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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-02-26
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
1、贷款人应年满18周岁，并拥有完全民事行为能力的自然人。已经连续不间断并且足额缴纳公积金12个月以上的。
2、所购房屋合法，并且产权清晰。贷款本人需具备稳定的收入、且信用良好，按时偿还贷款的能力。
3、如果是夫妻两人同时供房，其中一方之前申请过公积金贷款，并且未结清的情况下，将无法获批公积金贷款的;如公积金账户的状态显示封存、待转、待兑等情况的，也将限制使用。
热门问答·房产纠纷
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上海公积金贷款 条件
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上海公积金贷款条件
申请上海住房公积金贷款，需满足以下条件：
申请人需有本地长期居住证明，连续缴纳公积金至少6个月且累计满12个月；购房时，自筹资金至少占房价的30%，但购买90平方米以下首套房可减少至两成首付；申请人需有稳定职业、固定收入及还款意愿；签订购房合同；
同时符合公积金管理中心和贷款银行的其他要求。
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房产纠纷男方的房子可以用女方的公积金吗
[律师回复] （一）如果男女双方是夫妻关系：
- 确认房产为夫妻共有财产。因为在部分地区，只有这种情况下才可以使用女方公积金进行贷款或者提取公积金用来偿还房屋贷款等。
- 准备好相关证明文件，比如结婚证等，这是证明夫妻关系的重要凭证。
- 关注房产相关情况，像是否为首套房等，因为这会对公积金的使用政策产生影响。
（二）如果男女双方不是夫妻关系：
- 通常情况下，女方公积金不能用于男方单独所有房子的相关事务。
- 由于各地公积金管理政策不同，要向当地公积金管理部门咨询具体规定，以当地规定为准。
法律依据：《住房公积金管理条例》规定，职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产一般属于夫妻共同财产，所以在符合条件的情况下，夫妻一方可以使用另一方的公积金。对于非夫妻关系的情况，一般基于房产所有权归属等原则来确定公积金的使用资格。
- 确认房产为夫妻共有财产。因为在部分地区，只有这种情况下才可以使用女方公积金进行贷款或者提取公积金用来偿还房屋贷款等。
- 准备好相关证明文件，比如结婚证等，这是证明夫妻关系的重要凭证。
- 关注房产相关情况，像是否为首套房等，因为这会对公积金的使用政策产生影响。
（二）如果男女双方不是夫妻关系：
- 通常情况下，女方公积金不能用于男方单独所有房子的相关事务。
- 由于各地公积金管理政策不同，要向当地公积金管理部门咨询具体规定，以当地规定为准。
法律依据：《住房公积金管理条例》规定，职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产一般属于夫妻共同财产，所以在符合条件的情况下，夫妻一方可以使用另一方的公积金。对于非夫妻关系的情况，一般基于房产所有权归属等原则来确定公积金的使用资格。
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快速解决“房产纠纷”问题
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上海公积金贷款条件是什么？
1、购买本市城镇具有所有权的自住住房。2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
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咨询一下，婚后夫妻买房，第一年是商业贷款，走的丈夫的卡还钱。夫妻两个第二年办理公积金对冲业余来还房贷，走的丈夫的卡还钱。离婚了，这个房子属于夫妻共同财产？
[律师回复] 您好，具体明天电话详细沟通
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快速解决“婚姻家庭”问题
房子在福州，公积金在武夷山市缴纳，请问福州房子的商业贷款如何转公积金贷款
[律师回复] 由于您的公积金在武夷山市缴纳，而房子在福州，根据福州住房公积金中心的规定，目前福州不接受异地公积金商转公
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上海公积金贷款的条件是什么？
1、符合购买上海市共有产权保障房的条件，并已按相关规定签订《上海市共有产权保障房预（出）售合同》。2、借款人必须是产权人之一。3、符合现行住房公积金个人购房贷款的条件，即借款人及共同借款人在申请贷款前六个月应连续正常缴存住房公积金。
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住房公积金可以被强制执行吗
[律师回复] 住房公积金，在特定的条件之下呢，是可以被强制执行的。
通常情况下呢，如果职工出现了没有履行法律文书所确定的义务这类情况，法院就有权利依据申请执行人提出的申请，对职工住房公积金账户里面存储的余额进行强制划拨。
不过呢，强制划拨住房公积金这件事，必须得遵循相关的法律规定以及程序哦，得保障职工的基本居住条件等合法权益。就好比说，得留出职工以及他们所扶养的家属所必需的生活费用。
总而言之呢，住房公积金只有在符合法定的条件以及程序的时候，才可以被强制执行哦，并且在这个过程当中呢，一定要特别注重对职工合法权益的保护，可不能因为要执行公积金而损害了职工的利益。
通常情况下呢，如果职工出现了没有履行法律文书所确定的义务这类情况，法院就有权利依据申请执行人提出的申请，对职工住房公积金账户里面存储的余额进行强制划拨。
不过呢，强制划拨住房公积金这件事，必须得遵循相关的法律规定以及程序哦，得保障职工的基本居住条件等合法权益。就好比说，得留出职工以及他们所扶养的家属所必需的生活费用。
总而言之呢，住房公积金只有在符合法定的条件以及程序的时候，才可以被强制执行哦，并且在这个过程当中呢，一定要特别注重对职工合法权益的保护，可不能因为要执行公积金而损害了职工的利益。
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快速解决“房产纠纷”问题
上海工伤辞职后有哪些赔偿
[律师回复] 结论：
在上海，工伤职工辞职后可获得一次性工伤医疗补助金（由工伤保险基金支付）和一次性伤残就业补助金（由用人单位支付），具体金额根据伤残等级按本市上年度职工月平均工资为基数计发。用人单位在特定时期不得与职工解除或终止劳动关系，未依法缴费的需承担相应费用，职工应按流程申请赔偿。
法律解析：
根据《工伤保险条例》及上海相关规定，一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金是对工伤职工辞职后的合理补偿。其计算标准明确，以保障职工权益。规定职工在停工留薪期内或劳动能力鉴定结论未作出前，用人单位不得解除或终止劳动关系，是为了保障职工在治疗和鉴定期间的权益。若用人单位未依法缴纳工伤保险费，让其承担本应由基金支付的费用，是对其违法行为的责任追究。工伤职工要确保自身合法权益，务必按规定流程申请赔偿。若对工伤赔偿的具体流程、标准等存在疑问，建议向专业律师或相关部门进行咨询，以更好地维护自身权益。
在上海，工伤职工辞职后可获得一次性工伤医疗补助金（由工伤保险基金支付）和一次性伤残就业补助金（由用人单位支付），具体金额根据伤残等级按本市上年度职工月平均工资为基数计发。用人单位在特定时期不得与职工解除或终止劳动关系，未依法缴费的需承担相应费用，职工应按流程申请赔偿。
法律解析：
根据《工伤保险条例》及上海相关规定，一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金是对工伤职工辞职后的合理补偿。其计算标准明确，以保障职工权益。规定职工在停工留薪期内或劳动能力鉴定结论未作出前，用人单位不得解除或终止劳动关系，是为了保障职工在治疗和鉴定期间的权益。若用人单位未依法缴纳工伤保险费，让其承担本应由基金支付的费用，是对其违法行为的责任追究。工伤职工要确保自身合法权益，务必按规定流程申请赔偿。若对工伤赔偿的具体流程、标准等存在疑问，建议向专业律师或相关部门进行咨询，以更好地维护自身权益。
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上海伤残赔偿金多少钱
[律师回复] 在上海，伤残赔偿金的计算并非易事，需分情况来看：
1. 一般人身损害赔偿方面，伤残赔偿金和伤残等级紧密相连。计算时依据上海上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准，从定残日起算二十年。不过，六十周岁以上的，每多一岁赔偿年限就减一年；七十五周岁以上的，按五年算。伤残等级系数十级是10%，一级则为100%，赔偿金按“受诉法院所在地上一年度相关收入×伤残等级系数×赔偿年限”来确定。
2. 工伤导致伤残的，要先进行工伤认定，再根据劳动能力鉴定等级确定赔偿。赔偿项目有一次性伤残补助金等，像一级伤残的一次性伤残补助金是27个月本人工资，具体数额得结合本人工资等综合确定。
1. 一般人身损害赔偿方面，伤残赔偿金和伤残等级紧密相连。计算时依据上海上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准，从定残日起算二十年。不过，六十周岁以上的，每多一岁赔偿年限就减一年；七十五周岁以上的，按五年算。伤残等级系数十级是10%，一级则为100%，赔偿金按“受诉法院所在地上一年度相关收入×伤残等级系数×赔偿年限”来确定。
2. 工伤导致伤残的，要先进行工伤认定，再根据劳动能力鉴定等级确定赔偿。赔偿项目有一次性伤残补助金等，像一级伤残的一次性伤残补助金是27个月本人工资，具体数额得结合本人工资等综合确定。
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上海住房公积金贷款条件和流程
首付款单据；商品房买卖合同；《购房合同》；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；工作证明及银行流水；公积金缴存证明；所购房屋的评估报告书；原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。借款人提供材料，受理网点或公积金网上贷款平台受理，审核通过签订合同，办理担保及抵押手续，受托银行发放贷款。
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上海离职补偿最多的是多少
[律师回复] 法律分析：
（1）对于协商解除劳动合同以及用人单位依法解除劳动合同（如劳动者患病等法定情形）的情况，补偿按工作年限计算。每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。
（2）计算补偿时的月工资，是劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。
（3）若劳动者月工资高于上海市上年度职工月平均工资三倍，支付标准按职工月平均工资三倍数额支付，且支付年限最高不超十二年，具体上限会随上海市上年度职工月平均工资变动。
提醒：
离职补偿计算涉及多方面因素，具体案情不同计算可能不同，建议咨询进一步分析。
（1）对于协商解除劳动合同以及用人单位依法解除劳动合同（如劳动者患病等法定情形）的情况，补偿按工作年限计算。每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。
（2）计算补偿时的月工资，是劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。
（3）若劳动者月工资高于上海市上年度职工月平均工资三倍，支付标准按职工月平均工资三倍数额支付，且支付年限最高不超十二年，具体上限会随上海市上年度职工月平均工资变动。
提醒：
离职补偿计算涉及多方面因素，具体案情不同计算可能不同，建议咨询进一步分析。
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上海公积金提取条件
上海住房公积金提取条件包括：购房、建房、重建或改造自有住宅；离休、退休或丧失劳动能力并解除合同；出国定居；偿还房贷本息；房租超出收入规定比例。符合离休、退休、出国定居、偿还房贷条件者，需同步注销公积金账户。职工去世或无继承人时，资金划入养老保险公积金增值收益。
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房产纠纷
上海劳动仲裁多久结案
[律师回复] 法律分析：
（1）普通情形下，在上海，劳动争议仲裁委员会自受理仲裁申请之日起45日内要结束审理并作出裁决，这是一般的结案时间要求，保障了案件能在相对合理的时间内得到处理。
（2）若案情复杂，经仲裁委主任批准可延期，延长期限不超15日，且需书面通知当事人，这样既考虑到复杂案件的实际情况，又对延期进行了规范限制。
（3）存在法定事由，如等鉴定结论、补正材料等，这些时间不计入审理期限，确保仲裁程序的严谨性和公正性。
提醒：
当事人要密切关注仲裁委通知，积极配合，按时提交材料、参加庭审，以免影响案件审结。
（1）普通情形下，在上海，劳动争议仲裁委员会自受理仲裁申请之日起45日内要结束审理并作出裁决，这是一般的结案时间要求，保障了案件能在相对合理的时间内得到处理。
（2）若案情复杂，经仲裁委主任批准可延期，延长期限不超15日，且需书面通知当事人，这样既考虑到复杂案件的实际情况，又对延期进行了规范限制。
（3）存在法定事由，如等鉴定结论、补正材料等，这些时间不计入审理期限，确保仲裁程序的严谨性和公正性。
提醒：
当事人要密切关注仲裁委通知，积极配合，按时提交材料、参加庭审，以免影响案件审结。
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