签订了终止劳动合同

[律师回复] 解除劳动合同与终止劳动合同的区别： 　　解除劳动合同是指在劳动合同没有到终止日期前劳动者或用工单位单方或协商一致解除劳动合同的行为。 　　终止劳动合同是指劳动合同期满、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪、用人单位被依法宣告破产、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散等条件具备一条，劳动合同自动终止的行为。 　　通俗讲，排除个别原因（死亡、破产等）劳动合同到期不续订就是终止，没到期有人提出不干就是解除。 　　相关法律法规知识： 　　《劳动合同法》 　　第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： 　　 （一）在试用期间被证明不符合录用条件的； 　　 （二）严重违反用人单位的规章制度的； 　　 （三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的； 　　 （四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的； 　　 （五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的； 　　 （六）被依法追究刑事责任的。 　　第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： 　　 （一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的； 　　 （二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； 　　 （三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。 　　第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止： 　　 （一）劳动合同期满的； 　　 （二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的； 　　 （三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的； 　　 （四）用人单位被依法宣告破产的； 　　 （五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的； 　 （六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 解除房屋租赁合同证明没有固定的模式，按照相关法律法规的规定，房屋租赁的，应该在物业进行备案，所以物业公司掌握着所管理小区房屋租赁的情况，一般情况下，房屋租赁情况的相关证明会有物业管理公司出具，并加盖公司公章。同时有的也会采用让业主自行出具承诺书来证明房屋的租赁情况。 物业公司出具的解除房屋租赁合同证明书：该证明书按照证明的格式，包括标题、正文、落款、日期。正文中应该对房屋的租赁情况进行详细的表述，以及租赁合同的解除情况，需要详细到某一天，只有这样才能起到很好的证明效果。同时要对租赁合同解除的原因进行表述，以证明合同是银河中原因解除的。 所有权人自行出具承诺书：这种以承诺书形式出具的证明，在法律上也有一定的证明效力，但是证据能力不如第三方机构出具的文书证据能力强。但是，这种证明文书的证明效力也能够得到法庭的认可。

[律师回复] 产生原因 　　引起合同终止的原因有： 　　 1、合同因当事人双方全面履行而消灭； 　　 2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同； 　　 3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭； 　　 4、合同因提存而消灭； 　　 5、合同因混同而消灭； 　　 6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止； 　　 7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。 　　产生条件 　　有下列情形之一的，合同的权利义务终止： 　　 (1)债务已经按照约定履行； 　　 (2)合同解除； 　　 (3)债务相互抵销； 　　 (4)债务人依法将标的物提存； 　　 (5)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)； 　　 (6)债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)； 　　 (7)法律规定或当事人约定终止的其他情形。 　　合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 　　法律后果 　　合同终止引起以下法律后果： 　　 1、当事人之间的合同关系消灭； 　　 2、合同双方产生新的权利义务关系； 　　 3、原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。

[律师回复] 您好，关于签订了合伙协议，可以终止协议吗这个问题，我的解答如下, 1、个人合伙协议可以自行约定出现某情形的时候拥有解除的权利。则合同约定情形出现，协议双方可以依照合同予以解除。 2、合同法规定的解除条件具备，可以要求解除。 3、合伙各方就解除协议达成一致意见，可以解除该合伙协议。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的 (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 (五)法律规定的其他情形。

[律师回复] 住房租赁合同指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的，用来明确双方权利和义务的协议。住房租赁合同应当包括的条款： 1、当事人的情况：如姓名、单位等一些个人情况要在合同中明确； 2、住房的情况：住房的具体位置、面积、装修情况、配备的设施和设备、房屋的产权及产权人；