房屋属于不动产,从
签订合同到将来办理
产权转移的时间漫长尚未取得
产证的
拆迁安置房,没有登记备案的,可能会出现如下一些潜在
安置房买卖的风险:没有产权证的拆迁安置房,按《
物权法》规定,不确定因素多,可能每部
起诉到法院解决,期间风险也甚大,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,除法律特殊规定的情形外,最终确定的合法权益人是谁还无法确定,不具有物权法上的产权效力,或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房,对外出售是不合法的、
家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议。即使签订附生效的
买卖合同:1。如,万一协商不成