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买卖合同中惩罚性违约金

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最新修订 | 2024-02-21
  惩罚性违约金,是固有意义上的违约金,又称违约罚。此种违约金于违约时,债务人除须支付违约金外,其他因债之关系所应负的一切责任,均不因之而受影响。债权人除得请求违约金外,还可以请求债务履行或者不履行所生之损害赔偿。  赔偿性违约金,是当事人双方预先估计的损害赔偿总额,又叫做损害赔偿额的预定。由于债权人于对方违约而请求损害赔偿时,须证明损害及因果关系。而此类举证,不但困难,且易产生纠纷,因而当事人为避免上述困难及纠纷,预先约定损害赔偿数额或者其计算方法,不失为良策,一方面可以激励债务人履行债务,另一方面,如发生违约,则其责任承担简单明了。此种损害赔偿的预定,也是一种违约金。此种违约金,如相当于履行之替代,则请求此种违约金之后,便不能够再请求债务履行或者不履行的损害赔偿。
买卖合同中惩罚性违约金
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惩罚性违约金与赔偿性违约金的性质一样吗
惩罚性违约金和赔偿性违约金的法律性质是完全不一样的,惩罚性违约金的话,守约方除了可以要求当事人支付违约金,还可以让当事人赔偿不履行义务所造成的损害。而赔偿性违约金的话,本来就是双方提前按照违约可能会造成的损失确定的。
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惩罚性违约金和补偿性违约金如何确定性质
(一)制裁性违约金。违约时,债务人仅支付约定违约金,不承担其他责任。债权人可要求支付违约金,并可选择继续履行或停止履行合同义务以弥补损失。 (二)补偿性违约金。双方预先估算可能损失总额作为损害赔偿预定。债权人需提供实际损失和违约因果关系的证据。
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违约金是赔偿性还是惩罚性?
根据我国法律规定,违约金既有赔偿性的也有惩罚性的,具体的是认定为赔偿性还是惩罚性,应当根据违约金的约定方式及赔偿方式来进行认定,如果属于双方协调认定的结果,对相关违约金达成一致意见并进行支付的,则偏向于补偿性。
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商品房买卖恶意违约惩罚性赔偿适用范围有哪些?
商品房买卖恶意违约惩罚性赔偿适用范围有:出卖人存在一房多卖情况的、存在抵押情况的、合同无效或者违约的、商品房被拆迁的等,对于存在上述情况的,都是可以要求对方进行惩罚性赔偿的。
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买卖合同违约金如何定性?
合同违约金性质主要是补偿性及有限度地体现惩罚性。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行。
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