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去管委会房产抵押流程

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最新修订 | 2024-02-26
业主委员会由业主大会选举产生,是业主大会的执行机构,业主委员会委员应当由业主担任。 业主委员会的成立,并不需要政府部门的审批,只需到所辖区的政府房管部门备案即可。 业主委员会是一个代表全体业主物业管理权益的法定组织,独立行使民事权利,承担相应的民事责任。业主委员会的民事责任由全体业主分担。
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车管所抵押登记流程
车管所抵押登记流程: 审核岗位审查相关材料,包括申请表、身份证件、登记证书等,以及主合同与抵押合同是否齐全,满足条件后受理并开具受理凭据。 牌证管理岗位签署机动车登记证书并归还抵押人。 车辆管理所将相关资料纳入档案管理。
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解抵押车车管所流程
车辆解除抵押手续需遵循以下步骤:偿还完贷款后约十个工作日内,持抵押凭证到银行取回机动车登记证书。然后,携带身份证、行驶证、还款明细等材料前往市车管所办理解除抵押手续。准备机动车登记证书、贷款结清证明、组织机构代码证、抵押登记申请表、授权委托书和身份证等文件。最后,按时到车管所大厅服务窗口办理即可。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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二次抵押需要去房管局办理吗?
二次抵押显然是需要到房管局办理的,相关情况还需要由当事人提交相关材料到房地产管理部门进行认定,由房地产管理部门审查后,符合二次抵押条件的才可以办理抵押登记,具体情况结合实际而定。
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房屋抵押贷款可以委托别人去办吗
通常情况下,房屋抵押贷款需本人到银行办理,若无法亲自办理,可提交公证书认证的委托授权书,即“委托抵押公证”。该公证书证明房屋所有者了解并同意抵押行为,除与银行签署贷款协议外,还需在房地产行政管理机关办理抵押登记。若已办理委托公证,可由受托人代办贷款手续。
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