批前签订征地补偿安置协议

签订拆迁补偿安置协议，一定要仔细审查协议的全部内容。

一看协议甲方是否具备签约的主体资格。拆迁补偿安置协议的签约主体，必须是具有拆迁主体资格的行政机关，未经授权或者委托的乡镇、街道、村委会、居委会甚至是拆迁公司签订的拆迁补偿安置协议是不具有法律效力的，可能会影响将来协议的履行。

二看拆迁补偿方式及相关规定是否翔实。如果采取货币补偿的，一定要明确货币补偿数额，付款方式，付款时间、是否一次性付清等；如果是采取产权调换的，一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修、税费、需要找补的差价等。

三看违约责任是否约定清晰。一般单签订拆迁补偿安置协议后，咱们被拆迁人往往都能按照约定履行协议，但是，拆迁方不积极履行甚至违约的情形却比较常见，因此，协议当中一定要约定清楚违约条款，避免拆迁方违约给您带来不必要的损失。