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上海公积金还贷流程

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最新修订 | 2024-02-19
(一)办理提前部分还款的借款人须本人持身份证公积金贷款抵押借款合同,到受理贷款的管理处申请办理提前部分还款。(二)提前部分还款业务目前只采用贷款期限不变,减少月供的方式,即:部分还款后,仍按原贷款期限、原利率标准执行,减少月还款额。(三)提前部分还款业务无具体还款金额限制,但每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。借款人在贷款期内只能进行两次部分还款,第三次必须办理提前结清。(四)申请提前部分还款的借款人填写《提前部分还款申请表》和签署《住房公积金贷款借款补充合同》后,将还款资金存入指定银行,并及时将现金交款单交回公积金业务受理柜台,作为还款证明。(五)申请人应当日申请当日办结,如当日未办结,申请自动作废。(六)如申请人申请部分还款时,存在逾期,应先将逾期部分还清后,再办理部分还款手续。(七)提前部分还款业务办结后,借款人每月按调整后的还款额按时还款。(八)申请贷款时,办理保险手续的,提前部分还款时保险费不予办理退费。p/法律咨询链接
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上海住房公积金贷款流程
1、提出贷款申请。2、贷款网点受理:受理网点对符合条件、材料齐全的借款申请应当予以受理。受理网点应当对借款申请人提交的材料进行审核并将审核通过的借款申请提交至市公积金中心审批。3、贷款评估。4、签订借款合同。5、办理担保手续6.通知贷款发放结果。
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婚内财产变更产权需要什么程序
[律师回复] (一)签订书面协议:夫妻双方要就财产产权变更的事宜达成书面协议,把变更的具体内容,像房产的哪部分产权变更、变更给谁等,以及变更的原因,例如是出于家庭财产规划还是其他合理原因,都清楚地写在协议里。这份协议是后续办理产权变更的重要基础文件。
(二)准备相关材料:要把办理变更所需的材料准备齐全。常见的材料有房产证,这是证明房产所有权的关键凭证;双方的身份证明,用于确认身份信息;结婚证,用以证明夫妻关系。
(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。同时,不动产的物权变动,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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上海公积金贷款流程是怎样的
1、贷款人到银行提交公积金贷款书面申请,并提交相应的资料。2、银行和上海市公积金中心会对贷款人的贷款申请进行审批。3、审批通过后会通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
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上海住房公积金贷款条件和流程
首付款单据;商品房买卖合同;《购房合同》;申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;工作证明及银行流水;公积金缴存证明;所购房屋的评估报告书;原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。借款人提供材料,受理网点或公积金网上贷款平台受理,审核通过签订合同,办理担保及抵押手续,受托银行发放贷款。
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上海公积金贷款手续流程是怎样的?
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
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上海公积金贷款买房流程是怎样的
1.那贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;2.其职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请3.当贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
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