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农村土地能做抵押吗

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最新修订 | 2024-02-28
农民可以用已经确权过的土地向银行申请抵押贷款,一般多向农村商业银行(原农村信用社)、农业银行进行抵押贷款。 材料: 一是规范有效的土地承包合同,由农村集体经济组织统一流转的,附农户委托流转协议; 二是地上(含地下)附着物情况说明资料; 三是申请人身份证原件及复印件(申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件)。 用于抵押的土地应具备的条件: (1)依法取得《农村土地承包经营权证》; (2)发包方同意农村土地承包经营权抵押的书面证明; (3)通过转包、出租等流转方式取得的土地承包经营权抵押时还应提供农村土地承包经营权流转合同,原承包方出具同意抵押的书面证明; (4)农村土地承包经营权剩余年限不少于5年; (5)具备持续生产能力的果园、养殖场、农业种植基地,现代休闲农业等较高价值的农村土地; (6)农村土地承包经营权产权关系清晰,符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则。
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农村土地抵押贷款怎么做?
土地确权的地区,要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;没有完成土地确权的,需要土地承包或流转程序合法,行为规范;未改变土地的农业用途;抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。
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农村土地使用证抵押贷款吗?
1.前往担保公司询问相关事宜;2.前往银行询问相关事宜;3.将土地使用证质押在担保公司;4.与担保公司签订《担保与反担保合同》;5.与银行签订《借款合同》;6.即可贷款。
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农村土地可以用来抵押贷款吗?
农村土地是可以用来抵押贷款的。国家出台的《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》就有了规定,只要进行贷款的农户具备了以下的条件:1.具有完全民事行为能力,无不良信用记录;2.用于抵押的承包土地没有权属争议;3.依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证。
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