民事调解书取得房屋没有过户

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以凭生效的判决书（调解书书也是同具法律效力的司法文书）办理房产登记变更手续。 　　《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）　　第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。

[律师回复] 《中华人民共和国民事诉讼法》的相关要求规定： 1、申请认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力，由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层人民法院提出。申请书应当写明该公民无民事行为能力或者限制民事行为能力的事实和根据。 2、人民法院受理申请后，必要时应当对被请求认定为无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民进行鉴定。申请人已提供鉴定意见的，应当对鉴定意见进行审查。 3、人民法院审理认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力的案件，应当由该公民的近亲属为代理人，但申请人除外。近亲属互相推诿的，由人民法院指定其中一人为代理人。该公民健康情况许可的，还应当询问本人的意见。

[律师回复] 可以凭生效的法院判决书（法院调解书书也是同具法律效力的司法文书）办理房产登记变更手续。依据《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）。

[律师回复] 刑事附带民事诉讼，不管是判决还是调解结案，受害人作为最重要的当事人之一，应当及时将判决书（调解书）送达给受害人。　　法律依据：　　《刑诉法》 第一百九十六条宣告判决，一律公开进行。　　当庭宣告判决的，应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院；定期宣告判决的，应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。　　 第二百零六条人民对自诉案件，可以进行调解；自诉人在宣告判决前，可以同被告人自行和解或者撤回自诉。本法 第二百零四条 第三项规定的案件不适用调解。　　人民法院审理自诉案件的期限，被告人被羁押的，适用本法第二百零二条 第一款、第二款的规定；未被羁押的，应当在受理后六个月以内宣判。

[律师回复] 不能，六个月内可以申请再审