律图审稿专业委员会3轮严审

买卖房产风险转移

3.3k浏览 帮助32人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-03

买卖合同风险转移的主要问题是风险在何时由卖方转移给买方。


(1)如果买卖合同当事人另有约定,则按约定转移风险。


(2)合同没有约定情况下,风险转移以货物交付为标准。货物交付,通常情况下是卖方将货物的占有和实际控制权移交给买方。


出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的,不影响标的物毁损、灭失风险的转移。


在货交承运人这种情况下,卖方将货物交付第一承运人就履行了交付货物的义务。承运人领受货物视同买方之代理行为,风险也随之转移给买方。


出卖由承运人运输的在途标的物,风险自合同成立时起由买受人承担。


当事人对交付地点没约定或约定不明确,标的物需要运输的,标的物交付给第一承运人起,风险转移。


(3)违约情形下的风险转移。


因买受人的原因使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人自违约之日起,承担标的物风险。


“因标的物质量不符合要求,致使不能实现合同的目的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。”


合同订立中的法律风险来看,不同当事人遇到的是不同的,而在具体采取措施应对的时候,那么实际的情况也就会不一样。不过从根本上来讲,还是在风险产生之前想办法进行预防才是最好的。以上就是律师365小编根据相关法律规定整理出来的内容,希望可以为您提供一些帮助。

买卖房产风险转移
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文562字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125507人选择咨询律师
2956位律师在线平均3分钟响应99%好评
买卖房产风险转移
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    141****0100用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    171****1886用户3分钟前提交了咨询
    172****6160用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    160****4528用户3分钟前提交了咨询
    145****7345用户1分钟前提交了咨询
    151****2833用户2分钟前提交了咨询
    152****1373用户2分钟前提交了咨询
    172****0877用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    131****1563用户3分钟前提交了咨询
    140****1867用户2分钟前提交了咨询
    168****7781用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****4207用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    134****5434用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    176****7531用户3分钟前提交了咨询
    162****3203用户2分钟前提交了咨询
    171****7554用户2分钟前提交了咨询
    171****5568用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    170****5228用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    155****1604用户3分钟前提交了咨询
    172****4338用户4分钟前提交了咨询
    160****6644用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    145****4002用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    130****8314用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    150****2526用户3分钟前提交了咨询
    151****5444用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    170****4434用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    146****3256用户2分钟前提交了咨询
    136****7205用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    144****3257用户3分钟前提交了咨询
    160****8526用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    147****6164用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    177****3088用户3分钟前提交了咨询
    168****2461用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    154****3863用户4分钟前提交了咨询
    135****8463用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    177****7547用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    170****6450用户2分钟前提交了咨询
    140****4327用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    177****4248用户4分钟前提交了咨询
    166****3373用户2分钟前提交了咨询
    138****3133用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    144****8614用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    141****5827用户1分钟前提交了咨询
    162****2575用户2分钟前提交了咨询
    147****7111用户3分钟前提交了咨询
    132****0573用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****3486用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    148****3212用户4分钟前提交了咨询
    133****2674用户4分钟前提交了咨询
    146****0317用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州135****5510用户3分钟前已获取解答
南通152****2433用户4分钟前已获取解答
镇江156****5711用户4分钟前已获取解答
风险转移是指购买保险转移风险吗
风险转移也不单是指购买保险转移风险,因为在司法实践中风险的转移方式除了保险转移外还有非保险转移,比如订立经济合同将风险转移给别人,类似于租赁合同、基金制度等,保险转移的话,就是购买商业保险,一旦面临风险,保险公司要承担相应的赔偿责任。
10w+浏览
合同事务
请问网赌被转入了诈骗款怎么办
[律师回复] 被转入的钱是诈骗款,就怕涉嫌帮信罪,而网赌本身可能涉嫌赌博罪,还是对照你的情况找律师详细咨询一下,第三百零三条 【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。第二百八十七条 【利用计算机实施犯罪的提示性规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一 【非法利用信息网络罪】利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二 【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
合同风险是什么 买卖合同的风险何时转移
1、需对我国《民法典》以及相关法律、法规有充分的了解2、了解合同对方的基本情况,审查其是否具有签约的主体资格。3、审查合同的主要条款1、对标的物及标的物的数量应当约定准确。2、质量条款的约定应明确。 。3、包装条款。4、付款时间及价款的约定。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买卖合同的风险转移是什么意思?
买卖合同的风险转移,就是经出卖方和买受方签订书面正式买卖合同后,通过合同约定或者一般交易规则确定的合同标的,在生产、占用、运输、使用过程中需要承担的法律风险,随着履行买卖合同,完成出卖方将标的物风险转嫁给买受方的过程处理方式。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买卖合同风险转移的条件包括什么?
买卖合同风险转移的条件包括:过错归责转移风险条件、合同订立风险转移条件以及标的物交付转移风险条件。标的物风险转移的交付主义原则:标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
5422 位律师在线,高效解决问题
买卖合同风险转移的原则有哪些内容?
买卖合同风险转移的原则有,风险负担的移转采用交付主义;再者就是只要出卖人不构成根本违约,那么出卖人把交付标的物后,对于风险即由买受人承担;但在转移的过程中也需要合理、合法。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    150****4614
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    185****8614
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    138****7384
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应