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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-02-19
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贷款买房的优点：
1、投入较少
贷款买房的优点：钱少也能买房。
2、资金活
从投资角度而言：可把资金分开投资，比如：以租养贷，后投其他项目，资金使用灵活。
3、风险较小
向银行借钱买房，除了关心房子的优劣势，银行会进行审查。这样一来，购房保险性高了。
贷款买房的缺点：
1、债务重
贷款买房，负担沉重的债务，对任何人来说不轻松。
2、流程繁琐
流程繁琐体现在申请贷款、提交资料，银行审核，通过后放贷等一系列过程。
3、贷款周期长、不易迅速变现
房产抵押贷款，且贷款时间在20年左右，不利于房屋出售。
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买房子划算还是租房子划算
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在沈阳买房子出租划算吗
沈阳买房子出租并不一定就划算，其实，有很多人都是通过这种以租养贷的方式把自己所购买的房子给出租了出去，但是否真的划算是完全要结合着自身的经济能力来考虑的。对于有些人来说这种做法就非常的不合适，因为把房子租了出去，自己居住的还是原来的出租房，这样买房毫无意义。
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房产纠纷
租房合同签了钱付了不想租了怎么处理
[律师回复] （一）若合同有提前解约条款，租客按约支付违约金后可解除合同，房东退还剩余租金。这能保障双方按约定行事，避免纠纷。
（二）合同没约定时租客提前解约属违约，要赔偿房东可能的损失，像重新招租空置期的租金损失。
（三）租客可与房东协商，讲清合理原因，争取友好解约退还租金。若协商无果就依法依约处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
（二）合同没约定时租客提前解约属违约，要赔偿房东可能的损失，像重新招租空置期的租金损失。
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
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转租需要叫房东签合同吗？
[律师回复] 转租一般不需要房东在转租合同上签字，但需要取得房东的同意。
我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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租售同权买房租房哪个划算？
不一定，以后房租肯定会上涨，如果有足够的资本还是买房来的好。现在租售同权的政策准确说并不是直接赋予租客租售同权的权利，而是让房东的房屋具有了这些增值资源，只有房东愿意把房子租给你才能让你拥有租售同权的权利，因此房东的房屋出租价值提升了租金也必然提升。
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房产纠纷
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买房子房贷多少年划算？
房贷的分期年限是根据退休年龄和借款人年龄的差额决定的，最长年限是30年，小于30的最长只能贷差额年数。还款能力强，可以尽量贷短点年限，可以节省不少利息;若还款压力大或者需要预留部分钱装修等，那就适当延长贷款年限。
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租房子签合同第一天发现房子卫生还有问题叫房东处理了还有不想住了叫他解约他不解约
[律师回复] 上午好，这个情况是可以按照合同约定履行
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快速解决“房产纠纷”问题
我们是开出租车的，跟公司签订的是租赁合同
我爸爸生病了，目前无法再开出租车了
车子的话是以公司的名义买的，发票上面是公司的，但是钱是我们自己出的
目前我们想把这个出租车转移成私家车
公司不退1万块钱的押金，他说之前我爸有一年的管理费没有交，大概是不到6000元
我爸生病已经一年多了，生病期间的管理费也是没有交的，车子也没开，之前老板说是不用缴纳的，现在又反悔了，我们没有这方面的录音
现在主要是公司不配合办理这个车辆的转让手续
主要是想咨询一下，律师费用大概多少？
[律师回复] 你好 具体是什么问题
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买房子付全款划算还是贷款划算？
二种方式并没好坏之分，主要适用不同的人群。对相比于贷款买房，全额买房要划算了许多？虽然一次性付的钱多，但是从付款额来看，全额买房显然省去了各种手续费、银行利息等。除此之外，一次性买房还可以跟开发商讨价还价，从而进一步节省购房款。
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房产纠纷
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住在北京不买房子划不划算？
看个人。根据国家的相关政策，买房也是一件利好的事情。但是，要根据自己实际的经济能力水平，对于那些经济能力稍好一点的人来说，买房是个很好的选择，因为房价一直在涨;但是对于经济能力稍差一些的，租房也是长久之计。
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房产纠纷我崽在自住小区被公共区域破碎的玻璃门划伤面部，缝了7针，面部手术花了1300,后期还有美容退疤痕的护理要做，物业现在推诿责任说不在保险范围，不予报销不给赔偿，请问我们可以通过什么途径表达诉求
[律师回复] 您好，可通过诉讼维权
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快速解决“损害赔偿”问题
被出租车撞了，尾随骨骨折，事故判定出租车8我占2，我能得到哪些赔偿
[律师回复] 你好，可以主张误工费护理费医疗费交通费等相关费用，如涉残还可以主张残疾赔偿金，建议可以委托律师代理索赔更专业更高效，欢迎联系
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房东推迟一个月没有退房租了 打电话就说好或者说是过几天 现在电话也不接 换朋友打电话就接了然后说晚上给消息结果也没有给 隔天朋友也打不通 找中介中介说也联系不上房东 这种情况应该怎么解决
[律师回复] 你好，请问是拖欠了多少的房租？
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