律图审稿专业委员会3轮严审

拍卖拆迁回迁房屋

3.8k浏览 帮助38人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-24

回迁房是没有有购房发票的,但是应当有合同和协议。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。


拍卖拆迁回迁房屋
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文127字,预估阅读时间1分钟
浏览全文
问题没解答? 125691人选择咨询律师
6187位律师在线平均3分钟响应99%好评
拍卖拆迁回迁房屋
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    150****6734用户2分钟前提交了咨询
    143****6134用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    135****2380用户1分钟前提交了咨询
    161****7224用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    168****6461用户3分钟前提交了咨询
    157****7147用户1分钟前提交了咨询
    163****0532用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    140****1052用户1分钟前提交了咨询
    152****3454用户4分钟前提交了咨询
  • 143****8106用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    170****0618用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    165****5166用户3分钟前提交了咨询
    167****6678用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    167****4455用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    172****5478用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    152****5524用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    177****5637用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    160****4121用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    155****1511用户4分钟前提交了咨询
    133****1558用户2分钟前提交了咨询
    164****8702用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    171****6766用户4分钟前提交了咨询
    140****6805用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    130****2640用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    154****6341用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****8540用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****8211用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****1780用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****3200用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    138****3024用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    171****7424用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    156****2607用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    133****0588用户4分钟前提交了咨询
    157****3776用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    153****1685用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    130****6087用户1分钟前提交了咨询
    147****1461用户4分钟前提交了咨询
    157****1044用户2分钟前提交了咨询
    132****3462用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    161****5735用户2分钟前提交了咨询
    177****8778用户3分钟前提交了咨询
    168****8240用户2分钟前提交了咨询
    153****4331用户3分钟前提交了咨询
    153****4155用户2分钟前提交了咨询
    162****7151用户2分钟前提交了咨询
    160****4408用户2分钟前提交了咨询
    171****6702用户2分钟前提交了咨询
    177****3238用户1分钟前提交了咨询
    147****5466用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    165****2447用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州156****7573用户4分钟前已获取解答
南京180****8370用户2分钟前已获取解答
沭阳180****4319用户3分钟前已获取解答
已列入拆迁范围房屋能否拍卖
已列入拆迁范围房屋能拍卖,但不能过户。实施拆迁之前需对拆迁区域内的房产进行评估以便对产权人给出相应的补偿或者安置方案,进行一年的冻结,冻结期内禁止产权人变更房产的面积以及归属,禁止人口迁入该房产所在户口。
14浏览 2024-10-05
拆迁回迁房屋买卖合同
10w+浏览2024-10-24
已列入拆迁范围房屋可以否拍卖
已列入拆迁范围房屋能拍卖,但不能过户。实施拆迁之前需对拆迁区域内的房产进行评估以便对产权人给出相应的补偿或者安置方案,进行一年的冻结,冻结期内禁止产权人变更房产的面积以及归属,禁止人口迁入该房产所在户口。
47浏览 2024-10-06
拆迁回迁房屋买卖合同范本
10w+浏览2024-10-29
已列入拆迁范围房屋能否进行拍卖?
首先要明确的是,对房屋进行司法拍卖,不是进行房屋买卖。司法拍卖是竞拍人通过竞价的方式竞拍房屋,谁出价高就能赢得拍卖。而房屋买卖是由买卖双方约定房屋价格,房屋买卖价格是固定的。因此,已列入拆迁范围房屋的拍卖是不被禁止的,所以可以拍卖。虽然可以拍卖,但是不能办理产权过户的,产权冻结的期限一般为一年。
20浏览 2024-09-16
拆迁安置房屋买卖合同
[律师回复] 对于拆迁安置房屋买卖合同这个问题,解答如下, (一)坚持纠纷化解原则。 1、不轻易认定农村拆迁安置类房屋买卖合同为无效合同。在《合同法》鼓励交易、尊重当事人意思自治、保护交易安全的司法理念下,认定农村拆迁安置类房屋买卖合同的效力时,应坚持当事人契约自由的原则和权利本位的立法理念,只要合同具备生效所须的各项要件,则不轻易将其认定为无效合同。 2、在尊重历史、立足现实的基础上解决农村拆迁安置类房屋买卖合同纠纷。农村私有房屋交易是在城乡人口流动加大,城乡一体化进程迅速推进的大背景下产生的。相关部门监督和管理不力,农村集体经济组织相对涣散是造成农村房屋买卖纠纷不断增多的制度诱因,而国有土地市场价格的持续上扬,房屋拆迁补偿等利益的驱动是引起此类案件猛增的直接原因。因此,在解决农村拆迁安置类房屋买卖纠纷时,应实事求是地看待上述背景,既要考虑到目前城乡界限尚未完全突破、农村土地集体所有、农村集体经济组织仍具有一定的封闭性以及法律和政策限制宅基地使用权流转等现实,又要认识到农村土地和房屋产权制度改革已迅速在各地展开的新形势。 (二)构建完善的纠纷解决机制。 1、积极构建多元化纠纷解决机制。农村拆迁安置类房屋买卖纠纷,由于涉及的法律关系复杂,各种利益交织,矛盾突出,且历史遗留问题繁多。同时,其解决往往围绕现行立法与政策、农村习惯以及改革措施这三者的适用来进行。因潜在当事人众多,处理不好会引发不稳定因素,单由按照现有法律来处理这类纠纷通常不能取得良好的社会效果。因此,有必要协调多方力量来构建多元化的纠纷解决机制,以切实保障农民、集体等的合法权益。 2、稳妥发挥的司法保障作用。在程序保障方面,要慎重立案,严格掌握非农村拆迁安置类房屋买卖纠纷的案件入口加强立案释明,对买卖双方因无法取得或办理房屋权属证明而请求确认合同无效的情形,可向当事人释明,通过合同的解除制度来解决不能办理过户登记等问题立足于实际解决问题,积极做好疏导和调解工作,最大限度地在立案审查阶段促成当事人和解。在实体保障方面,加强审判业务庭间的沟通配合,对其中存在民行交叉问题的案件要特别慎重,各审判业务庭要共同研究,统一认识,避免因案件处理不当阻碍改革发展在个案审理中,在尊重历史、立足现实、坚持立法宗旨的前提下,必须通过综合考虑纠纷双方的主体身份、争议房屋的类型特点,认真权衡当事人、集体、社会等各方的利益,对不同类型的纠纷作不同的处理。 3、加强调研,不断提升司法能力。随着改革的不断深入,大量新类型纠纷可能涌向,对此必须具有前瞻性,积极开展这方面的专题调研,为妥善审理、执行农房流转纠纷,化解社会矛盾做好应对准备。对已经出现的新类型纠纷要通过统计工作进行总结归纳,组织精兵强将在充分调研的基础上寻找规律,以指导今后的工作。同时,对审判工作中出现的新问题、发现的新动向及总结经验,及时向相关部门提出司法建议,以供决策时进行借鉴参考等。
450浏览
已列入拆迁范围房屋能否拍卖
10w+浏览2023-09-11
已列入拆迁范围房屋能进行拍卖吗
首先要明确的是,对房屋进行司法拍卖,不是进行房屋买卖。司法拍卖是竞拍人通过竞价的方式竞拍房屋,谁出价高就能赢得拍卖。而房屋买卖是由买卖双方约定房屋价格,房屋买卖价格是固定的。 因此,已列入拆迁范围房屋的拍卖是不被禁止的,所以可以拍卖。虽然可以拍卖,但是不能办理产权过户的,产权冻结的期限一般为一年。
43浏览 2024-09-11
已列入拆迁范围房屋能否进行拍卖
10w+浏览2023-09-14
已列入拆迁范围的房屋能否进行拍卖
司法拍卖与房屋交易不同,前者是竞标获取所有权,非交易。拆迁范围内房产虽可司法拍卖,但因产权变更和补偿安置问题,产权冻结一年,期间无法过户交易,仅能接受拆迁方按房产证信息进行补偿安置。
42浏览 2024-06-14
已列入拆迁范围的房屋能否进行拍卖
8.6w浏览2024-08-02
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    180****5241
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    158****4867
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    134****5708
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应