司法拍卖房税费计算

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。 1、年以里的房子要交营业费 5.55% 2、户费有契税 1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3% 3、地转让费用1% 4、易登记费80 5、易手续费6元/平米 6、花税0.1% 7、人所得税1% (受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况) 8、卖手续费3% (受拍防缴纳) 9、贷款的手续费一般公司收费600 10、一个评估公司收评估费用0.5% 1 1、是公积金贷款还有担保费约2%

[律师回复] 您好，针对您的法院拍卖房屋怎样计算税费问题解答如下, 所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。 1、年以里的房子要交营业费 5.55% 2、户费有契税 1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3% 3、地转让费用1% 4、易登记费80 5、易手续费6元/平米 6、花税0.1% 7、人所得税1% (受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况) 8、卖手续费3% (受拍防缴纳) 9、贷款的手续费一般公司收费600 10、一个评估公司收评估费用0.5% 1 1、是公积金贷款还有担保费约2%

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。 1、年以里的房子要交营业费 5.55% 2、户费有契税 1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3% 3、地转让费用1% 4、易登记费80 5、易手续费6元/平米 6、花税0.1% 7、人所得税1% (受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况) 8、卖手续费3% (受拍防缴纳) 9、贷款的手续费一般公司收费600 10、一个评估公司收评估费用0.5% 1 1、是公积金贷款还有担保费约2%

[律师回复] 对于司法拍卖的房子税费怎么计算？这个问题，解答如下, 受赠人取得赠与人无偿赠与的（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）不动产后，再次转让应按20的适用税率计算缴纳个人所得税。但对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 目前二手房买卖所涉及的税费主要有： 　　 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　 2、个人所得税：有两种方式， ①税率20，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征； ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1征收。卖方承担 　　 3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5，非普通住宅按买价征收3由买方承担； 　　 4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 　　 5、交易费：6元平米，双方各付一半； 　　 6、登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 　　 7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2计征。卖方承担。 　　 8、核档费：50元宗 。

[律师回复] 您好，针对您的法院拍卖房屋该怎么计算税费问题解答如下, 所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。 1、年以里的房子要交营业费 5.55% 2、户费有契税 1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3% 3、地转让费用1% 4、易登记费80 5、易手续费6元/平米 6、花税0.1% 7、人所得税1% (受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况) 8、卖手续费3% (受拍防缴纳) 9、贷款的手续费一般公司收费600 10、一个评估公司收评估费用0.5% 1 1、是公积金贷款还有担保费约2%