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契税是自己交还是开发商交

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最新修订 | 2024-02-26
对被拆迁人因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。 具体得看合同
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自己去交契税麻烦吗
自己去交契税不麻烦。一般购买房屋时,开发商可以代产权人缴纳契税,但这不是开发商应尽的义务。如果开发商不能代理缴纳契税,则需要个人自行缴纳,缴纳契税时需要房屋的产权人携带房产证、购房合同、付款凭证、完税证明等资料,到税务机关大厅缴纳契税。
44浏览 2024-09-15
契税什么时候缴?买的房今年年底才交房,开发商现在就让我缴契税,契税可以自己缴吗自己缴吗?
[律师回复] 各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。 房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。 贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交纳印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。 首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1。 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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自己交契税开发商不交房
10w+浏览2024-11-16
买房者如何自己交契税
买期房,首先在签合同的时候,和开发商约定自行缴纳契税。等房屋具备验收条件,带着购房合同、购房发票和补面积发票、补面积的确认单、夫妻双方身份证户口本等一系列材料,直接到房屋所在区县的地税所办理。
44浏览 2025-02-05
契税什么时候缴?买的房今年年底才交房,开发商现在就让我缴契税,契税可以自己缴吗自己缴吗?
[律师回复] 各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。 房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。 贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交纳印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。 首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1。 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
475浏览
企业能自己给自己开增值税专用发票吗
10w+浏览2024-02-27
交完契税能自己去办房产证吗
交完契税后,可以自行办理房产证。 房管局会在24小时内发送短信通知领取,也可通过官网查询进度并领取。 如贷款购房,可委托中介公司代领并送至抵押银行,待贷款批准后再通知领取。
8浏览 2024-10-21
契税什么时候缴?买的房今年年底才交房,开发商现在就让我缴契税,契税可以自己缴吗自己缴吗?
[律师回复] 各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。 房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。 贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交纳印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。 首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1。 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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自己开增值税专用发票系统
10w+浏览2023-09-26
工资扣税是自己交,还是老板交
个人所得税由单位代扣代缴,从员工薪资中预先扣除。去年起,起征点调至每年5000元。计算公式为:应纳税所得额=工资总额-社保与公积金-5000;实发工资=应付薪资-社保与公积金-应纳税所得额。
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小规模企业自己能开增值税普通发票吗
10w+浏览2023-09-17
买新车购置税是自己去交吗
买新车购置税是自己去交。车辆购置税的纳税人为车辆的购置人或者单位,纳税人购置应税车辆,应当向车辆登记地的主管税务机关申报缴纳车辆购置税;购置不需要办理车辆登记的应税车辆的,应当向纳税人所在地的主管税务机关申报缴纳车辆购置税。
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小规模企业自己能开增值税普通发票吗
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