签订购房合同后首付

[律师回复] 先签

[律师回复] 可以先交首付后签合同，但会产生一定的交易风险，合同是交易双方关于交易内容最详实的证据，双方关于交易的约定均是由合同来进行体现，如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话，会产生约定不明的法律风险，例如首付款是否全部缴纳，所交首付款中是否含有部分定金，以及剩余房款是以按揭方式支付还是全款支付，这些问题如果没有合同加以证明的话很有可能产生一定的交易风险。当然，根据我国房地产市场的交易程序，购房合同是要进行网上备案才能够进行签署的，就是我们通常所说的网签，很有可能在交首付款的时候尚无法达到网签条件，这种情况下律师要提醒大家，一定要向收款方索要付款收据，如果条件允许应当签订一份认购书之类的预约合同，合同中应当尽量详实的约定首付款的内容以及总价款。这样再出现付款纠纷的时候，我们手中就有了能够证明自己权利以及履行义务的证据。

[律师回复] 一般不会退

[律师回复] 先签合同。 买房流程如下： 1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。 2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。 3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。 4、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。 5、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。 6、拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。 7、选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。 8、了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。 9、确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。 10、签字并递交合同，可以直接递交或传真。 1 1、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。 1 2、当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。 1 3、到银行办理房屋抵押贷款。 1 4、委托验房师检验房屋。 1 5、委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。 1 6、到保险公司办理房屋保险，分为普通房屋保险和全面房屋保险。 1 7、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。 1 8、交清购房款和各项税费。 1 9、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。 20、领取房屋钥匙，完成房屋交接

[律师回复] 你未签订房屋买卖合同却付了首付款，可以要求退房。先与开发商协商，协商不成可委托律师代为起诉，具体问题可来电免费咨询或加手机同号微信咨询。