律图审稿专业委员会3轮严审

签了合同违约

3k浏览 帮助29人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-27

商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:


1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。


2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任


3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失


如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷


违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度,但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的,法院可以依据当事人的请求予以降低或提高,以体现法律公平性的要求。


可以退租,也不必支付下一年的房租,但是要承担违约责任支付违约金。在租赁期内,中途擅自退租,应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为双方之前没有约定违约金,所以现在可以与房东协商违约金的数额,如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。


签了合同违约
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文404字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125467人选择咨询律师
6173位律师在线平均3分钟响应99%好评
签了合同违约
一键咨询
  • 143****5611用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    160****3151用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    167****2153用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    176****6074用户4分钟前提交了咨询
    156****0075用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    174****4076用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****2051用户1分钟前提交了咨询
    174****5176用户3分钟前提交了咨询
  • 162****0231用户1分钟前提交了咨询
    143****2257用户4分钟前提交了咨询
    158****7647用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    150****0214用户1分钟前提交了咨询
    166****5633用户1分钟前提交了咨询
    145****8821用户4分钟前提交了咨询
    138****1734用户4分钟前提交了咨询
    141****3243用户4分钟前提交了咨询
    152****7405用户3分钟前提交了咨询
    170****4828用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    162****5072用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    137****5874用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    171****1168用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    171****2147用户1分钟前提交了咨询
    134****0255用户3分钟前提交了咨询
    152****4623用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    141****2743用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    178****7282用户4分钟前提交了咨询
    142****2415用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    135****3646用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    158****8000用户1分钟前提交了咨询
    158****7588用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    156****7454用户3分钟前提交了咨询
    155****0812用户1分钟前提交了咨询
    156****0060用户1分钟前提交了咨询
    152****8845用户2分钟前提交了咨询
    151****4551用户1分钟前提交了咨询
    174****1310用户4分钟前提交了咨询
    174****3280用户3分钟前提交了咨询
    134****1668用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    143****1528用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    136****7374用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    174****0808用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    143****7870用户2分钟前提交了咨询
    142****7165用户1分钟前提交了咨询
    156****6875用户3分钟前提交了咨询
    163****8455用户1分钟前提交了咨询
    162****4712用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    134****4016用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    150****8217用户4分钟前提交了咨询
    152****0580用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    154****0174用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京188****2593用户3分钟前已获取解答
盐城180****7788用户2分钟前已获取解答
宿迁181****7501用户3分钟前已获取解答
合同签约了违约怎么办?
合同签约了违约受害方可以要求违约的一方承担起违约责任,有约定的可以按约定处理,如果没有约定的可以按法定的条款来解决;只要所存在的违约金不超过实际损失额的百分之三十都是合法的。遇到合同签约了违约怎么办不清楚的,可以了解一下本文的内容。
10w+浏览
合同事务
签约了合同违约需要违约金吗
签订合同后,是否支付违约金取决于合同细节约定。若合同明确违约情景及违约金条款,且与违约行为匹配,违约方可能需支付。未明确时,违约方仍需承担损害赔偿责任,赔偿包括实际损失及潜在收益,但不超过预见或应预见的最大损失。总之,支付与否及金额需依据合同约定和实际全面评估。
32浏览 2024-11-24
单方违约和双方违约根本违约和非根本违约预期违约和实际违约
[律师回复] 单方违约和双方违约根本违约和非根本违约预期违约和实际违约违约行为,是指合同当事人违反合同义务的行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,即构成违约行为。依据我国《合同法》的规定,对违约行为可以作出如下的分类:一是,单方违约和双单方违约和双方违约根本违约和非根本违约预期违约和实际违约违约行为,是指合同当事人违反合同义务的行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,即构成违约行为。依据我国《合同法》的规定,对违约行为可以作出如下的分类:一是,单方违约和双方违约。这是根据违约行为的主体进行的分类。所谓单方违约,是指违约是由一方当事人的行为造成的。在单方违约的情况下,应由一方承担违约责任。所谓双方违约,是指双方当事人的行为都构成违约。二是,根本违约和非根本违约。这是根据违约行为所致后果的严重程度进行的分类,这种分类标准突出了违约行为与合同目的间的相互关系。所谓根本违约,是指一方的违约致使另一方订约目的不能实现或违约行为后果严重。所谓非根本违约,是指一方的违约并没有导致另一方订约目的不能实现,或者使其遭受重大损害。根本违约和非根本违约的区别主要表现在:当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,另一方享有单方解除权;而在非根本违约的情况下,非违约方可以要求对方承担违约责任,但不能解除合同。三是,预期违约和实际违约。这是根据违约行为发生的时间进行的分类。所谓预期违约是指在履行期到来之前的违约,包括明示预期违约和默示预期违约。所谓实际违约,是指在履行期到来以后因为一方不履行或不适当履行合同义务而构成违约。尽管预期违约和实际违约都会发生违约责任,但两者在构成要件以及救济措施方面是不完全相同的。【相关依据】中华人民共和国民法通则[]第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错,但法律规定应当承担民事责任的,应当承担民事责任。第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。第一百一十二条当事人一方违反合同的赔偿责任,应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。第一百一十三条当事人双方都违反合同的,应当分别承担各自应负的民事责任。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有: (一)停止侵害; (二)排除妨碍; (三)消除危险; (四)返还财产; (五)恢复原状; (六)修理、重作、更换; (七)赔偿损失; (八)支付违约金; (九)消除影响、恢复名誉; (十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。人民法院审理民事案件,除适用上述规定外,还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得,并可以依照法律规定处以罚款、拘留。中华人民共和国合同法[]第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
341浏览
签约违约金
10w+浏览2024-11-09
签了购房合同违约违约金是多少?
签了购房合同违约违约金是多少是需要根据合同当事人之间的约定以及实际造成的损失来确定的。但是需要注意的是,违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符,故此可交由法官自由裁量。
10w+浏览
房产纠纷
签了合同违约扣多少违约金
违约金数额依合同约定。合同有约定按约定,约定过高超实际损失30%可申请调整。合同无约定,未履行或瑕疵履行致损,赔偿额与损失相当,含预期收益,不超违约方签订合同时能预见的损失。确定数额要综合考量合同与实际损失等因素。
0浏览 2024-11-13
签offer违约不交违约金
10w+浏览2024-10-05
签了购房合同违约违约金是多少?
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x签了购房合同违约违约金是多少?问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
10w+浏览
房产纠纷
签合同了违约怎么办
违约责任的承担需依据合同条款和法律法规。先查阅合同条款明确违约规定,可能包括履行合同、补救措施、赔偿损失和违约金等。未明确时,参照《民法典》等法律。赔偿以实际损失为基础,注重搜集证据以维护权益。
27浏览 2024-11-22
不签合同违约违约金
10w+浏览2024-11-07
合同签了毁约怎么算违约金?
合同签了毁约的违约金在法律上并没有明确规定,只规定了实际的违约金标准不得超过实际损失的30%,如果违约金的标准过高或者过低,那么就是可以协商进行更改处理的 具体情况结合实际而定。
10w+浏览
合同事务
签合同违约了怎么办
针对违约,需依情况调整策略,先研合同违约条款,含责任形式、违约金等。违约方愿续约,可补救损失;致合同目的无法实现,无过错方可解约索赔,含实际及预期损失。期间,保留证据,争取权益,建议先友好协商。
46浏览 2024-11-24
车签合同违约违约金
10w+浏览2024-11-09
贷款合同签了算违约吗?
签订的贷款合同中有违约条款的,需要参照违约条款承担责任;如果没有违约条款,签订贷款合同后,对方迟迟不打款的,可以按照自己的实际损失,要求对方承担责任,赔偿自己的损失费。
10w+浏览
债权债务
签了合同可以违约吗
通常签了合约不得违约,合约具法律效力,双方应严格履行义务。特殊情况如不可抗力致违约可不担全责。一方违约要担责,方式包括继续履行、补救、支付补偿金等,依合同约定和法律法规明确。总之应遵守合约,否则可能面临法律风险和财产损失。
21浏览 2024-11-19
草签合同违约违约金
10w+浏览2024-11-28
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    134****5489
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    139****5029
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    159****9068
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应