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农村承包土地注意事项

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最新修订 | 2024-02-19

1、“承包方代表姓名”要与身份证一致;


2、“承包土地人口”为农户现有人口;


3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;


4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;


5、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认;


6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正;


7、“地块地类”只分水田、旱地两类;


8、“承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填;


通过小编在以上文章中针对农村土地承包期限是怎么规定的这个问题的详细解释以后,我们知道,集体土地的承包期限并不全都是一样的,农村30年耕地的承包期应该是所有的村民们都知道的,但是在农村像是草地、林地的这些承包期限是分成30年到70年不等的,一般在承包期限内,承包的土地是不允许进行大范围的调整的。




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户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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