水电装修施工合同

[律师回复] 你好，房屋装修水电施工合同范本如下： 水电安装工程合同 　　 甲方:_________代表(以下简称甲方) 　　乙方:_________代表(以下简称乙方) 　　 依据lt;中华人民共和国合同法gt;、lt;中华人民共和国建筑法gt;及相关法律、法规，本着平等、自愿、诚实守信的原则，甲乙双方就康田。南川18号地块住宅小区的水电、消防及弱电安装劳务分包事宜协商一致。制订立如下劳务分包合同条款，以供双方共同遵守执行 　　 一、工程名称:________ 　　 二、工程地点:______ 　　 三、工程承包范围 　　 工程范围与内容:所有土建面积、施工图内所有的水电、消防及弱电安装工程，(施工图重大改变后工程量另行计算) 　　 (1)室内给水管网预埋及安装，从楼层一户一表后至户内用水地点; 　　 (2)室内外排水管网预埋及安装，接至室外第一个检查井; 　　 (3)室内电气照明线路、电缆、桥架、盘箱柜预埋及安装; 　　 (4)室内照明灯具及开关预埋及安装; 　　 (5)从专变、发电机低压屏至用电设备的所有线路、设备安装; 　　 (6)防雷接地安装; 　　 (7)消防所有管网预埋及设备安装; 　　 (8)弱电预埋及设备安装; 　　 四、工期要求 　　 乙方必须在年月日前竣工。乙方配合总包单位在总包方预验收前完成所有施工任务，经调试并自检合格，甲方要求的竣工是指该工程全部完成，验收合格。 　　 五、质量标准 　　 工程质量:按总(分)包合同有关质量的约定、国家现行的lt;建筑安装工程施工及验收规范gt;和lt;建筑安装工程质量评定标准gt;，本工作必须达到质量评定合格等级。 　　 六、工程承包方式: 　　 包工、包安装(含防雷接地、消防及弱电)、包质量、包文明施工、包竣工调试验收的方式。使本工程按照甲方规定工期通过有关部门的验收并交付使用。采用固定劳务单价方式。 　　 七、合同价款 　　 本合同价款为人民币:2 3、00元每平方米(以建筑面积结算)属总价包干。该总价已包括人工、机械、安装辅材、施工安装、调试、保险、风险及意外伤害保险等各项费用。 　　 八、付款和结算方式 　　 7、1由于本工程量较大，工期较短，计划采用分阶段支付劳务费; 　　 7、2当乙方完成栋号封顶的时候，甲方支付相应部分劳务费的20%; 　 7、3当乙方完成所有劳务项目工作的时候，甲方根据形象进度按月支付总劳务费的60%; 　　 7、4当工程竣工验收合格，甲方支付总劳务费的15% 　　 7、5总劳务费的5%作为施工质量保证金，质保期为2年，质保期满且无质量问题，建设单位和使用单位无异议后15天内，甲方一次性支付给乙方。 　　 九、设计变更 　　因施工变更导致工程量重大增加部分工程款由甲乙双方友好协商，延误的工期根据主合同相应顺延。 　　 十、材料设备供应 　 　1本合同工程所有用于水电主材(未计价材料)均由甲方采购供应，所有辅料(计价材料)由乙方自行负责。 　　2水电安装的所有工器具乙方自备，甲方不再提供相应的工器具。 　 　十 一、双方职责 　　 1甲方职责 　　(1)按时甲方提供的给排水、电气、消防及弱电安装图纸、图说、图纸会审、设计变更、设计通知、设计变更中涉及的工作内容。 　 　(2)甲方指定现场负责，负责协调配合管理施工现场，负责有关签证。 　 　(3)甲方提供施工用水、电源连接点及施工工人现场材料保管场所。 　　 (4)甲方随时检查乙方施工质量、进度、安全、材料使用保管情况，检查乙方操作人员的有效证件和持证上岗情况。乙方如违反规定或工作达不到要求的标准时，有权要求乙方进行整改、返修，相应费用由乙方承担。 (5)按工程进度和合同约定，及时支付乙方的劳务费用。 　　 2、乙方责任 　　 (1)土建面积、施工图内所有的水电、消防及弱电安装工程。 　　 (2)应按照设计图的要求及施工规范施工，达到国家验收标准。 　　 (3)施工现场水、电材料上下车及现场转运。 　　 (4)乙方进场人员需无条件服从甲方的管理、调度，特别是质量、安全、进度、现场文明施工方面的管理及调度。 　 　(5)现场由甲方提供的原材料严禁浪费或用在非本项目上，否则，甲方有权要求乙方按原值赔偿。 　 　(6)在没有交付甲方时前必须保护设备设施，做好成品保护。 　 　(7)乙方食宿自理。 　　 (8)乙方提前7天提出一般材料计划，由甲方审核购买，外购设备需提前两个月报计划。 　 　 (9)乙方现场负责人: 　　 十 二、违约责任 　　 1、甲方违约责任 　　如甲方违约，必须按时足额付清乙方所完工程量的劳务工资。 　　 2、乙方违约责任 　 　(1)如乙方违约，甲方有权终止合同，并视其情节拒付乙方所有做工工资等费用，造成甲方损失的由乙方负责全额赔偿。 　　 (2)如乙方在生产工程中，人员不够，工程质量施工安全不能得到保证，工期延误，甲方有权终止合同，并取缔乙方作业资格，乙方所完成的工程量按单项价格下浮50%后作为结算价款付给乙方。 　 　(3)双方约定的工期不论任何原因均不得延长，如未按规定时间完成该分项工作，甲方对乙方的工期延误按总价1%/天向乙方收取违约金。在结算时扣除或解除合同，另行安排劳务班组作业，或另行增加劳务班组作业。 　　 (4)在施工中如乙方因施工质量低劣造成返工损失的均由乙方自行承担，甲方并总价2%向乙方收取违约金。 (5)乙方必须做到工完场清，否则甲方按200元/次向乙方收取违约金。 　　 (6)乙方必须服从甲方及建设单位、总包单位、监理单位管理人员的指挥、安排、调派，有故意刁难、停工、罢工、不服从管理行为的甲方及其项目部有权终止其合同并取缔乙方施工，乙方所完成的工程量按单项价格下浮50%后作为结算价款付给乙方。 　 　(7)乙方必须按甲方要求做好各项工作，进行工程质量与施工安全技术交底，认真完成甲方下达的各项指标任务，对不能按期完成各项指标任务的，甲方按2000元/次向乙方收取违约金。 　 　(8)以上违约金，凡未指明的，均由甲方在支付给乙方的劳务款中直接扣除。 　 　十 三、安全文明施工 　 　 1、乙方在施工作业中要文明施工，不浪费材料，不出安全事故，必须服从甲方管理人员的安排和管理，如不服从管理和安排，后果由乙方自行负责。 　　 2、乙方在施工作业中凡因错误造成的一切经济损失，均由乙方自行负责，甲方不承担任何费用。 　　 3、乙方在施工作业中必须安全保护和甲方提供的水电材料，如发现浪费材料和不保护材料，甲方有权对乙方做出罚款。 　　 4、乙方在施工中必须注意安全，杜绝安全事故发生，乙方必须为进场施工人员购买意外伤害保险，如因乙方违章操作造成的安全事故由乙方自行负责与甲方无关，乙方工人自身不安全行为发生的意外伤害，甲方概不负责。如遇不可抗力及意外事件造成的损失由甲乙双方各承担一半。 　　 5、负责对该工程合同范围内的施工现场内的防火、防盗、安全工作。 　　 十 四、其它管理制度 　 　 1、甲方及其项目经理对乙方实行考勤制度，乙方必须在施工现场，配足满足施工需要的人员，如无故不在岗(含缺席、迟到、旷工等现象)，甲方按200元/天(次)向乙方收取违约金。 　　 2、乙方进场工人如有偷盗、损毁甲方财物行为的一经发现，除退赔原物外，处以100—1000元的罚金，并依法追究其法律责任。 　十 五、未尽事宜，又甲方和乙方共同协商 　　 1、本合同经双方签字盖印后生效，本合同承包范围内任务完成，结清余款后本合同即告终止。 　　 2、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。 　 　甲方:____________乙方:____________ 　　身份证号码:____________身份证号码:____________ 　　联系电话:____________联系电话:____________ 　　日期:______年______月______日日期:______年______月______日

[律师回复] 承接方（乙方）： 　　工程项目： 　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。 　　第一条：工程概况 　　 1.工程地址：___________________________________ 　　 2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫 　　 1、______室，计______平方米； 　　 2、______厅，计______平方米； 　　 3、______厨房，计______平方米； 　　 4、______卫生间，计______平方米； 　　 5、______阳台，计______平方米； 　　 6、________过道，计______平方米； 　　 7、其他（注明部位）____________，计________平方米。 　　总计：施工面积____________平方米。 　　 3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。 　　 4.委托方式：____________________________________________ 　　 5.工程开工日期：______年______月______日 　　 6.工程竣工日期：______年______月______日 　　工程总天数：________天 　　第二条：工程价款 　　工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。 　　 1、材料款__________元； 2、人工费__________元； 　　 3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元； 　　 5、搬卸费__________元； 6、管理费__________元； 　　 7、税金（ 3.41%）___________元； 　　 8、其他费用（注明内容）______________元。 　　第三条：质量要求 　　 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。 　　 2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准db31/30－1999《住宅装饰装修验收标准》规定。 　　 3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 　　 4.质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。 　　 5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 　　 6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 　　第四条：材料供应 　　 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 　　 2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 　　 3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 　　第五条：付款方式 　　 1.合同一经签订，甲方即应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费） 　　付款百分比 　　按付款方式表进行（略） 　　甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》。 　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 　　 2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 　　 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。 　　 4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

[律师回复] 甲方：（发包方） 　　乙方：（承包方） 　　本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。 　　第一条 工程概况 　　 1.装修施工地点：_____________________________________________ 　　 2.工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日 　　 3.本项工程预计费用 元人民币。 　　第二条 材料供应的约定 　　 1.甲方提供的材料 　　乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要 材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。 　　甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。 　　甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 　　 2.甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。 　　 3.乙方提供的材料 　　乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 　　乙方自带施工的必须工具（锥子、切割片等），要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。 　　第三条 关于工程质量及验收的约定 　　 1.本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-2001及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327-2001并参照《福建省家庭装饰装修工程质量标准及其他 DB-35/T98》及《上海市家庭装饰工程质量验收标准》 　　 2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。 　　 3.工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。 　　第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定： 　　 1.严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施 　　工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。 　　 2.未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 　　 4.保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 　　 5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。 　　 6.乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。 　　 7.乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。 　　 8.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。 　　第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定： 　　 1. 工程款付款方式： 　　布管验收合格后支付工钱的50%，水电完工后支付30%，整体竣工验收合格后支付20% 　　 2. 乙方承包内容： 　　1）。水电开槽、布线、穿线、埋槽 　　2）。所有水电施工过程的垃圾清运（每天现场整理装袋） 　　3）。水电施工的穿墙、打孔、切割 　　4）。开关面板安装 　　5）。小五金、马桶、的安装 　　6）。后期灯具的安装 　　 3.工程结算方式： 　　按实结算： 　　总价结算：20元/平米（套内面积） 　　第六条 违约责任： 　　 1.甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 伍拾元的违约金。 　　 2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾元违约金。 　　第七条 纠纷处理方式： 　　因工程质量双方发生争议时，双方协商解决；当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。 　　第八条 合同的变更和解除： 　　 1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 10 %支付违约金，并办理终止合同手续。 　　 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。 　　第九条。其它约定： 　　 1.双方同意由第三方监理（厦门全垒打装修监理公司）进行协商工作。 　　在未经第三方监理（厦门全垒打装修监理公司）确认情况下，甲方有权不支付乙方相关费用。 　　 2.经过第三方监理（厦门全垒打装修监理公司）确认，甲方必须按照约定支付乙方相关费用。 　　 3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。 　　 4.甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工，超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。 　　 5.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。 　　第十条 附则 　　 （一） 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。 　　 （二）本合同签订后工程不得转包。 　　 （三）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　 （四）合同有效期至_____________________. 　　 （五） 水电工程保修伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。 　　甲方签字： 乙方签字（盖章）： 　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 甲 方(业主) : 乙 方(施工方) : 水电装修承包合同使用说明 一、业主与施工方签订本合同时,双方应认真阅读本合同。本合 同一经依法签订即具有法律效力,双方必须严格履行。 二、本合同必须由施工方的法定代表人(委托代理人)和业主亲 自签章,并加盖施工方公章(或合同专用章)方为有效。 三、合同参考文本中的空栏,由双方协商确定后填写清楚。 四、 家庭装修应找有一定经济实力, 做过相应成功案例的施工方。 五、 双方经协商一致后, 对本合同文本条款的修改或未尽事宜的 约定,可在文本中明确,或经协商一致另行签订补充协议;另行签订 的补充协议,作为本合同的附件,与本合同一并履行。 六、本文本仅适合于水电装修承包合同使用。 甲方: 身份证号: 住所: 邮编: 电话: 乙方: 法定代表人: 住所: 邮编: 电话: 【律师提示】 :签订合同前,甲方有权要求乙方出示《营业执照》 及其相关资质证明、获奖证书等。 根据 《中华人民共和国合同法》 、 《建筑安装工程承包合同条例》 、 《中华人民共和国消费者权益保护法》 及其他有关法律法规规定的原 则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下 协议,共同遵守。 第一条 工程概况 1. 装修施工地点: 【律师提示】 :空格处填写甲方物业的具体位臵、房屋格局、面 积等信息。 2. 工期:年 月 日 至 年 月 日 3. 本项工程预计费用 元人民币。 第二条 材料供应的约定 1. 甲方提供的材料 乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的 清单, 并注明所需要的材料的数量。 甲方应按时提供乙方需要的材料。 【律师提示】 :建议制定《工程材料报价单》以避免争议,应载 明,材料名称、品牌、型号、数量、价格,由甲方签字确认,方为有 效。 甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品, 并应按时 供应到现场, 甲乙方应办理交接手续。 乙方如发现甲方提供的材料有 质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此 造成工程损失,责任由甲方承担。 甲方供应的材料按时抵达现场后, 由乙方负责保管, 由于保管不 当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2. 甲方采购供应的装饰材料,均应用于本合同规定的住宅装饰, 非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材 料价款的双倍补偿给甲方。 3. 乙方提供的材料 乙方供应的水电材料甲方应到现场验收, 如不符合设计、 施工要 求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方 负责。 乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等) ,要保证安全性、 良好使用性,乙方自行承担工具维修费和损耗费用。 第三条 关于工程质量及验收的约定 1. 由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问 题,其返工费用由乙方承担,工期不变。 2. 工程竣工:乙方应提前两天通知甲方验收, 甲方在接到通知两 日内组织验收,并办理验收手续。 第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定: 1. 严格遵守规定的装饰装修施工时间, 降低施工噪音, 减少环境 污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。 2. 未经甲方同意及有关部门批准, 施工中不得随意拆改原建筑物 结构及各种设备管线。以上就是关于房屋装修水电施工合同范文

[律师回复] 1.甲方提供的材料 　　乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要 材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。 　　甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。