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买方签居间协议违约

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最新修订 | 2024-03-04
房屋买卖合同买方构成违约的,会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。《合同法》违约出现在定金阶段,那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款过户、交房、尾款支付的过程中出现违约,那就需要按阶段计算违约金。可以把握一个总的原则:就是合同履行进度越靠后,违约赔偿金金额越高。买方违约,如果合同继续履行的,那么追究其延迟履行的违约责任,这样的违约责任是以“滞纳金”的形式出现在合同中,交易习惯是按未付房款每日0.3‰至0.5‰来承担违约责任。
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