农村宅基地城市子女

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不可以。我国明确规定禁止城市户口居民拥有农村宅基地。办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（〔1999〕39号）规定“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知（国土资发[2004]234号）规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”《关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, （ 3）转让人未经集体组织批准； （ 4）向集体组织成员以外的人转让； （ 3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（ 4）转让行为征得集体组织同意： （ 1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件不可以，农村的房子是和宅基地一起不可转让的，宅基地的转让，地随房一并转让； （ 2）同一集体经济组织内部成员转让。根据法律相关规定宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（ 1）城镇居民购买；（ 2）法人或其他组织购买，必须是符合申请条件的本村集体内成员； （ 5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件，才能受让，城镇户口不能受让农村宅基地以及地上建筑物；（ 5）宅基地使用权不得单独转让

[律师回复] 根据你的问题解答如下, （ 3）转让人未经集体组织批准； （ 4）向集体组织成员以外的人转让； （ 3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（ 4）转让行为征得集体组织同意： （ 1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件不可以，农村的房子是和宅基地一起不可转让的，宅基地的转让，地随房一并转让； （ 2）同一集体经济组织内部成员转让。根据法律相关规定宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（ 1）城镇居民购买；（ 2）法人或其他组织购买，必须是符合申请条件的本村集体内成员； （ 5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件，才能受让，城镇户口不能受让农村宅基地以及地上建筑物；（ 5）宅基地使用权不得单独转让

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　 1、城镇户口不能继承农村宅基地。 　　 2、根据现行法律规定，农村宅基地属于农村集体所有，属于集体的财产所有权，需要由本集体内的人享有和使用。非本村户籍的人，不能享有宅基地使用权。 　　 3、当然，对于农村宅基地上的房屋，因为属于被继承人合法的个人财产，不论继承人的身份如何，均可以依法继承。 　　土地管理法 　　第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 　　第六十五条　私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。 　　国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。 　　土地管理法 　　六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　 1、城镇户口不能继承农村宅基地。 　　 2、根据现行法律规定，农村宅基地属于农村集体所有，属于集体的财产所有权，需要由本集体内的人享有和使用。非本村户籍的人，不能享有宅基地使用权。 　　 3、当然，对于农村宅基地上的房屋，因为属于被继承人合法的个人财产，不论继承人的身份如何，均可以依法继承。 　　土地管理法 　　第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 　　第六十五条　私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。 　　国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。 　　土地管理法 　　六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。