的陷阱，使自己遭受重大损失甚至状告法庭也只能吃哑巴亏。所以，在买房过程中，请律师帮忙处理签订房屋买卖合同和补充协议等事项是一个明智之举。
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卖方单方解除房屋买卖合同
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单方面解除房屋买卖合同可以吗？
单方面解除房屋买卖合同是可以的，但是是需要符合相应的法定条件的。在我国的民事合同的解除的规定中，如果是我国的民事当事人协商一致，可以解除合同。合同的当事人可以约定一方解除合同的事由。当我国的解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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合同事务十年的酒驾记录可以撤销吗，想了解有没有可能通过某些途径清除酒驾记录？
[律师回复] 你好，如果是刑事判决该记录是不能消除的。
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快速解决“交通事故”问题
房屋拆迁没有评估单怎么处理
[律师回复] 法律分析：
（1）评估在房屋拆迁中是法定且关键的程序，评估结果直接关乎补偿金额的确定。没有评估单，意味着补偿缺乏合理依据，被拆迁人的权益难以保障。
（2）被拆迁人有权向拆迁方索要评估报告，清楚知晓不提供的缘由。拆迁方若拒绝，这明显违反法定程序，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门反映，管理部门应责令拆迁方依法提供。
（3）若因未评估致使补偿不合理，被拆迁人可申请重新评估。若对重新评估结果还有异议，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
（4）面对拆迁方的强制拆迁，被拆迁人要及时收集相关证据，通过行政复议或行政诉讼等法律途径维权。
提醒：
房屋拆迁涉及重大利益，面对无评估单等问题，要积极依法维权，注意收集保存好各类证据 。
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婚前购房婚后卖房需要对方签字吗
[律师回复] 婚前购房在不同情况下，婚后卖房是否需要对方签字有所不同。
1. 若一方用个人财产全款购买且登记在自己名下，婚后卖房无需对方签字。此房产属婚前个人财产，购买方有完全处分权，可自行决定房产的处置。
2. 若婚前购房婚后用夫妻共同财产还房贷，卖房时最好取得对方同意并签字。虽房产登记在购房一方名下，但共同还贷部分涉及夫妻共同财产，取得对方签字可避免日后因财产分割产生纠纷。
3. 若房屋产权登记在双方名下，卖房需双方签字，这是保障双方对房产共同权益的必要程序。
建议在涉及房产买卖时，充分了解相关法律规定，根据实际情况妥善处理，避免不必要的法律风险。
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建议在涉及房产买卖时，充分了解相关法律规定，根据实际情况妥善处理，避免不必要的法律风险。
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民法典单方如何解除房屋买卖合同
一般只要通知对方后就可以单方解除房屋买卖合同，根据《民法典》规定，房屋买卖合同自通知到达对方时解除，但合同相对方对单方面解除合同的决定有异议的，可以申请仲裁或者提起民事诉讼确认解除行为的法律效力。
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房产纠纷伤残后解除劳动合同有补偿吗
[律师回复] 伤残后解除劳动合同通常有补偿，具体情况因伤残原因而异。
1. 工伤导致的伤残：劳动合同解除时，职工可获一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金等。这是对工伤职工权益的保护，考虑到他们可能面临再就业困难及后续医疗需求等问题。
2. 非工伤导致的伤残：解除劳动合同时，若符合法定情形，如用人单位提出解除且协商一致、用人单位存在过错等，劳动者可获经济补偿金，一般按每工作一年支付一个月工资的标准执行。
建议职工在解除劳动合同时，详细了解自身权益及相关法律法规，准备好证明材料，如工伤认定材料、工作年限证明等，以便准确计算和争取应得的补偿。若与用人单位就补偿问题产生争议，可通过协商、仲裁或诉讼等途径解决。
1. 工伤导致的伤残：劳动合同解除时，职工可获一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金等。这是对工伤职工权益的保护，考虑到他们可能面临再就业困难及后续医疗需求等问题。
2. 非工伤导致的伤残：解除劳动合同时，若符合法定情形，如用人单位提出解除且协商一致、用人单位存在过错等，劳动者可获经济补偿金，一般按每工作一年支付一个月工资的标准执行。
建议职工在解除劳动合同时，详细了解自身权益及相关法律法规，准备好证明材料，如工伤认定材料、工作年限证明等，以便准确计算和争取应得的补偿。若与用人单位就补偿问题产生争议，可通过协商、仲裁或诉讼等途径解决。
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民法典单方如何解除房屋买卖合同
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典单方如何解除房屋买卖合同相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷你好，离婚案件有一套贷款没还完的房子，律师费标的额是按房子市场价算还是扣除未还清贷款后的净值算？
[律师回复] 可以详细沟通或者电话沟通
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚后建的农村房屋离婚怎么分配的
[律师回复] 结论：
婚后农村所建房屋一般为夫妻共同财产，离婚时先协商，协商不成可诉讼，法院会综合多因素判决。
法律解析：
根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于夫妻共同财产，婚后农村所建房屋符合此情形。离婚时，当事人意思自治优先，双方能协商一致确定房屋归属及补偿事宜，法律予以认可。协商无果时，法院会介入。建房时的出资、对家庭贡献等都是重要考量因素，投入多的一方分割时会适当多分。宅基地相关情况也不容忽视，其申请条件、使用人等会影响房屋分配。房屋若无法实物分割，便会采用一方得房，给予另一方经济补偿的方式。如果大家在这方面遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
婚后农村所建房屋一般为夫妻共同财产，离婚时先协商，协商不成可诉讼，法院会综合多因素判决。
法律解析：
根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于夫妻共同财产，婚后农村所建房屋符合此情形。离婚时，当事人意思自治优先，双方能协商一致确定房屋归属及补偿事宜，法律予以认可。协商无果时，法院会介入。建房时的出资、对家庭贡献等都是重要考量因素，投入多的一方分割时会适当多分。宅基地相关情况也不容忽视，其申请条件、使用人等会影响房屋分配。房屋若无法实物分割，便会采用一方得房，给予另一方经济补偿的方式。如果大家在这方面遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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民法典单方怎样解除房屋买卖合同
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典单方怎样解除房屋买卖合同的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷怎么找法院解除合同
[律师回复] 法定解除合同需具备特定事由，且遵循一定程序。
1. 法定事由：必须存在法定的解除合同事由，如不可抗力致合同目的无法实现，或一方在履行期限届满前明确表示或通过行为表明不履行主要债务等。
2. 提起诉讼：若符合解除条件，应向有管辖权的法院起诉，通常是被告住所地或合同履行地法院。
3. 准备材料：撰写起诉状，明确请求法院解除合同，阐述事实与法律依据，并附上合同文本、履行情况证据等相关材料。
4. 法院审理：法院受理后会审理，依据双方举证、质证和辩论情况作出判决。
建议在准备解除合同前，充分收集和整理相关证据，确保符合法定事由。起诉状的撰写要清晰准确，突出关键事实和法律依据，以增加诉求被支持的可能性。
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建议在准备解除合同前，充分收集和整理相关证据，确保符合法定事由。起诉状的撰写要清晰准确，突出关键事实和法律依据，以增加诉求被支持的可能性。
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快速解决“合同事务”问题
被公司无故开除如何申请劳动仲裁赔偿，想了解：我被公司无故开除，怎样申请劳动仲裁？
[律师回复] 您好！我是嘉潍律师事务所的工作人员。针对您咨询的问题，需进一步沟通细节。现邀您到嘉潍律所面谈，请携带相关案件材料，辛苦您回复一下时间。
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我和一个陌生男的互发私密照片，结果那个男因其它事情被人举报了，他删除了和我所有的聊天记录，也删除了好友，说要查他的信息。会对我有影响吗？
[律师回复] 如果仅是私密照片 没有什么影响
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离职劳动合同未解除有什么后果
[律师回复] 对劳动者的后果
可能影响再就业：
如果劳动者未与原单位解除劳动合同，新单位在招聘时可能会因为潜在的法律风险而拒绝与劳动者签订劳动合同。
原单位劳动合同未解除，就代表原单位在法律上还负有为职工缴纳社保的责任与义务。这种情况下，现单位自然不能跟劳动者签订新的劳动合同，也没办法为其办理社会保险。
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卖方单方解除房屋买卖合同涵是否有法律效力
卖方单方解除房屋买卖合同涵没有法律效力，需要支付购买方违约金。合同大家都知道，必须在双方都同意的情况下，才可以进行签订，同理解除签订过的合同也是需要经过双方的同意，一方不同意就得走法律途径，以赔钱为最终目的。
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房产纠纷婚内名下车辆卖了离婚怎么判
[律师回复] 1. 一般来说，要是车辆是婚后买的，而且登记在夫妻两个人名下，那这车辆就属于夫妻共同财产。要是一方没经过另一方同意就把车卖了，另一方可以主张这个买卖合同是无效的，不过得承担相应的举证责任。
2. 要是买车的一方是善意第三人，就是说他在买车的时候不知道这车辆是夫妻共同财产，而且还付了合理的价钱，那这个买卖合同就是有效的。这种情况下，另一方只能要求卖车的那一方赔偿损失。
3. 赔偿的金额一般是车辆卖出去得到的钱减去车辆的合理价值。车辆的合理价值可以通过评估这类方式来确定。
4. 另外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对车辆的归属有过约定，那就得按照这个约定来处理。
总之，婚内名下车辆的出售以及离婚后怎么处理，得根据具体情况综合来判断，这样才能保障各方的合法权益。
2. 要是买车的一方是善意第三人，就是说他在买车的时候不知道这车辆是夫妻共同财产，而且还付了合理的价钱，那这个买卖合同就是有效的。这种情况下，另一方只能要求卖车的那一方赔偿损失。
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房屋租赁合同起诉需要什么资料和手续
[律师回复] 1. 起诉状：得把诉讼请求、事实和理由这些写清楚。
2. 房屋租赁合同：这能证明双方的租赁关系以及相关的一些约定。
3. 双方身份证明：像身份证、营业执照这类，是用来证明双方主体资格的。
4. 支付租金相关凭证：比如转账记录、收据等，通过这些能证明合同的履行情况。
5. 违约证据：要是有违约的情况，得准备相关证据，像通知函、整改通知之类的。
手续上呢，要把上面这些材料交到有管辖权的法院立案窗口，然后填写立案登记表，再把诉讼费交了。法院收到材料后会进行审查，要是符合立案条件，就会受理；要是不符合，会通知补充材料或者直接不予受理。
在诉讼过程中，得按照法院的要求，及时把证据交上去，还要按时参加庭审等相关活动。
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脾切除七级能赔偿多少钱
[律师回复] 脾切除七级属于工伤伤残等级里的七级。赔偿金额得根据具体情况来算，通常包含一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金以及一次性伤残就业补助金等。
具体来看：
1. 一次性伤残补助金是13个月的本人工资。
2. 一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的标准，由各省、自治区、直辖市人民政府来定。
另外，还可能有医疗费、停工留薪期工资、护理费等其他费用赔偿。具体赔偿金额得结合当地标准、本人工资等因素综合计算。
要注意，不同地区赔偿标准可能不一样。要是想知道准确的赔偿金额，建议去咨询当地劳动保障部门或者专业律师。
具体来看：
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另外，还可能有医疗费、停工留薪期工资、护理费等其他费用赔偿。具体赔偿金额得结合当地标准、本人工资等因素综合计算。
要注意，不同地区赔偿标准可能不一样。要是想知道准确的赔偿金额，建议去咨询当地劳动保障部门或者专业律师。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
181****5333
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