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农村承包土地抵押

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最新修订 | 2024-02-19

债务人土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式,一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权,即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证,维护财产的合法性和有效性。


农村承包土地抵押
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农村土地承包经营权能否抵押
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[律师回复] 对于土地承包抵押合同范本做出以下回答: 发包方:×××市×××经济合作社(以下简称甲方)   法定代表人:承包方:          (以下简称乙方)   住所地:   法定代表人:订立本合同的背景:   ______年,由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同,实际上由乙方承包经营,并且得到了发包方及其村民(代表)的一致同意,同时也取得了______镇人民政府的批准。现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定,并经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议,望双方共同遵守:    一、承包标的、数量及四至范围   乙方承包的土地为甲方拥有的______亩土地,其四至范围详见附图。    二、承包期限   承包期限为______年,但因乙方已于______年实际上已承包了本合同项下土地,故本合同的承包期限为本合同生效之日起至______年______月______日止。    三、承包土地的用途:   本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物。 (此处省略合同具体内容)  甲方:          乙方:   代表人:         代表人:   合同签订时间:   年  月  日
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农村土地使用权抵押贷款可以。农村土地使用权办理抵押贷款时,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
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土地承包经营权可以抵押。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行以土地承包经营权提供担保,当债务人不按照约定履行债务时抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。
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农村土地使用证抵押登记程序
办理抵押登记应当符合下列程序:(1)集体土地所有者出具同意抵押的证明;(2)对抵押的土地使用权进行地价评估;(3)确认土地估价结果;(4)抵押双方签订抵押合同;(5)申请抵押登记;(6)审核、登记;(7)核发抵押证明书。
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农村土地承包法抵押
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