一、
贷款买房需要的条件和材料(一)贷款买房需要的条件如下所示:1、年龄在18-60岁的自然人;2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;3、
借款人的实际年龄加
贷款申请期限不应超过70岁;4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并
保证用于支付所购住房的首付款;6、有贷款行认可的资产进行
抵押或
质押,或(和)有足够代偿能力的
法人、其他经济组织或自然人作为保
证人。(二)贷款买房需要的材料:1、夫妻双方
身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;3、
结婚证/
离婚证或
法院判决书/
单身证明2份;3、收入证明(银行指定格式);4、所在单位的
营业执照副本
复印件(加盖公章);5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;6、如果借款人为
企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、贷款买房的手续根据相关法律
法规的规定,贷款买房需要办理以下手续:1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请
个人住房贷款;2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度;3、接下来就可以办理
借款合同,且由银行代办保险。办理
产权抵押登记和公证;4、最后剩下的就是银行发
放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的
注销登记。经过以上手续,您就可以通过贷款得到新房子了。