在民间借贷中,双方没有约定还款利息的,视为无息借贷,
出借人请求
借款人支付还款期限内的利息的,法院不予以支持。 出借人要求借款人偿付
逾期利息的,可参照人民银行同类贷款的利率计息。因此,民间借贷
未约定利息,但如果
债务人逾期还款,
债权人可以要求债务人自逾期之日起按中国人民银行同类
贷款利率向债权人支付利息。 另外,因为
抵押没有登记,
抵押权没有生效。而且,合同上约定一年到期不还房子归对方,这也属于无效条款。 你们之间存在两个
法律关系,一个是
借贷纠纷,一个是
侵权纠纷。你一个还对方7万和借款到期后逾期至今的利息,对方应该
赔偿你房屋的租金和其他损失。