上海不动产登记收费标准

[律师回复] 到民政局后，第一步会让填写两份单子，体检用的。如果不放心就去体检吧，这个要求不严格。然后你把准备的材料交给工作人员，还会给你两张表来填写，这表格一般都有范本贴在墙上，可以比照着写。如果碰到1314这样的好日子民政局的笔肯定是不够用的了，记得自带两支有备无患嘛! 信息填写完成后交给工作人员，这个时候会给你开发票交钱，也就是每人四块五。交完钱拿着发票回来，把所有的资料包括照片身份证户口本原件复印件交给工作人员。等工作人员调出电脑资料，确认领证双方的年龄符合法定婚龄，而且均未婚。最后需要两人按手印

[律师回复] 您好，关于上海预告登记费用哪个出这个问题，我的解答如下, 上海预告登记费用谁出? 申请登记者出，费用不多，80元的预告登记费和20元的档案管理费。 如何办理房屋预告登记 1、预购商品房预告登记需要的材料： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4)当事人关于预告登记的约定原件; (5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料; (6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。 2、预购商品房抵押权预告登记需要的材料： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)抵押合同原件; (4)主债权合同原件; (5)预购商品房预告登记证明原件; (6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件; (7)已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。 3、房屋所有权转移预告登记的材料：房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交下列规定材料外，还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)转让方的房屋所有权证; (4)房屋所有权转让合同原件; (5)当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外)。 4、房屋抵押权预告登记所需的材料：已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记。 (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)主债权合同原件、抵押合同原件; (4)房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件; (5)当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同中有约定的除外)。 5、预告登记的变更登记需要的材料： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)预告登记证明原件; (4)变更事实的有关证明文件原件。 6、预告登记的注销登记需要的材料： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)预告登记证明原件; (4)证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。 7、具体程序： (1)确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期这四个条件后才能取得预售许可证。 (2)与开放商约定房屋预告登记。在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记。无论如何，双方约定是进行预告登记的前提。 (3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。 (4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。 8、当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据表格提示按照自己的实际情况进行填写。 1、在居住辖区派出所填写《海南省流动人员信息登记表》，登记信息起满半年后，直接到派出所申请办理居住证。 2、在居住所在社区居委会找社区居委会登记个人居住信息起满半年后，到社区居委会通过社区居委会出具居住情况证明到派出所申请办理居住证。这两种方式都需要登记信息起满半年，才可以办居住证，二选一是让居民方便就近登记自己的信息，方便办理居住证。

[律师回复] 上海市不动产登记局经上海市人民政府批准，上海市不动产登记局为本市不动产登记机构。各区(县)不动产登记事务中心受上海市不动产登记局委托，办理辖区范围内不动产登记相关事务。

[律师回复] 一、2016年办理结婚证的条件 　　 1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。 　　 2、结婚年龄：男年满22周岁。女年满20周岁。 　　 3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。 　　 4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。 　　 二、2016年办理结婚证需要的证件 　　 1、本人常住户口簿、居民身份证(一代二代均可)。 　　 2、本人无配偶。 　　 3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。 　　 三、2016年办理结婚证的程序 　　 1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。 　　 2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。 　　 3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。 　　 4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。 　　 四、2016年办理结婚证的时限、收费标准 　　 1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。 　　 2、收费标准：国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。如果是再婚者须有以上手续外，还需带上协议离婚证书或法院判决书。