企业住所变更税务登记

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 注册地址变更需要变更的有营业执照、机构代码证、税务登记证。经营场所变更，需要从一个区变到另外一个区,迁出区外后,属于税务登记内容（地址）发生变化，并涉及到要改变主管税务登记机关了。日后办理税务要到新的税所，因此需要到原税所提交注销登记。再到新的税务机关即地方税所进行税务的重新审核登记。据中华人民共和国税收征收管理法第十条从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。营业执照若法人，营业经营范围无变化，就只需变更地址了。当然还首先得去工商机关部门申报办理变更登记手续。

[律师回复] 补充说明变更法人需要资料： 1、 法定代表人签署《公司变更登记申请表》 2、 申请登记委托书 3、 经办人身份证复印件（验原件） 4、 原法定代表人的任免职证明和新法定代表人任职证明原件 5、 新法定代表人身份证复印件（验原件） 6、 企业营业执照正本及全部副本原件 7、 变更法人涉及董事或经理变动需要提交相关任免职文件变更法人流程：先到备好以上资料到工商局提交，三个工作日拿到新的营业执照，然后办理组织机构代码证变更，最后办理税务登记证变更。变更股权需要资料：先到公证处做好股权转让公证需要以下资料： 1、 营业执照副本原件复印件 2、 公司章程原件复印件 3、 转让方受让方身份证原件复印件(自然人股东提供，如果转让方或受让方为企业法人则需要提供公司营业执照、法人身份证原件、法人证明书、法人授权委托书，关于转/受让股权的股东会决议) 4、 被转让公司关于股权变更股东会决议 5、 股权转让协议书五份转让方和受让方股东必须本人到场签字，不能到需要委托公证。到工商局变更需要提交以下资料 1、 法定代表人签署《公司变更登记申请表》 2、申请登记委托书 3、经办人身份证复印件（验原件） 4、股东会关于股权变更的决议 5、新股东的身份证复印件（验原件） 6、新公司章程或章程修正案 7、股权公证书原件 8、企业营业执照正本及全部副本原件 9、、变更股东涉及董事、经理、监事变动需要提交相关任免职文件

[律师回复] 一、企业法人变更登记，应提交下列文件： 　　 （一）企业法定代表人签署的《企业申请变更登记注册书》； 　　 （二）主管部门对企业变更登记的批复文件； 　　 （三）企业名称预先核准通知书； 　　 （四）企业法人营业执照正副本； 　　 （五）其他有关文件、证件。 　　 二、企业法人申请住所和经营场所变更登记，应提交下列文件： 　　 （一）企业法定代表人签署的《企业申请变更登记注册书》； 　　 （二）租房协议及房产证复印件； 　　 （三）主管部门对企业变更登记的批复文件； 　　 （四）企业法人营业执照正副本； 　　 （五）其他有关文件、证件。 　　 三、企业法人申请变更法定代表人，应当提交下列文件： 　　 （一）企业法定代表人签署的《企业申请变更登记注册书》； 　　 （二）主管部门对新法定代表人的任免文件； 　　 （三）新法定代表人的审查证明； 　　 （四）企业法人营业执照正副本； 　　 （五）其他有关文件、证件。 　　 四、企业法人申请注册资金的变更，应提交下列文件： 　　 （一）企业法定代表人签署的《企业申请变更登记注册书》； 　　 （二）主管部门同意变更的文件； 　　 （三）验资报告（国有企业还应提交国有资产产权变动登记表）； 　　 （四）企业法人营业执照正副本； 　　 （五）其他有关文件、证件。 　　 五、企业法人实有资金比原注册资金数额增加或者减少超过20%时，应持资金信用证明或者验资证明，向原登记主管机关申请变更登记。 　　 六、企业法人申请变更经营范围，应提交下列文件： 　　 （一）申请报告； 　　 （二）原执照正副本； 　　 （三）经营范围涉及有关许可证的，提交许可证复印件； 　　 （四）企业法定代表人签署的《企业申请变更登记注册书》。 　　 七、企业法人申请延长经营期限，应提交下列文件： 　　 （一）企业法定代表人签署的《企业申请变更登记注册书》； 　　 （二）主管部门同意变更的文件； 　　 （三）租房协议及房产证复印件； 　　 （四）企业法人营业执照正副本； 　　 （五）其他有关文件、证件。 　　 八、企业法人申请变更主管部门，应提交下列文件： 　　 （一）法定代表人签署的《企业法人变更登记注册申请书》； 　　 （二）主管部门变更的文件及新主管单位的法人资格证明； 　　 （三）企业法人营业执照正副本； 　　 （四）其他有关文件、证件。 　　 九、企业法人在异地（跨原登记主管机关管辖地）增设或者撤销分支机构，应向原登记主管机关申请变更登记。 　　 十、登记主管机关应当给予申请变更登记或者不予核准变更登记的决定。

[律师回复] 需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

[律师回复] 到工商局咨询。