上海房屋抵押权注销流程

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 个人房屋抵押注销的流程： 1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。 2、抵押人带上本人身份证、《房地产抵押合同》、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。 3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 个人房屋抵押注销的流程： 1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。 2、抵押人带上本人身份证、《房地产抵押合同》、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。 3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

[律师回复] 房屋抵押银行贷款流程 1、借款人提出申请,递交相关资料 2、进行房产评估、贷前调查、审批。 3审批通过,办理抵押登记手续。 4、 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。 5、 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。 以上这些就是对上海房屋抵押贷款流程是怎么样的问题的回答。

[律师回复] 您好，关于想找中介房屋抵押贷款都需要注意什么流程这个问题，我的解答如下, 首先,一定要签订合法规范的借贷合同。这是因为民间的借与贷一般都是发生在关系比较友好的双方身上,所以很多的借贷双方仅仅是签订普通的借条,这样很不“保险”,建议签订规范而标准的借贷合同。 其次,民间的借贷通过房产抵押来贷款,当事人需要到有关房管部门办理房产抵押登记。根据有关规定,抵押合同要在登记之日才有效,若不办理抵押登记手续,很可能造成抵押无效,那么这样的抵押贷款就没有法律效应。 另外,如果是用房产抵押来办理民间的借贷,双方都要慎重考虑还款能力,用房产抵押的方式贷款许多时候都是自己仅有的住房,并不能代表借钱方有足够的还款能力,所以双方都要核准后再进行借贷。 特别提示的是,办理抵押贷款公证,对合同赋予强制执行效力,这是公证一项特殊的法律效能。一旦借款到期不能偿还,债权人可以向原承办公证处申请强制执行证书,凭执行证书直接向人民申请强制执行,不需再经过诉讼程序。 法律依据： 《中华人民共和国公证法》第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。 《公证程序规则》第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料： 自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明; 委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明; 申请公证的文书; 申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明; 与申请公证的事项有关的其他材料。

[律师回复] 1、申请材料的准备。准备充分对利息金额都有很大的帮助的哦。（如房产证或购房合同，社保卡，住房公积金等。） 2、接下来就是搜索、比较贷款产品了，这里说的是房屋抵押贷款，所以可以比较一下各家贷款机构房屋抵押贷款的手续、利息等。 3、找好贷款机构后，电话联系信贷员、顾问。 4、这个时候会有一个信贷员的初审，如果初审被拒绝，建议重新挑选贷款产品。 5、初审后递交审批材料，签署贷款文件，如果审批被拒绝，建议联系客服，根据条件再选择其他机构。 6、房产评估、审批，一般别墅贷款额度最高，其次是商品住房、办公楼次之。审批可能办理周期比较长（一般3-4周），需要耐心等待。 7、审批通过，就可以办理抵押登记收据了。如果对批贷款金额不满意，建议联系客服，或其他渠道。 8、放款、完成。到这里，恭喜您就可以去银行签合同了！这就是对房屋抵押贷款信贷员流程问题的回答。