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农村房屋赠与城镇居民

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最新修订 | 2024-03-02
你买这个房子应该慎重。首先应该搞清楚这个房子的产权性质。根据你的简单叙述,这个房子是村里所建,应该使用的是村里的集体土地,那么这个房子可能就属于通说的小产权房。 对于小产权房,由于使用的是集体土地,所以村经济组织以外的成员是不能取得完整产权的。按照法律,以你们的名义是不好购买这个房子的。 如果你需要买这个房子,只能以你婆婆的名字购买并办理房产证。根据现有法律,在你婆婆百年以后,可以卖给村里其他经济组织成员。
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城镇居民买农村宅基地
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[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
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签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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居民户口是城镇还是农村
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