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强制执行违约金

包同贺律师
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最新修订 | 2024-02-21
 一、房屋租赁合同常见的违约情形:   1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金。   2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。   3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。   4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。   5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。   6、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。   二、约定房屋租赁违约金应注意:   1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则   现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性,以补偿性为主、惩罚性为辅。这样,既维护了守约人的利益,也兼顾了违约人的利益,体现了公平原则;违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现;有关违约条款主要是用来调整当事人之间的利益分配,力求做到公平,主要目的绝非在于惩罚违约方。因此,违约金责任作为一种财产责任,其本质意义首先在于对守约方的补偿,其次才表现为对违约方的惩罚和制裁。
强制执行违约金
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违约金如何申请强制执行
申违约金请强制执行的流程是提交强制执行申请书至一审人民法院,或同级的被执行人财产所在地法院,人民法院七日内决定是否立案,立案后对被执行人的财产强制执行。关于遇到违约金如何申请强制执行时我们可以参考以下内容。
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合同事务
违约强制执行还需要赔违约金吗
违反合约强制执行通常不免违约方支付违约金责任。强制执行是让违约方履行义务,违约金是约束和补偿。合同有约定且违约满足条件,即使强制执行违约方仍要付违约金。但执行中双方和解另有约定则从其约定。原则上两者并行,实际要综合考虑案件情况和法规。
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强制执行违约金
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怎么申请强制执行违约金
向法院起诉申请强制执行。一方违约应当承担对应的违约责任,如果违约方拒绝违约责任,另一方可以向法院起诉要求违约方履行违约的责任,要是法院判决后违约方还是不履行,可以向法院申请强制执行。请阅读以下与怎么申请强制执行违约金问题有关的文章。
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合同事务
开发商违约怎样强制执行
强制执行需依据法院有效裁决书及各方利益委托人申请。若开发商无可执行财产,执行程序将暂缓。待被执行方财产状况改善后,可向法院申请恢复执行。遵守法律程序,确保权益得到维护。
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违约金强制执行租房
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申请强制执行有违约金吗
申请强制执行可以包含违约金。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。申请强制执行有违约金吗,若有不明白之处,可以阅读本文。
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合同事务
合同违约可以强制执行吗?
合同纠纷不可以强制执行,强制执行只能是申请法院的执行局进行,执行的依据是法律文件比如法院的判决书,仲裁机构的仲裁书。发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
39浏览 2024-09-27
强制执行款有违约金
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申请强制执行可以约定违约金么
在申请强制执行时,可以约定违约金。 强制执行申请书是执行案件的重要文件,法院会根据生效法律文书确定的义务执行。 当事人可以根据自己的意愿申请执行,包括欠款、违约金和利息等。 但需要注意的是,如果裁判文书中只提供了计算方法而未明确具体金额,需要申请人进一步计算并明确提出。 因此,在提交执行申请时,申请人应确保请求事项准确无误。
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合同事务
违约金如何申请强制执行
当事人应在两年的申请执行期限内向第一审人民法院申请执行。根据《民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条,发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地法院执行。
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房东违约,法院强制执行租房违约金可行吗
[律师回复] 一、房屋租赁合同常见的违约情形: 1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 6、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。 二、约定房屋租赁违约金应注意: 1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则 现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性,以补偿性为主、惩罚性为辅。这样,既维护了守约人的利益,也兼顾了违约人的利益,体现了公平原则;违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现;有关违约条款主要是用来调整当事人之间的利益分配,力求做到公平,主要目的绝非在于惩罚违约方。因此,违约金责任作为一种财产责任,其本质意义首先在于对守约方的补偿,其次才表现为对违约方的惩罚和制裁。
379浏览
违约金能强制执行吗
10w+浏览2024-11-08
申请强制执行怎么要违约金?
申请强制执行怎么要违约金,首先是需要向人民法院提起诉讼,然后获得人民法院的生效判决之后就可以申请强制执行的,但是必须是生效的法律文书当中已经明确的判决对方确实是需要支付违约金。
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协议书违约能强制执行吗
协议违约能否强制执行,取决于协议是否具可执行性及法律程序是否确认。公证债权文书或法院判决裁定违约的可申请强制执行。一般协议未走法定程序的,先诉讼确认违约及责任,取得生效法律文书,对方不履行才可申请。此问题需具体分析。
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