小产权房国家是不允许买卖的,所以风险极大。但架不住这个房子的诱惑力,买卖也有它的合理性:1)他出卖的是房屋的
使用权;2)谁家没个急事,人家
卖房救急也是合情合理;3)就是因为
产权不明价格才便宜吗;如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点(法不施众)。你可以算算如果可以
保证10年不
拆迁不起意外,那你的租金也差不多了吧?就当做租赁了一套房子,也够本了,到时候真的拆迁还会补点呢。但是万一二三年就拆了还是不划算,有点赌博的味道了。所以价格很便宜倒是有点值得了,但你还是要做好防范工作了解清楚。