农村建房施工合同合同无效未完工工程款结算

[律师回复] 建设工程施工合同和承揽合同的不同社会效果分析 1、将案由定性为建设工程合同所产生的社会效果。 第一，合同无效，将使房主逃脱及时支付工程款的责任(不必因迟延付款而承担违约责任)，等于变相鼓励房主寻找个人施工，这样花费少而且责任也小，同时，这样也会产生农民工不能及时获取工资的社会问题。 第二、合同无效，则施工人的一些违约行为，比如迟延完工、质量问题，即使给房主造成损害，房主也无从要求赔偿，而且施工人对工程也没有保修责任，这对房主的保护也是不周到的。这样就会造成一个恶性循环，房主会尽力拖欠工程款，而施工方相应的也会不注意施工质量。 第三，合同无效，则工程款的数额将难以确定。这类案件中，通常双方对工程款都会有一个确认，如果合同无效，就要进行鉴定来确定工程款，这些小工程是很难找鉴定机构的，而且这样数量众多的案件全部都鉴定，会增加审判的周期和成本，不利于及时保护当事人的合法权益。 第四、合同无效，会使当事人游离于合同保护之外而无须遵守任何约定，导致市场秩序更加混乱。

[律师回复] 甲方:姓名(或名称):住址:身份证号:电话: 乙方:姓名(或名称):住址: 身份证号:电话: 甲方将位于 的自住用房的建设施工工 程经双方协商承包给乙方, 经双方协商同意, 就该建房工程的施工承 包事宜达成如下协议: 一、 此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。 乙方负责出工建 设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料, 施工过程所需的水电费用由乙方支付, 施工人员的吃住行生活由乙方 自理。乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全 责任, 因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方 负完全责任。 由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第 三人人身及财产损害的, 乙方应对此负全部责任。 施工图纸经双方签 字,不能随便更改,如需要更改双方商量后同意。 二、被建房屋的建筑面积为 平方米,甲方将包括地梁在 内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方 (其中包括贴内外墙的瓷 砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、 木工、水电管线安装等)。乙方的施工承包单价为每平方米 元, 工程总价款为 元。 三、施工要求 ①地工基础:深度 70公分 宽度 60公分 里面宽度 40公分 ②墙体外墙 3.7 内墙 2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆, 强度要达到 (150号) . 四角有构造柱 四角和内样交换处一般要求 80公分 配两根 6毫米拉接筋 沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法 (一 快砖 一铲灰 一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润。 ③圈 过梁:过梁高度不低于 12公分,钢筋直径不宜小于 10毫 米,刚箍直径不低于 6毫米, 最大距不宜超过 250毫米, 圈梁高度不 低于 200毫米上下圈梁。 ④屋顶先脚板, 钢筋不宜 12毫米,距离 16公分, 混淋土 150级 交标号屋面炉灰前面高度 25公分, 后面 15公分, 炉灰上面 5公分混 淋土, 2公分沙浆抹广 抹墙里外水泥沙浆抹广 1/3 ⑤地板砖 60×60黑白由甲方自选定价 10元一块,如造过 10元 由甲方自付,砖黑白由甲方自选卫生间墙砖,不低于 1.8元,墙内刷 房池涂料, 电线用 4平米铜芯线, 每件房一只热光灯 插座一只 开关 一只 ⑥门窗:内门用实木门,窗户。塑钢海螺牌外门,防盗门,乙 方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商 ⑦室内自来水, 下水管由乙方负责。 工程工期为:年 月 日(公历/农历)— 年 月 日(公历/农历),按日历工 期计算。 乙方应按时施工,如因乙方的原因造成工期拖延的,每拖延 一天, 每平方米减少工钱 元。 因大雨等不可抗拒的客观原因造成 的工期耽误除外。 ⑦乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。 房屋完工交工 后,由甲方按照施工要求进行验收。 如房屋出现建筑质量问题, 乙方 应重新修缮直至符合甲方质量要求为止, 并赔偿因建筑质量问题给甲 方造成的全部损失,重新修缮的费用 (包括修缮使用的材料)全部由 乙方自行承担。 四、付款方式 开工付 40%,土墙砌好付 40%,刷涂料前付 40%, 70%交工一次付 清。还声誉 %一年维修给清。 五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章) 之日起 生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份,见证人一份。 经双方协议如下: 甲方签字(签章):乙方签字(签 章): 见证人签字(签章): 签约时间:年 月 日(公历/农历) 签约地点:

[律师回复] 上诉人：(填写被告人的姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，职业，住址，因何案羁押于何处) 被上诉人：(刑事自诉案件自诉人或被告人、刑事附带民事案件原告人或被告人，刑事公诉案件被告人提出上诉则不列被上诉人)(姓名等基本情况) 上诉人一案，人民法院年月日(年度)字第号刑事，现因不服该提出上诉。 上诉请求： ······(写明上诉人不服原审裁判，要求第二审人民法院部分或全部撤销原裁判，或者要求变更原审裁判，或者要求第二审人民法院重新审判等)。 上诉理由：(具体从以下几个方面着手) 1、认定事实方面，具体提出原审裁判在认定事实上有哪些错误，并阐述否定或变更原审认定的事实根据和证据。 2、适用法律方面，具体提出原审裁判在适用法律方面的错误及有关定性、量刑的不当之处，并论证原审裁判应予变更或撤销的事实依据和法律依据。 3、诉讼程序方面，具体提出原审法院在审理案件、作出裁判的过程中有那些违反诉讼程序之处，并指出纠正的法律依据。 此致 ΧΧ人民法院 附：本上诉状副本 份 上诉人： 年 月 日

[律师回复] 你好! 通过各种渠道收集证据，您上述情况，可以向法院起诉对方，要求偿付债务，如果对方无能力偿还，建议走民事诉讼程序。可以委托本律师协助指导你收集证据起诉对方并向法院争取你的合法权益，律师可以采用法律途径保全其财产，保障胜诉后执行。优先受偿。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

[律师回复] 你好，补偿没有统一标准，需要结合具体项目和项目安置补偿方案确定，土地的补偿需要参考土地前3年年均产值以及地方政府公布的土地区片价格等因素，补偿不合理建议及时通过法律途径争取，具体问题可来电详询。