卖家签房屋买卖合同注意事项

1、物管费用是否拖欠。

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

2、中介公司是否违规。

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

3、合同约定是否明确。

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

在实践中，购房者在签订房屋买卖合同时，可能会遇到开发商仅提供空白的合同的情况，对于这些情况建议您最好不要盲目的就将合同给签了，否则您的权益就就可能会遭到损害。购房者在签买房合同前需要注意的地方是比较多的，而这些恰好有与自身的利益密切相关，因此是不得不注意的。