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南宁的经济适用房政策

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最新修订 | 2024-02-25
南宁市经济适用房买卖政策的原政策:南宁经济适用住房制度实施10年来,一直是面向城市中低收入人群销售的“政策性商品房”。符合下列条件之一的对象,均可申请购买一套经济适用住房:①常住城镇的中低收入家庭无房户或男28岁、女25岁以上的中低收入无房单身人员(含按人事、劳动部门规定与当地机关、企事业单位签订一年以上用工合同的外来务工人员);②现住房建筑面积未达到人均15平方米的住房困难户;③因城市建设规划需要而被拆迁住房的无房家庭户。  南宁市经济适用房买卖政策的新变化:《细则》规定:经济适用住房是政府提供政策优惠、限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应具有保障性质的政策性住房,且供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。
南宁的经济适用房政策
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南宁的经济适用房政策
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河南经济适用房新政策是什么?
经济适用房买卖政策有:对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款;对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。
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南宁经济适用房政策
10w+浏览2024-10-17
南宁市经济适用房申请表怎么填?
南宁市经济适用房申请表应该如实的规范填写。主要是因为并不是所有的人都是符合经济适用房申请的条件的,所以在提供了申请书之后,相关的工作人员会对于其中的内容信息的真实性来作出审核,必须要如实填写。
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南宁市经济适用房政策
10w+浏览2024-11-10
济宁房管局经济适用房的买卖政策是什么?
已经住满5年的经济适用房,业主可依目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
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你好,我是在云南的,最近想要买套便宜点的经济适用房,但是不太清楚政策,所以我想了解下云南经济适用房买卖政策。
[律师回复] 近日,云南经济适用房买卖政策印发《关于市直已购经济适用房上市交易有关问题的通知》,表示已购满5年并取得产权证的经适房可上市交易或办理转为完全产权。据市住建局表示,符合条件的房源不超过1000套。  已购经济适用住房购房人只具有部分产权,根据《通知》,只有已购满5年(从取得全额发票购房发票之日起计算)并已取得产权证的市直经适房,方可申请上市交易或办理转为完全产权。上市交易的范围包括买卖、租赁、交换、赠予、抵押等。  榆林经济适用房买卖政策《通知》表示,对于申请上市交易或转为完全产权的经适房,政府有优先回购权,若政府不实施回购方可按后续程序办理。因此,申请要经市住房保障机构核准同意,并出具书面意见。市住房保障机构未出具意见的,相关部门将不予办理交易或产权登记等有关手续。  榆林经济适用房买卖政策《通知》要求,申请上市交易或转为完全产权,应按有关规定和购房合同协议约定缴交土地收益等价款(如土地出让金、土地增值收益或政府性补贴等)。缴交标准根据购买时间、合同约定等有所差异(详细见下文)。目前申请表已置于市住建局网站首页,有需要的市民可自行下载,填表后提交申请。  而政府实施回购的经适房,回购价格由市住房保障、财政、物价部门共同确定(装修款不作补偿),回购后的经适房将作为保障性住房房源,纳入市直保障性住房管理。已购经适房上市交易后,原经济适用住房保障功能即行消失,其今后的管理、权属登记、交易等均按商品住房有关规定执行。
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南宁的经济适用房政策
10w+浏览2024-10-15
南京经济适用房买卖政策是什么
1、住满五年后可以上市交易。南京经济适用房满5年后可以上市交易(时间以购房发票为准,但是需要房改办出具的“南京经济适用房上市确认书”才能交易。2、房屋所有人应有第二套住房。经济适用房上市交易规定:“除上市房屋外,上市房屋所有权人必须有第二套家庭人均满17平方产权住房”。
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几年前申请了一个经济适用房,前段时间听说经济适用房可以买卖,我想问一下咸宁经济适用房买卖政策是怎样的啊?
[律师回复] ①已经住满5年的经济适用房   购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。   例如:购买一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米,现市场售价为3600元/平方米的已购经济适用房,其总购房款为3600×95=342000元,除购房款外,购房人还需缴纳342000×1.5%=5130元的契税,以及342000×0.0005=171元的印花税。 ②尚未住满5年的经济适用房   经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户, 首先必须满足普通经济适用房的购买条件; 其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分,则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。4、如何选购经济适用房    首先,结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素,再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。 其次,到项目现场考察,了解项目本身的配套设施,并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇,要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有,对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。   第三,根据自身的居住要求,详细了解经济适用房的户型结构及面积大小,以及通风、采光、朝向等基础资料。   第四,对房屋的权属关系要有详细调查,特别要注意房屋是否有共有人,防止购买后,引起不必要的麻烦。另外,特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。
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南宁市经济适用房买卖政策
10w+浏览2024-11-01
南京经济适用房新政策是怎样的
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易 2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
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济宁经济适用房的政策
10w+浏览2023-09-14
北京婚内财产争议纠纷维权代理律师 上海婚内财产争议纠纷维权代理律师 广州婚内财产争议纠纷维权代理律师 深圳婚内财产争议纠纷维权代理律师 成都婚内财产争议纠纷维权代理律师 重庆婚内财产争议纠纷维权代理律师 杭州婚内财产争议纠纷维权代理律师 西安婚内财产争议纠纷维权代理律师 武汉婚内财产争议纠纷维权代理律师 苏州婚内财产争议纠纷维权代理律师 郑州婚内财产争议纠纷维权代理律师 南京婚内财产争议纠纷维权代理律师 天津婚内财产争议纠纷维权代理律师 长沙婚内财产争议纠纷维权代理律师 东莞婚内财产争议纠纷维权代理律师 宁波婚内财产争议纠纷维权代理律师 佛山婚内财产争议纠纷维权代理律师 合肥婚内财产争议纠纷维权代理律师 青岛婚内财产争议纠纷维权代理律师 昆明婚内财产争议纠纷维权代理律师 沈阳婚内财产争议纠纷维权代理律师 济南婚内财产争议纠纷维权代理律师 无锡婚内财产争议纠纷维权代理律师 厦门婚内财产争议纠纷维权代理律师 福州婚内财产争议纠纷维权代理律师 温州婚内财产争议纠纷维权代理律师 大连婚内财产争议纠纷维权代理律师 贵阳婚内财产争议纠纷维权代理律师 南宁婚内财产争议纠纷维权代理律师 石家庄婚内财产争议纠纷维权代理律师 太原婚内财产争议纠纷维权代理律师 南昌婚内财产争议纠纷维权代理律师 哈尔滨婚内财产争议纠纷维权代理律师
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