民事纠纷的意思

【杭州调整住房公积金贷款和租房提取政策】为进一步发挥住房公积金制度的作用，杭州住房公积金管理委员会决定，自2015年4月3日起，调整住房公积金贷款政策：（1）放宽贷款申请条件，由连续正常缴存住房公积金“一年以上”调整为“6个月（含）以上”。（2）提高最高贷款额度，由80万元提高到100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。（3）降低贷款首付比例。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为20%；未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%。同时决定自2015年1起，调整职工个人可贷额度确定方式，由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数确定”。其中住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额，不足12个月的按实际月数计算；目前杭州市区（含萧山、余杭、富阳）按15倍确定。【具体政策】一、放宽贷款申请条件。住房公积金贷款申请条件由连续正常缴存住房公积金“一年以上”调整为“6个月（含）以上”。二、提高最高贷款额度。住房公积金最高贷款额度由80万元提高到100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。三、降低贷款首付款比例。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为20%；未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%。四、调整可贷额度确定方式。职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定”，计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；倍数目前按15倍确定，今后由杭州住房公积金管理中心根据我市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。五、萧山、余杭、富阳区个人可贷额度余额倍数按主城区标准执行；其他县（市）可根据当地实际，确定具体余额倍数，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。六、住房公积金转商业贴息贷款政策同步调整。继续完善贴息贷款业务，扩大贴息贷款规模，满足职工贷款购房需求。七、本通知放宽贷款申请条件、提高最高贷款额度、降低贷款首付款比例自发文之日起执行；调整可贷额度确定方式自2015年1起执行。本通知由杭州住房公积金管理中心负责解释。