买房子能用其他人的住房公积金

[律师回复] 公积金归还贷款的两种不同的方法：年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。住房公积金月冲还贷是指将每月借款人或配偶住房公积金账户中的资金直接冲还其当月应还款本息。申请办理住房公积金贷款月冲还贷业务，须符合以下条件：借款人或配偶所在单位正常足额缴存住房公积金；申请人信誉良好，申请月冲还贷时没有逾期情形发生；借款人正常还款12个月以上（含12个月），且借款人或配偶住房公积金账户余额不少于住房公积金贷款月还款额的12倍；月冲还贷对象以借款合同中借款签订人（借款人及配偶）为准。如果借款人同时符合这些条件，即可申请办理。申请办理时需提供借款合同原件，夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件等材料。职工可凭银行出具的《提前还款申请表》及提供加盖财务印鉴的《公积金支取申请书》、本人身份证原件和1份复印件，到市公积金中心申请提取住房公积金（账户余额须留存百元以下金额），直接冲抵归还住房公积金贷款本金，两次提取还贷时间间隔不少于12个月。

[律师回复] 您好！集中封存户转入：职工办理账户转移前，姓名、身份证件号码不齐全的或有误的，须提供相关证明材料进行个人信息变更后才可办理转移手续。办理流程：手续齐全情况下，当场办理。需要提交的资料： ①《住房公积金个人账户转移表》一式一份（加盖新单位公章或备案章）；《职工个人账户合并申请表》（加盖新单位公章；转入后，新单位只有一个账户的不需要提供）； ②职工本人办理的，提供职工个人身份证复印件（并提供原件用于核对）；由单位经办人员办理的，出示经办人身份证原件，提供职工个人身份证复印件（加盖新单位公章或备案章）。单位需要办理50个或以上职工从集中封存户转入业务时，可不提供职工身份证复印件，但须提供单位证明一份并加盖公章或备案章（证明中需注明：转移人员数量，并保证转移人员原始资料真实、合法、有效，如发生错误，由单位承担所有责任）。办理场所：中心各办事处、管理部谢谢您的咨询！

[律师回复] 公司给员工只缴纳住房公积金不上社保是不可以的。 《社会保险费申报缴纳管理规定》要求,用人单位应当自用工之日起30日内为其职工申请办理社会保险登记并申报缴纳社会保险费。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。 规定中所称社会保险费,是指由用人单位及其职工依法参加社会保险并缴纳的职工基本养老保险费、职工基本医疗保险费、工伤保险费、失业保险费和生育保险费。 规定提出,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知职工本人,每年向本单位职工代表大会通报或者在本单位住所的显著位置公布本单位全年社会保险费缴纳情况,接受职工监督。用人单位代职工申报的缴费明细以及变动情况应当经职工本人签字认可,由用人单位留存备查。 针对一些用人单位未按时足额缴纳社会保险费的情况,规定明确,由社会保险经办机构责令其限期缴纳或者补足,并自欠缴之日起按日加收0.5‰的滞纳金;逾期仍不缴纳的,由社会保险行政部门处欠缴数额1倍以上3倍以下的罚款。

[律师回复] 1，可以继续交的，就看你去的另一个单位愿不愿给你缴纳住房公积金，毕竟现在的劳动法没有明确规定，用人单位必须给员工缴纳住房公积金，法律只是强制要求用人单位为员工缴纳社保，社会保险是国家强制性要求购买的一种保险，国家发展社会保险事业，建立社会保险制度，建立社会保险基金，目的使劳动者在年老、患病工伤、失业、生育等情况下，获得帮助，享受保险待遇。我国《劳动法》《社会保险法》都明文规定，用人单位为劳动者缴纳社会保险是用人单位的法定义务，明显具有国家强制性的特点，用人单位不得以任何借口和理由拒绝承担该项法定义务。 2，毕竟现在在很多城市和工厂里，很多单位连最基本的社保都没有为员工缴纳，更别说住房公积金了，希望随着中国法制的不断完善和立法的完善，早日将住房公积金也纳入国家强制性的范围内。

[律师回复] 不是，住房公积金贷款可以使用两次。 1.公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款; 2.通常规定，如果家庭已经用了公积金买了两房套了，那就不能再使用公积金贷款了;就是说公积金贷款多只能贷款2次。 3.一般来说，公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定，如北京公积金管理规定：北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30，满足相关规定的低(90平以下)20;二套房首付比例不低于70。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，多可贷8成;二套房多可贷3成，三套房停贷。只要是 第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以 第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万，而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成 。