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最新修订 | 2024-02-26
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根据合同法第二百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 因此，在租赁期间，出租人有权卖房子，但新的买受人应该继续执行你们原来的房屋租赁合同，所以，你不用去管出租人卖房的问题。但你要告诉买受人该房屋已经出租给你，而且租期是两年，房租按原合同约定执行等问题。 买受人买房子的目的一般是想马上得到房屋，如果要等两年才能得到房屋一般就没人愿意买了。
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[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。
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