律图审稿专业委员会3轮严审

买房合同更改名字

4k浏览 帮助40人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-28

如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子,需要先还清贷款,取得房产证,才可以出售。


但是,已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续,之后再重新购买的方可更名。具体流程如下:


1、购房者需要填写书面资料一份,即合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由;


2、将写好的申请书递交给开发企业,请求开发企业配合,签字同意并盖章;


3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房管局申请。


4、申请的房管局部门会审查情况是否属实,是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合,当场会出具初审意见,并报到市房地产登记发证中心审批。 市房地产登记发证中心审批通过后,会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理,加盖“作废”及“更名修改”专用章。


买房合同更改名字
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文565字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125650人选择咨询律师
5975位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房合同更改名字
一键咨询
  • 134****3243用户1分钟前提交了咨询
    152****5001用户2分钟前提交了咨询
    152****7245用户2分钟前提交了咨询
    174****0756用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    157****7513用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****5055用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
  • 156****5221用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    133****7314用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    148****8540用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    134****2123用户2分钟前提交了咨询
    160****5328用户2分钟前提交了咨询
    165****5818用户4分钟前提交了咨询
    172****3160用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    162****4603用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    146****5152用户4分钟前提交了咨询
    130****0247用户2分钟前提交了咨询
    131****7756用户2分钟前提交了咨询
    143****6335用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    151****8526用户4分钟前提交了咨询
    141****7225用户1分钟前提交了咨询
    144****5113用户1分钟前提交了咨询
    170****6480用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    135****1557用户3分钟前提交了咨询
    135****3515用户3分钟前提交了咨询
    146****7525用户3分钟前提交了咨询
    164****8310用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    160****0047用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    138****3267用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****2175用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    172****1140用户3分钟前提交了咨询
    164****1446用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    131****6508用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    153****8782用户1分钟前提交了咨询
    176****5472用户2分钟前提交了咨询
    151****7644用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    143****5580用户2分钟前提交了咨询
    130****8108用户2分钟前提交了咨询
    138****1558用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    165****1582用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    151****6877用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    153****8820用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    140****5787用户2分钟前提交了咨询
    141****7422用户4分钟前提交了咨询
    135****7838用户4分钟前提交了咨询
    145****6428用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    144****4272用户3分钟前提交了咨询
    154****7547用户3分钟前提交了咨询
    155****6033用户3分钟前提交了咨询
    151****8504用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****6645用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州188****7403用户2分钟前已获取解答
南通188****9189用户3分钟前已获取解答
南京177****1463用户4分钟前已获取解答
借名买房怎么更改名字
借名买房更名,需备齐身份证、户口本、婚姻证明等有效证件,向房地产管理部门提交更名申请。经审核通过,缴纳税费并办完核税手续后,领取税务收据及填报申请书。最后等待房产交易中心发放过户单,即可完成更名。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
按揭买房离婚房产上名字怎么更改
按揭买房离婚房产改名需要先把贷款还清,然后才能办理过户手续。对于离婚过程中还有按揭房产的,要过户的话就需要先进行离婚房产的析产,然后就可以到房产管理部门办理房产过户手续。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚房产证改名字变更吗?
离婚房产证改名字变更,因为实际上如果要办理离婚手续的,双方当事人肯定是需要重方协商一致或者是通过法律诉讼判决的方式来进行离婚,但是不管是哪一种程序的话,夫妻共同财产分割完毕之后,那么房产证肯定是要更名。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
离婚房产证更改名字怎么办?
可以双方凭身份证,户口本,离婚证书,经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则,住房所有权归属,以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本,就可以了,只要证件齐全,无需缴纳契税,析产过户前提是,住房贷款还清,房产无抵押,无司法查封。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4935 位律师在线,高效解决问题
购房合同更改名字怎么办理
购房合同想要更改名字的,在预售登记前,相对手续比较简单,需要与开发商协商,协商统一后可以修改,如果房子已经验收,必须等产权证办理出来后再以赠予的形式更改名字,在预售登记后可以在预售合同上更名。
10w+浏览
合同事务
之前朋友接了贷款电话但是没有签字 说是他老婆 贷款 现在对方不还钱 贷款公司起诉我怎么办?
[律师回复] 如果朋友接了贷款电话称是你老婆贷款,但你未签字且对方不还钱,贷款公司起诉你,你可以按以下步骤应对:
核实信息真实性
查看法律文书:确认是否收到法院传票等正式法律文书,注意查看传票的来源、公章、案号等信息是否真实、规范。
联系法院:拨打当地法院的官方电话或通过 12368 司法服务热线,核实是否有针对你的相关诉讼案件。
收集相关证据
证明非本人贷款:寻找能证明不是你本人贷款的证据,如当时你不在贷款申请现场的证据,像出差记录、监控视频等;若能证明朋友接贷款电话是个人行为,与你无关的证据也可,比如相关的聊天记录、通话录音等。
证明无夫妻关系或无授权:如果不存在夫妻关系,提供单身证明、婚姻登记记录等;若存在夫妻关系但你未授权,收集能证明你未对朋友进行授权的证据,如你明确拒绝授权的聊天记录或通话录音等。
与贷款公司沟通
说明情况:主动与贷款公司联系,清晰、准确地向其说明该贷款并非你所借,是朋友的错误行为,你不应承担还款责任,同时表达你愿意配合解决问题的态度。
要求提供证据:要求贷款公司提供能证明是你贷款的证据,如贷款申请表、签字样本等,查看是否存在伪造等情况。
积极准备应诉
撰写答辩状:在收到起诉状副本之日起十五日内提交答辩状,在答辩状中详细说明案件事实,包括朋友接电话的情况、你未签字及未参与贷款等内容,反驳贷款公司的诉求。
委托律师:如果自身法律知识有限或案件较为复杂,可委托专业律师代理诉讼,律师能更好地运用法律知识和诉讼技巧维护你的权益。
按时出庭:按照法院通知的时间和地点,准时参加庭审,遵守法庭秩序,在庭审中如实陈述事实,出示相关证据,积极回应贷款公司的诉求和主张
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    130****5306
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    156****4434
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    188****1861
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应