农村村民宅基地审批常见问题

[律师回复] 1、符合条件的村民提出用地申请; 2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意; 3、国土房管所派员现场选址勘察; 4、申请人提交相关申报材料; 5、张榜公布; 6、乡镇人民政府审核; 7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核; 8、上报县人民政府批准; 9、审批结果张榜公布; 10、下发建设用地批准证书; 11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界; 12、国土房管所工作人员复核验收。

[律师回复] 你好，关于农村宅基地审批意见，是要各地要采取有效措施，引导农村村民住宅建设按规划、有计划地逐步向小城镇和中心村集中。应当集中兴建农民住宅小区，防止在城市建设中形成新的“城中村”，避免“二次拆迁”。

[律师回复] 新批宅基地需提供： ( 1)、个人申请 ( 2)、公示材料 ( 3)、宅基地审批表 ( 4)、申请人的身份证、户口簿 ( 5)、四邻签字 ( 6)、建设用地规划许可证、选址意见书 ( 7)土地利用总体规划图复印件，并标明位置 ( 8)、其它有关证明材料2、翻建、扩建、改建需提供：( 1)、个人申请 ( 2)、公示材料 ( 3)、宅基地审批表 ( 4)、申请人的身份证、户口簿 ( 5)、四邻签字 ( 6)、房屋产权证 ( 7)、其它有关证明材料，要审批宅基地就要知道农村宅基地审批程序的过程，希望大家重视

[律师回复] 《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》中指出：严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。综上所述，你父亲如果已经在老家有一套自己名义的房屋（你说的“我爸是农村户口，现在我家已经有一套房子了”）那就不能再在本村申请宅基地建房了，买其他人的也是不行的（因为农村村民一户只能拥有一处宅基地，是“拥有一处”，）。如果你们是在城镇自己买的那就不算是在你父亲在农村拥有宅基地了。

[律师回复] 你好，之前有宅基地吗