签订合同毁约中介

[律师回复] 1.房屋中介在购房者和出卖人之间起到的是居间的作用，居间合同的一个重要特征就是有偿性，因此房屋中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 2.二手房合同中，买方委托中介公司提供居间服务，居间成功的，无论其是否已经收取卖方中介费，都应按合同约定支付佣金。 3.拒付中介费的法定理由是居间不成或由于中介的欺诈行为而导致交易不成的情形。居间成功后，买卖双方各自应按约定支付居间合同约定的中介费，双方与中介签订的合同是两个相对独立的合同，不矛盾也不存在重复收费的说法。

[律师回复] 1.房屋中介在购房者和出卖人之间起到的是居间的作用，居间合同的一个重要特征就是有偿性，因此房屋中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 2.二手房合同中，买方委托中介公司提供居间服务，居间成功的，无论其是否已经收取卖方中介费，都应按合同约定支付佣金。 3.拒付中介费的法定理由是居间不成或由于中介的欺诈行为而导致交易不成的情形。居间成功后，买卖双方各自应按约定支付居间合同约定的中介费，双方与中介签订的合同是两个相对独立的合同，不矛盾也不存在重复收费的说法。

[律师回复] 违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。 房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

[律师回复] 你好，据您所述我方违约，需要偿还双倍定金，建议你们双方沟通协商处理

[律师回复] 【法律意见】 办理违约的手续基本是这样的： 1、跟企业联系，依据就业协议的约定，交付违约金，如果没有违约金更好； 2、公司出具解约函，这个学校要用的，用来给你发新的就业协议，以及原来签的的旧协议； 3、交付学校然后学校给你新的就业协议。一般情况下学校是不支持违约的，因为担心就业率得不到保证，所以你说你已经有了新的签约公司学校也不会难为你的。一般来说，企业是没有必要需要学校发函的，直接出具解约函就行了。