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房地产税费需注意:契税按房屋面积和是否首套定,90平以下1%,90-140平1.5%,140平以上或二套房3%;营业税免;个人所得税,家庭唯一住房免,非唯一需评估征收;印花税征收;土地增值税免。
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在上海,转让满五且非唯一的房产需缴纳两种税费:一是盈利部分的20%税费;二是房产价值超出一定数额(总房价的百分比)的额外费用。满五且非唯一指房产证书颁发满五年后,所有权人在上海已拥有两套以上住房。所有财产转让和偶然所得均适用20%的税率,其他如利息、股息、红利等也按此税率征收。
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