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契税最晚什么时候交

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最新修订 | 2024-02-19
你好,商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。二、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。望采纳,谢谢。
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契税最晚什么时候交
关于契税最晚缴纳时间,根据相关法律规定,购房者在商品房买卖合同备案的90天以内,必须到相关部门缴纳契税。如果超过这个期限,购房者需要缴纳滞纳金。契税的缴纳时间通常与房产交易的进程相关联。对于新房购买者,契税一般是在办理房产证的时候缴纳。具体的流程是:购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。若是对契税最晚什么时候交有疑问的,参考下文。
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最好在备案日期后的90天内缴纳契税,具体缴纳时间与购房者所在城市有关。一般来说,购房者需要按照以下顺序进行操作:首先购买房屋,然后支付首付款,接着办理贷款并等待贷款审批通过,之后需要进行审批核准,最后才能进入交房流程。因此,在贷款获批后,开发商通常会电话联系购房者去交付房屋,并需要进行审批核心以及缴纳契税。若是对契税什么时候交最合适有疑问的,参考下文。
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