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卢滨律师律师
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最新修订 | 2024-02-23
2015房屋拆迁补偿标准 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。 以下介绍三种法定评估依据： （1）市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 （2）商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 （3）重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。 2、产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式： 异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。 3、结合型补偿 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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热门问答·婚姻家庭
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女方迁户口到男方怎么迁
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女方拆迁户户口能结婚迁到男方吗
在婚姻关系存续期间，符合户籍迁移政策规定，可实现户口转入或转出。具体操作如下：从现所在地公安机关开具户籍证明；提交至目标落户地公安局，申请开具户籍迁移证明信。取得此证明的前提是目标地区公安局同意落户。
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婚姻家庭离婚后男方因债务被起诉怎么处理
[律师回复] （一）对于债务性质判断，要仔细审查债务用途及形成情况。若能明确是男方个人名义且远超家庭日常开销所负债务，保留好相关证据，证明与女方无关。
（二）若被认定为夫妻共同债务，即使离婚也不能逃避责任。所以要关注债务是否符合共同债务的情形，不符合的要及时提出异议。
（三）面对法院传票等通知，女方千万不能忽视。要迅速整理收集能证明债务性质的证据，按时参加诉讼，清晰表达观点。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外 。
（二）若被认定为夫妻共同债务，即使离婚也不能逃避责任。所以要关注债务是否符合共同债务的情形，不符合的要及时提出异议。
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快速解决“债权债务”问题
男方公司财产如何分割出去
[律师回复] 法律分析：
（1）有限责任公司中，婚姻关系存续期间取得的股权，通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商由一方获取股权并给另一方经济补偿；也能一致同意将股权转给第三人，进而分割转让价款。
（2）个人独资企业在婚姻期间注册经营，若无证据表明是个人财产，一般按夫妻共同财产分割。可先评估企业资产，之后按比例分割或作价补偿。
（3）男方以个人财产出资，并且有财产约定明确为个人财产的，这部分财产另一方没有分割的权利。
提醒：
分割男方公司财产时，要注意收集相关证据，明确财产性质及权属。涉及复杂情况建议咨询专业律师 。
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分割男方公司财产时，要注意收集相关证据，明确财产性质及权属。涉及复杂情况建议咨询专业律师 。
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离婚男人不给钱怎么办理
[律师回复] 得先弄清楚“不给钱”到底咋回事。要是指离婚协议或判决书里规定的抚养费，女方先和男方好好聊聊，催他给钱。要是谈不拢，女方能向法院申请强制执行，法院可以查、冻、划男方存款，扣、提他的收入。
要是“不给钱”说的是离婚财产分割该给对方的钱，协议达成后一方不履行，另一方可以起诉。判决后还不付，也能申请强制执行。法律保护当事人权益，不履行义务就得担责。
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男方户口可以迁入女方吗
男方户口可以迁到女方。持双方户口簿，男女身份证，结婚证，男方户籍证明，女方村(居)委会证明，到女方派出所填写入户申请表，报县公安局审批后，可以网上迁移，也可以拿“户口准迁证明”到男方派出所把户口迁回来，男方落户后，需要重新办理身份证。
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婚姻家庭女方退婚男方不退婚怎么办
[律师回复] 我国婚约没法律强制力。要是女方退婚，男方不同意，女方能自己决定要不要维持婚约，不必男方点头。
说到彩礼，没办结婚登记，一方要对方返还按习俗给的彩礼，法院通常支持。女方先和男方商量，谈不拢就去有管辖权的法院起诉。
婚约引发的其他财产纠纷，像赠与财物，得看财物性质、赠与目的等决定是否返还。要留好证据维护权益 。
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快速解决“婚姻家庭”问题
男方没在本地服刑怎么离婚
[律师回复] （一）先明确男方服刑情况及管辖法院。确定男方被监禁时间，若未满一年，看男方有无经常居住地，有则由男方经常居住地法院管辖，无则由女方住所地法院管辖；若男方被监禁一年以上，由男方被监禁地法院管辖。
（二）准备诉讼材料。女方要准备好离婚起诉状、结婚证、身份证等相关材料。
（三）提起诉讼。向确定好管辖权的法院提交材料提起离婚诉讼。等待法院审理，若夫妻感情确已破裂且调解无效，法院会判决准予离婚 。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：对被监禁的人提起的诉讼。
（二）准备诉讼材料。女方要准备好离婚起诉状、结婚证、身份证等相关材料。
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夫妻女方提出离婚孩子怎么判给男方
[律师回复] 法律分析：
（1）从生育能力角度，当男方已绝育或丧失生育能力，女方却有再育可能时，这一因素会让法院在权衡抚养权时倾向男方。因为男方未来无法再有亲生子女，给予其抚养权能在一定程度上保障其生育权益和情感寄托。
（2）孩子成长环境方面，若孩子长期随男方生活，贸然改变环境可能影响其心理健康与成长。法院基于对孩子稳定成长的考虑，会将此作为重要考量因素支持男方争取抚养权。
（3）子女数量差异上，男方无其他子女，而女方有其他子女，说明男方对该孩子的情感倾注和资源分配会更集中，这对孩子成长有利，法院也会予以重视。
（4）健康和成长条件层面，若女方存在健康问题或不良因素不利于孩子身心健康，而男方能提供良好成长环境，抚养权判给男方可能性增大。
提醒：
争取孩子抚养权需提供充分证据支撑自身优势条件，建议咨询专业律师进一步分析自身情况 。
（1）从生育能力角度，当男方已绝育或丧失生育能力，女方却有再育可能时，这一因素会让法院在权衡抚养权时倾向男方。因为男方未来无法再有亲生子女，给予其抚养权能在一定程度上保障其生育权益和情感寄托。
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（4）健康和成长条件层面，若女方存在健康问题或不良因素不利于孩子身心健康，而男方能提供良好成长环境，抚养权判给男方可能性增大。
提醒：
争取孩子抚养权需提供充分证据支撑自身优势条件，建议咨询专业律师进一步分析自身情况 。
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女方起诉男方离婚需要多少钱费用
[律师回复] 法律分析：
（1）离婚诉讼的案件受理费是基础费用。不涉及财产分割时，收费在50元至300元区间，此为固定范围，为当事人提供了明确预期。
（2）涉及财产分割的情况较为复杂。财产总额不超20万元，无需额外为财产部分缴费；一旦超过20万元，超出部分按0.5%交纳，这体现对大额财产分割案件的费用调整。
（3）其他费用灵活性较大。申请费依据申请事项及实际情况收取，鉴定费、证人出庭相关费用等也因具体情况而定。律师费更是受多种因素影响，由委托人与律师协商。
提醒：
离婚诉讼费用构成多样，涉及财产分割要提前准确估算费用。有需求可咨询确定合适方案 。
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男方户口可以迁入女方吗？
男方户口可以迁到女方。持双方户口簿，男女身份证，结婚证，男方户籍证明，女方村(居)委会证明，到女方派出所填写入户申请表，报县公安局审批后，可以网上迁移，也可以拿“户口准迁证明”到男方派出所把户口迁回来，男方落户后，需要重新办理身份证。
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婚姻家庭第三者怀孕了男方属不属于重婚罪
[律师回复] （一）判断男方是否构成重婚罪，关键在于是否存在“有配偶者再与他人结婚，或明知他人有配偶而与之结婚”的行为，这里的结婚涵盖登记结婚和以夫妻名义共同生活。
（二）若只是婚外情致第三者怀孕，没有以夫妻名义共同生活或婚姻登记，不构成重婚罪。
（三）若有配偶，还与第三者对外以夫妻名义共同生活致其怀孕，即便没登记结婚，也可能涉嫌重婚罪。判断“以夫妻名义共同生活”要综合多方面。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役 。
（二）若只是婚外情致第三者怀孕，没有以夫妻名义共同生活或婚姻登记，不构成重婚罪。
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快速解决“刑事辩护”问题
男方提出离婚让女方净身出户怎么办理
[律师回复] 法律分析：
（1）我国法律确实不存在一方提出就让另一方“净身出户”的法定情况。离婚财产通常按均等原则分割，同时兼顾无过错方、女方及子女利益。
（2）男方要求女方净身出户，若女方有隐藏、转移等严重损害夫妻共同财产行为，分割财产时可对其少分或不分。这是对过错方的法律约束，保障无过错方权益。
（3）双方协商一致，女方自愿放弃全部财产，签订离婚协议并按程序申请离婚登记，经过冷静期后办理离婚，该财产分割约定有效。
（4）协商不成时男方起诉，法院会综合各种因素依法判决财产分割，并非男方主张就能实现女方净身出户。
提醒：
离婚财产分割复杂，遇到问题建议咨询专业法律人士，确保自身权益得到合理维护 。
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（4）协商不成时男方起诉，法院会综合各种因素依法判决财产分割，并非男方主张就能实现女方净身出户。
提醒：
离婚财产分割复杂，遇到问题建议咨询专业法律人士，确保自身权益得到合理维护 。
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冷静期男方不离婚怎么办
[律师回复] 法律分析：
（1）协议离婚设置冷静期，旨在给予双方慎重思考婚姻关系的时间。冷静期届满后一方未申请发给离婚证，就会导致协议离婚程序的回转，回到未申请离婚登记的状态。
（2）诉讼离婚是法律赋予婚姻当事人的权利。女方提起诉讼，提交完备的材料是开启程序的基础。法院审理遵循法定程序，以夫妻感情是否破裂作为判决离婚的关键标准。
（3）法定的导致夫妻感情破裂的情形是认定离婚的重要依据。这些情形严重影响夫妻关系的存续，只要有充分证据证明，法院就会依法判决。
提醒：
协议离婚冷静期内变数多，想离婚的一方要提前沟通。诉讼离婚注意证据收集，不同情况证据有别，建议咨询分析。
（1）协议离婚设置冷静期，旨在给予双方慎重思考婚姻关系的时间。冷静期届满后一方未申请发给离婚证，就会导致协议离婚程序的回转，回到未申请离婚登记的状态。
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（3）法定的导致夫妻感情破裂的情形是认定离婚的重要依据。这些情形严重影响夫妻关系的存续，只要有充分证据证明，法院就会依法判决。
提醒：
协议离婚冷静期内变数多，想离婚的一方要提前沟通。诉讼离婚注意证据收集，不同情况证据有别，建议咨询分析。
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女方起诉离婚男方拒不分财产怎么办
[律师回复] 女方起诉离婚男方拒不分财产时不必忧虑。法律会保障女方在财产分割中的合法权益。
1. 庭审阶段，女方要做好充分准备，积极举证。通过房产、车辆产权证明以及银行存款流水等证据，清晰呈现夫妻共同财产的范围、数额和现状，为合理分割财产提供有力支撑。
2. 法院会依法对夫妻共同财产进行公正分割。若男方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务等行为，分割财产时男方会少分或不分。
3. 判决生效后，若男方仍不履行财产分割判决，女方可向法院申请强制执行。法院会采取查询、冻结、划拨财产等措施，确保女方的权益最终得以实现。
女方在整个过程中要保持冷静，按照法律程序维护自身合法权益。
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2. 法院会依法对夫妻共同财产进行公正分割。若男方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务等行为，分割财产时男方会少分或不分。
3. 判决生效后，若男方仍不履行财产分割判决，女方可向法院申请强制执行。法院会采取查询、冻结、划拨财产等措施，确保女方的权益最终得以实现。
女方在整个过程中要保持冷静，按照法律程序维护自身合法权益。
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女方离婚了迁户口是否要男方户口本
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着女方离婚了迁户口是否要男方户口本的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭离婚协议表明债务由男方承担可以起诉么
[律师回复] 离婚协议约定债务由男方承担时可以起诉，具体需分情况看待。
1. 夫妻间债务承担争议。若一方违反协议不履行债务承担责任，另一方依离婚协议起诉违约方要求承担债务，法院会审查协议效力与履行情况后判决。这种情况下，关键在于协议的合法性及违约事实的认定。为保障权益，双方应妥善保存与协议履行相关的证据 。
2. 债权人起诉情况。即便有离婚协议约定，对于夫妻共同债务，债权人仍可要求夫妻双方共同承担，此约定通常不能对抗债权人。承担债务的一方之后可依协议向另一方追偿。债权人起诉时要提供债务属于夫妻共同债务的证据，承担债务的一方追偿时要准备好能证明离婚协议约定的材料。总之，起诉及结果要综合债务性质、协议内容、相关证据等来判断。
1. 夫妻间债务承担争议。若一方违反协议不履行债务承担责任，另一方依离婚协议起诉违约方要求承担债务，法院会审查协议效力与履行情况后判决。这种情况下，关键在于协议的合法性及违约事实的认定。为保障权益，双方应妥善保存与协议履行相关的证据 。
2. 债权人起诉情况。即便有离婚协议约定，对于夫妻共同债务，债权人仍可要求夫妻双方共同承担，此约定通常不能对抗债权人。承担债务的一方之后可依协议向另一方追偿。债权人起诉时要提供债务属于夫妻共同债务的证据，承担债务的一方追偿时要准备好能证明离婚协议约定的材料。总之，起诉及结果要综合债务性质、协议内容、相关证据等来判断。
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彩礼过完男方主动悔婚需要退还吗
[律师回复] 没办结婚登记，男方悔婚，按司法解释女方一般要退彩礼，这是考虑彩礼习俗和公平。彩礼多是为结婚的附条件赠送。
办了结婚登记但没一起生活，或婚前给彩礼让给付方生活困难，离婚时男方要女方退彩礼，法院会依情况决定是否支持。
彩礼退还不是全额，法院会看双方生活时长、有无子女、彩礼用途、双方过错等情况酌情定。协商不成男方能起诉，由法院公正判决 。
办了结婚登记但没一起生活，或婚前给彩礼让给付方生活困难，离婚时男方要女方退彩礼，法院会依情况决定是否支持。
彩礼退还不是全额，法院会看双方生活时长、有无子女、彩礼用途、双方过错等情况酌情定。协商不成男方能起诉，由法院公正判决 。
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离婚男方要求返还彩礼怎么办理
[律师回复] 男方要求返还彩礼能否获支持依具体情形判断。这一规定旨在平衡双方利益，既保障彩礼习俗的合理存在，又避免一方权益过度受损。在规定的三种情形下支持男方请求，是对婚姻实质和公平原则的考量。
解决此类问题的措施建议如下：
1. 重视证据收集。无论是男方还是女方，都要留意能证明彩礼给付事实与金额的证据保存，像转账记录、证人证言等，以便在需要时维护自身权益。
2. 优先协商解决。双方尝试通过沟通达成一致，签订书面协议确定彩礼返还事项，既能节省时间精力，又能降低矛盾冲突。
3. 依法积极应诉。若协商无果进入诉讼程序，女方收到传票后应积极应对，准备有力证据反驳不合理诉求，在庭审中基于事实和法律陈述自身观点 。
解决此类问题的措施建议如下：
1. 重视证据收集。无论是男方还是女方，都要留意能证明彩礼给付事实与金额的证据保存，像转账记录、证人证言等，以便在需要时维护自身权益。
2. 优先协商解决。双方尝试通过沟通达成一致，签订书面协议确定彩礼返还事项，既能节省时间精力，又能降低矛盾冲突。
3. 依法积极应诉。若协商无果进入诉讼程序，女方收到传票后应积极应对，准备有力证据反驳不合理诉求，在庭审中基于事实和法律陈述自身观点 。
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男孩判给女方,十八岁后怎么处理
[律师回复] 1. 通常来说，男孩到了18岁就成年了，从法律角度讲，就有了完全民事行为能力。
2. 这个时候，他能够自己做主安排生活、学习、工作等方面的事儿，不用再受法院判决的直接管束。
3. 要是男孩在18岁之前和女方一起生活，18岁之后呢，他也能够继续和女方保持联系，自行安排生活，这属于家庭内部自己能决定的事儿。
4. 不过，如果碰到一些特定的法律问题，像是财产继承这类的，那就得按照具体的法律规定和实际情况来处理。举个例子，要是男方在18岁之前就有了财产，等他成年后，就可以自己管理和处置这些财产了。
5. 总而言之，18岁之后，男孩的生活以及各种事务，主要就由他自己来决定了，法律是尊重他成年后的自主权利的。
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女方离婚了迁户口是否要男方户口本
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婚姻家庭想了解，湖南衡阳农村房屋拆迁补偿标准
[律师回复] 财产夫妻共有吗？可以起诉要自己那份，签协议了吗？信息公开可了解征收合法性，依据综合地价来补偿可以看有无补偿方案，不行再诉讼，具体情况详细沟通给您建议
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